现在公寓房与普通住宅有什么区别，买来住合适嘛？

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公寓房与普通住宅的区别是本质的区别.

公寓不是住宅性质.我个人觉得,就是开发商打的一个擦边球.因为不是住宅性质,所以从居住体验上来看,所以至少有以下区别

1.商水商电.简单的理解,就是比住宅的电费,水费要贵.水电费是一个居住的长期费用,虽然可能地方上有差异,但方向上不差。一般公寓而言：光这项支出一年大概多3000块吧。

2.一般不能明火明厨,公寓虽然有70年的普通任宅属性的地（70年）和50年或40年的商业用地，但这种房子通常不能明火明厨，有一些公寓比较大的（一房以上单位）也是70年产权的可以明火明厨。这种相对较少。我们通常所说的公寓都不明火明厨，就是家里不能接煤气管道，消防安全设施也是商业规格来审批的。

另外：电、液化气属于二级能源（从其他能源转化而来的能源），天然气是一级能源。能源经过转化的时候，肯定有个转化率。从煤转化成电，肯定有一部分热量损耗与其他成本，从单位能源的获取成本来说，一级能源比二级能源更省。

一元液化气可以产生4.9MJ的热量。

一元天然气大概能产生16.8MJ的热量。

一元电可产生的热量为6MJ（0.6元民用标准）。

但电的转化率较高，一般在85%左右，燃气的转化率算成50%，

一元的天然气，也能产生并传送8.4MJ的热量，

一元的电只能产生并传送5.1MJ。

因此天然气更有优势，大概比电省60%左右。然后商电是的价格至少是民电的一倍的价格。所以用电做饭的花销是用天然气做饭的1.2倍。

3.一般没有生活阳台。一般住宅都会有阳台，生活阳台或入户花园。如果一个人短期生活在公寓倒不会特别不便利，如果是一家人就会比较麻烦，如果生活习惯和国外一样倒也没差。衣服是烘干的，不是晒干的。

4.不享受学位等. 是不是享受学位，主要看土地的性质，通常的公寓是商办性质，.这个好理解.因为学校理解那里面本来是不允许住人的.所以就没人资格.因为这个不是居住体验就略过不说了。

总体上来说，公寓的居住的成本和不便还得挺多的。当然市中心CBD的豪华公寓不在我讨论的范围之内，同时能住得起豪华公寓的，也不在乎这一点点多的开销。

谢缴！公寓房又分为住宅性质的和商业性质的。前者产权七十年，后者产权四十或五十年。公寓房一般每层十户以上，有一个长走廊，公寓住户多，上下班时电梯较紧张。普通住宅一般每层二至四户，住户少。总体来说，还是普通住宅舒适度更强一些。