业委会到期不开业主大会换届选举，还要强行同物业续签5年合同，业主该怎么办？
业委会到期不开业主大会换届选举，还要强行同物业续签5年合同，业主该怎么办？
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谢邀。业委会是业主大会选举的执行机构，业委会任期有限。如果业主认为业委会的工作没有达到业主的预期，可以召开业主大会，罢免原业委会并重新选举新的业委会。当今社会，很多人受利益的驱使，忘了根本，也很正常。只要小区大多数业主团结起来，拧成一股绳，一切破坏法治，破坏民主进程的邪恶势力，终究会被扫进历史的垃圾堆！
2019-02-08 10:12:35 0条评论 -
业主联合起来罢免业委会，所签合同无效，重新选举业委会。
2019-02-08 06:39:01 0条评论 -
谢邀。业主委员会是通过百分之八十的业主参加的大会推选出来的，代表业主完成由业主大会授权的各项事宜。
该问题在操作过程中存在两个漏洞：一是业主委员会任期已过，在没换届选举产生新的业主委员会时，原业主委员会在法律上已属于自动解职，等待新的业主委员会成立进行交接。一个无执行权力的业主委员会与一个法律认可的单位签定合同，此合同在法律上属于无效合同。既然无效，对业主来讲就没有遵守的法律义务。
第二个漏洞是物业公司究竟知不知道这届业主委员会任期已到。如果不知道，只能承担无效合同的后果。如果知道此届业主委员会任期已过，仍然和他们签定合同，业主有权利呈请相关单位进行调查，如果存在不正当的交易，可以申请相关单位给于处理。若触犯了法律，则由法院给予法律上的惩处。
事情发生后，业主应申请街道相关单位尽快进行选举产生新的业主委员会，继续履行业主大会授权经办的事宜。
2019-02-08 09:36:54 0条评论 -
忍着呗，还能怎么办？
2019-02-08 07:50:26 0条评论 -
罢免业主委员会。取消所有跟物业签订的合同。重新选举业主员会。或者在社区居委会的监督下成立小区服务队。采取小区自治。从而解决的小区下岗职工。又提高了小区的服务质量。而且还全部公开透明。同时又降低了业主的费用。因为服务队不是盈利单位。只有这样才能促进小区的社会和谐。
2019-02-08 11:21:24 0条评论 -
罢免业主委员会。取消所有跟物业签订的合同。重新选举业主员会。或者在社区居委会的监督下成立小区服务队。采取小区自治。从而解决的小区下岗职工。又提高了小区的服务质量。而且还全部公开透明。同时又降低了业主的费用。因为服务队不是盈利单位。只有这样才能促进小区的社会和谐。
2019-02-08 11:21:24 0条评论 -
取消物业和业委会。成立新社区。由社区管理。政府安排编制。实在不行，成立村组都可以，选出村组长。
2019-05-02 11:02:26 0条评论 -
取消物业和业委会。成立新社区。由社区管理。政府安排编制。实在不行，成立村组都可以，选出村组长。
2019-05-02 11:02:26 0条评论 -
1.很简单，去政府部门投诉，会介入业委会换届。2未经过业主大会表决的续签无效
2019-02-08 09:02:41 0条评论 -
业委会成员是业主选出来的，所以，也可以由业主投票罢免，有很多小区业主并不知道业委会的作用和权限，觉得业委会与业主是上下级关系，业委会能压着业主，实际情况却恰恰相反，业委会只是业主意愿的传达者，业委会的主要责任是维护业主利益，在业主与物业之间搭建沟通桥梁，撤换业委会比撤换物业简单，因为不像物业，背后会有利益关系。很多小区业委会都推崇自治，号称自治有各种福利等等，有自治成功的小区，但那只是极少数，大多数是业委会通过手中的权限大捞好处，最后还不如物业
2019-02-08 07:53:40 0条评论 -
简单的说一下；
首先业委会是业主大会选出的代表业主意志监督机构！
如果前期物业委托合同到期后，业委会没有经业主大会投票就自行决定与原物业续约就违反了相关规定，属于越权行为！
业主可以投诉到区物业办，街道办事处居民社区，同时可以组织召开业主大会进行业委会改选，罢免原业主委员会成员！
对业委会成员重新调整后可以就物业选聘进行:
1、由房地局物业处主导的本小区的物业管理单位招投标；
2、对不具备招投标条件的小区进行在街道办事处社区相关人员参与的对入围的物业企业进行议标，最终选定本小区的物业管理企业！
2019-02-08 19:56:10 0条评论 -
到社区和物业办投诉
2019-02-08 14:38:27 0条评论 -
业主是散沙，你就聚不齐的，如果是铁板一块，无坚不可摧的，记住比喻一下，三人跟你好三人跟他好另三人是不发声的，还有一人推说有事，十人的话做的了事吗，省些心吧，让她物业费涨的再高，只有去努力赚钱！
2019-02-08 12:29:39 0条评论 -
这个问题不是关键，关键是物业服务业主的工作是否优秀，作为业主应该关心的是物业服务。业委会到期届满后，社区街道会考核的，不能胜任会重新选举的。
2019-02-08 09:34:58 0条评论 -
简单的说一下；
首先业委会是业主大会选出的代表业主意志监督机构！
如果前期物业委托合同到期后，业委会没有经业主大会投票就自行决定与原物业续约就违反了相关规定，属于越权行为！
业主可以投诉到区物业办，街道办事处居民社区，同时可以组织召开业主大会进行业委会改选，罢免原业主委员会成员！
对业委会成员重新调整后可以就物业选聘进行:
1、由房地局物业处主导的本小区的物业管理单位招投标；
2、对不具备招投标条件的小区进行在街道办事处社区相关人员参与的对入围的物业企业进行议标，最终选定本小区的物业管理企业！
2019-02-08 19:56:10 0条评论 -
先向街办反应，无果可以直接起诉
2019-02-08 09:35:54 0条评论 -
小区业委会成立难，开业主大会更难。大部分人感觉事不关己，小部分热心人不敢担责，个别操蛋的不用负责，让一个小区很难走向规范的路。
2019-02-08 10:48:01 0条评论 -
业主是散沙，你就聚不齐的，如果是铁板一块，无坚不可摧的，记住比喻一下，三人跟你好三人跟他好另三人是不发声的，还有一人推说有事，十人的话做的了事吗，省些心吧，让她物业费涨的再高，只有去努力赚钱！
2019-02-08 12:29:39 0条评论 -
到社区和物业办投诉
2019-02-08 14:38:27 0条评论