原农村户口，现在整村转非农业户口，房屋能否确权？有哪些需要注意的地方？

整村搬迁，不针对某一个人，故没必要过多考虑，，国家的政策说不清楚何时变动，政府也不会因为你那么一户或几户而改变方案！

一、农村宅基地如何确权

根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定,宅基地使用权在确权时主要依照以下原则:

1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地,超过当地政府规定的面积,在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的,可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权.

2、1982年2月《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年1月《土地管理法》开始施行时止,农村居民建房占用的宅基地,其面积超过当地政府规定标准的,超过部分按1986年3月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后,按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权.

3、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民,其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的,可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权

4、非农业户口居民原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权.房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回.

5、接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权.

6、继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权.

7、按照确权规定,确定的宅基地面积超过当地政府规定标准的,可以在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量,以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时,按当地政府规定的面积标准重新确定使用权,其超过部分退还集体.

8、华侨原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权.房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回.

9、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权.已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收

这个就看当地政府怎么给你补偿了，因为农村的房子充其量也就是小产权，而且很多都没确认产权，再说了，土地也是国家的，既然有政策你们整体搬迁，政府肯定给了一定的补偿的！

现在农村房屋确权已经进入到最后阶段，很多地方在做测量面积的结果进行公式，并且办理出来的不动产证上的所有人就是户主，所以，农业户口转非农，是不会影响到房屋确权的，同时，现在的农村房屋确权也是给之前就符合条件的才会确权，就是那个时候来量过了的，没有量过的，现在也不会再测量了，所以，你们村的当时只要过来量了，都能办下来的，跟现在的户口性质不影响

农村拆迁对老百姓来说是好事，县、镇政府会有统筹的安排，现在的政策越来越好没什么好担心的，现在一般都是先安置后后拆迁，至于做钉子户我觉得就不要考虑了，小胳膊是扭不过大腿的。而且我觉得放弃的是你自己的利益更多一点。

这个就看当地政府怎么给你补偿了，因为农村的房子充其量也就是小产权，而且很多都没确认产权，再说了，土地也是国家的，既然有政策你们整体搬迁，政府肯定给了一定的补偿的！

如果房屋宅基地是经过村委审批，报备市国土相关单位，是可以确权的。有一点提醒下，你们村如果国家有土地规划，可能存在土地已经收为国有，不给确权的情况。

现在新的政策，是需要确权的

如果房屋宅基地是经过村委审批，报备市国土相关单位，是可以确权的。有一点提醒下，你们村如果国家有土地规划，可能存在土地已经收为国有，不给确权的情况。

一起搬迁的是大家通过村民同意的情况，需要村长及会计的认可，还有村里的集体会议必须通过，村里的土地是按多少钱赔的！能拿到手的又是多少！还是需要看政府的文件！村民在具体商量！

现在新的政策，是需要确权的