莞惠河汕都被纳入深圳都市圈了吗？那临深买房选哪里更好呢？

首先从距离上讲，中山距离深圳24公里左右，东莞距离深圳18公里左右，河源距离深圳40公里左右，惠州大亚湾距离大亚湾是一路之隔！大亚湾西区四条主干道目前都是和深圳无缝对接的！想龙海一路是对接深圳的坪山大道；龙海二路是对接深圳的丹梓大道，：石化大道是对接深圳的锦绣东路；龙海三路是对接深圳的金牛路！宗上所述：要发展先修路，路通了发展自然就好起来了！所以说未来五年惠州大亚湾是一个腾飞的五年！那从未来考量惠州的发展也是最好，最快的！！

关于扩容，炒作了十几年了。我曾经在凤岗买过房，15年的时候，那时都说要扩容，现在还没反应。不过感觉都市生活圈可能是趋势，可能会社保一体化，那样三地就医，上学互通，无所谓行政区划了，然后交通一通，基本上都一样了。

你好，临深地区还有一个中山，买中山好一些。

中山马鞍岛为深中通道落桥点，比深圳很近前海，从中山过去前海只要半个小时，小，以后会有工作在深圳，住在中山的概念。

就好像港珠澳大桥一样，建起了后珠海市区从一万升到了现在4万，而深中通道对接的更是深圳最繁华的地段，所以他以后的投资价值会更大。

从环境来说，中山的空气是邻深地区空气最好的并且在全国空气质量最好的前十个城市之一，并且紧靠着珠海，珠海为中国最合适宜居的城市。

回答完毕，希望我的对答对你有所帮助。

河源和汕尾距离深圳比较远，经济人口比起东莞惠州还有很大的差距，深圳的人口与产业外溢短时间内还很难辐射到这两座城市，从区位和产业布局来看首选东莞，尤其是靠近深圳光明新区的区域，城市配套完善，稍差一些的就是东莞长安镇塘厦凤岗等地的房价已经很高了，客户要入手有一定的门槛了。惠州临深片区就是惠阳区，居住品质优于东莞，在自然环境上惠州的优势很明显，在医疗教育交通商业等方面也没有问题，最大的卖点是惠阳的房价比起东莞便宜很多，如果是在深圳东部工作的朋友选择惠阳是很明智的决定。

关于深圳扩容的讨论一直没有停歇，每逢有政策、规划利好推出，深圳扩容的论调总是不绝于耳。对此，深职院房地产研究院所长邓志旺曾在《深圳到底会不会扩容？看完这五个城市扩容案例，你就会有答案》一文中提到：“深圳扩容的可能性非常微弱，但也不是完全没有可能。”

这不，近期传来了深圳“曲线”扩容的消息。

莞惠河汕纳入深圳都市圈

4月28日，深圳市发展和改革委员会对外公布2020年工作计划，在该份工作计划中，深圳市发改委表示将加快推进深圳都市圈规划编制。

2020年以来，官方文件中已数次出现“深圳都市圈”的提法且明确提及编制相关规划，引发了外界关注，但对于“深圳都市圈”概念的内涵，外界还未有全面清晰的了解。

对此，深圳发改委介绍到——

今年将加快推进深圳都市圈规划编制，充分借鉴三大世界级湾区发展经验，协调莞惠河汕四市共同参与，合理确定都市圈发展重大任务举措，助力河源、汕尾融入大湾区建设。

“协调莞惠河汕四市共同参与”的信息意味着，深圳都市圈的概念在深莞惠外，还将涉及河源、汕尾两市。

5月8日，广东省委、省政府对外公布了《广东省建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的若干措施》。其中“点名”广东五大都市圈——科学制定广州、深圳、珠江口西岸、汕潮揭、湛茂都市圈发展规划。

5月9日，南方日报、南方+记者从惠州市发改局证实这一消息。2019年底，深圳市方面曾组织团队到惠州市专门开展有关深圳都市圈规划的调研。按照计划，莞惠河汕将纳入深圳都市圈规划。

规划落地，交通先行，此前深惠城际、深大城际、深汕高铁直通惠州的消息也从侧面印证了深圳正加速向外延伸，扩展“深圳都市圈”影响力。

东莞买房短期优势：

首付压力小：部分开发商可以做一成首付，减轻了不少首付资金压力；

贷款压力小：当时刚刚毕业，收入并不多，但是毕竟东莞房子总价相对低，月供对比深圳可以做到1/4-1/2不等，如果深圳确实买不起，可以作为备选方案；

居住本身环境好：对比深圳的小区，东莞小区整体楼间距，户型与小区绿化要好，刚刚从深圳搬到东莞，睡眠质量提升不少。

物价：整体要低于深圳关外1/3左右；

深圳人东莞买房劣势：

一手贷款无法使用问题：后续如果想再返回深圳置业，贷款利率及贷款比例都会提高；

购物环境价差：东莞大部分镇区的商场，档次比深圳关外还要差，刚来要适应落差

公共交通差：东莞的公交便利度与深圳相差太远

其他对比

装修对比：东莞整体装修成本要低于深圳，但实际上在深圳装修同样也是花钱不省心

买房成本对比：虽然整体价格会相差1-2倍，但是要考虑买车的成本，因为东莞的公共交通目前不太发达

交通成本对比：因为本人当时工作地点在关外，所以在深圳租房时，基本15分钟工交到公司，每天5块以内，一个月100搞定；但是从东莞上班，基本上单程要30-40分钟，高速路费及邮费、保养，整体每个月1500上下

时间成本对比：每天在路上时间多出来1小时，同时在深圳的聚会很多不能参加

上学问题：最主要的问题之一，东莞大部分镇区的学校质量比不上深圳；

居住整体感受：单纯从居住感受来说，东莞略优。但考虑周围邻里相处、附近小区人群素质，周边商场及日常生活便利程度，东莞镇区还是差深圳大部分小区不少。

未来临深买房建议

1. 对于未来收入预期提升不多的，不想在房子上投入太多资产的，可以考虑临深，但是要做好未来3年时间投资收益较差的心里准备，如果是自住刚需，问题不大；

2. 优选东莞镇区已经有高铁规划，甚至是地铁规划的地方，同时，高铁规划其实要由于地铁，因为东莞地铁修的太慢了（对比深圳）

3. 东莞二手房交易周期较长，如果从变现角度，深圳明显优于东莞太多，所以如果从投资角度来讲，东莞目前略差

没钱买房。八字没一撇，都是一厢情愿。房地产老板感谢你。‘