小区公共收益地面停车费收入，业委会以现金方式发给全体业主违规违法吗？
小区公共收益地面停车费收入，业委会以现金方式发给全体业主违规违法吗？
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这是情理中的做法。但物业老板收费装进个人腰包是彻底违法。
2019-01-04 11:04:10 0条评论 -
最合适的方法应该是抵扣物业费，空间是所有物业组成的公共空间，所以空间收益返还给物业主体比较合适，比方说原来物业费是每平米一元，通过抵扣只需要交五角，这样做就不用去考虑分钱合不合法需不需要缴税。
2019-01-04 13:16:26 0条评论 -
谢谢诚邀！绝大多数的业主说合理就合理，管别人何如。
2019-01-04 11:20:19 0条评论 -
是哪个小区？住在这个小区的业主真是幸福，公共收益居然没被物业公司侵吞了。
2019-01-04 13:11:35 0条评论 -
这个要看小区业主大会是否授权给业委会这样操作。
业委会是业主大会的执行机构，业委会的任何决定都必须依照法律法规以及小区业主大会的决定。
公共收益地面停车费收入属于全体业主所有，通常情况下这部分公共收益应该用于补充全体业主的维修资金，如果在业主大会没有授权业委会将停车费收入以现金发放形式发放给全体业主的话，业委会这样操作是违反规定的。
2019-09-21 13:36:43 0条评论 -
这个要看小区业主大会是否授权给业委会这样操作。
业委会是业主大会的执行机构，业委会的任何决定都必须依照法律法规以及小区业主大会的决定。
公共收益地面停车费收入属于全体业主所有，通常情况下这部分公共收益应该用于补充全体业主的维修资金，如果在业主大会没有授权业委会将停车费收入以现金发放形式发放给全体业主的话，业委会这样操作是违反规定的。
2019-09-21 13:36:43 0条评论 -
业委会必须在业主大会授权下才可以行使职权，本小区议事规则约定小区公共收益可以作为福利发放给业主就可以，如果是业委会几个人决定将公共收益发放给业主就是违法！
2019-01-04 12:09:16 0条评论 -
我认为这样的业委会才是真正为业主办实事的，没有不合理的。
2019-01-04 12:13:34 0条评论 -
合法，这问题问的比较奇葩，你得房子出租了，收了租金，租金该不该属于你
2019-01-04 10:49:16 0条评论 -
既然是小区的公共收益，当然应归于业主，分红就是将公共收益平分给所有业主，这是最正确的做法，业主大会应向这个方向努为，争取业主的合法权益，至于补充维修基金的行为，其实是变相多收物业费。在业主问物业缴纳的物业费里，其实就有维修费用的成份，只要物业不挪作它用，日积门三累是够用的，况且还有维修基本金孜在银行，那些操很多心的人，就是想从业主身上将钱变成自已的。
2019-09-22 11:38:23 0条评论 -
我认为最好不要用現金或实物分发业主，小区的公益事項还很多，出現较大维修费用怎么办？叫业主掏钱可能行不通，所以最好是将所收取费用存起来以备急时用。不过业委会应定期公布收支账。
2019-02-03 17:49:34 0条评论 -
这个不违法，只要做好记录，公开费用，然后标准公平分配就可以了
2019-01-04 10:51:22 0条评论 -
既然是小区的公共收益，当然应归于业主，分红就是将公共收益平分给所有业主，这是最正确的做法，业主大会应向这个方向努为，争取业主的合法权益，至于补充维修基金的行为，其实是变相多收物业费。在业主问物业缴纳的物业费里，其实就有维修费用的成份，只要物业不挪作它用，日积门三累是够用的，况且还有维修基本金孜在银行，那些操很多心的人，就是想从业主身上将钱变成自已的。
2019-09-22 11:38:23 0条评论 -
只要小区业主多数人没意见，实事事求是，我觉得不违法，还应得到业主大会的肯定，和表扬。
2019-11-17 05:33:14 0条评论 -
好！也可以冲作物业费
2019-01-04 11:40:42 0条评论 -
肯定不违规呀，小区公共区域归业主所有，利润大家分，合情合理。
2019-01-04 11:35:54 0条评论 -
这是分了钱还要找业委会麻烦的节奏？
2019-01-04 11:02:26 0条评论 -
只要小区业主多数人没意见，实事事求是，我觉得不违法，还应得到业主大会的肯定，和表扬。
2019-11-17 05:33:14 0条评论 -
合法
2019-11-16 23:52:12 0条评论 -
从题意不知真相。
根据题意：地面停车费属于公益收入，公益收入的分配：
第一、首先必须补充足大修基金。
第二、若物业服务公司参与了停车场的服务，应该按有关规定提取一定额度的服务费。
第三、公益收入如何分配方式必须通过业主大会表决通过。
2020-03-09 13:09:47 0条评论 -
从题意不知真相。
根据题意：地面停车费属于公益收入，公益收入的分配：
第一、首先必须补充足大修基金。
第二、若物业服务公司参与了停车场的服务，应该按有关规定提取一定额度的服务费。
第三、公益收入如何分配方式必须通过业主大会表决通过。
2020-03-09 13:09:47 0条评论 -
公共车位是按规:划己外的车位属于业主机动车位这个费用归业主
2019-01-08 19:01:03 0条评论 -
合法
2019-11-16 23:52:12 0条评论 -
公示，没有一半提出一半异议，符和小区自治的规定。
2019-01-04 15:55:02 0条评论 -
经营收益应当补充到专项维修资金也可以业主大会决定用途，建议题主上网搜索《专项维修资金管理办法》、《业主大会和业主委员会指导规则》进行学习了解。
法律讲堂链接；
https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIxNzgwOTk3NQ==\u0026mid=2247489740\u0026amp;idx=1\u0026amp;sn=d2df5573f1a3e4cc11075227499b7857\u0026source=41#wechat_redirect
2019-01-04 22:33:54 0条评论 -
有几个小区呢如果有发现金是看得见的实惠。
2019-01-04 11:17:08 0条评论 -
如果公共区域土地并没有离开国有土地范畴，产权归国有，收取费用应交国家。
2019-01-04 11:27:57 0条评论 -
问小区所有业主怎么安排，如果是他们（业委会）这样做不合法，但是对小区业主合理。
2019-01-04 13:58:04 0条评论 -
没有违法
2020-03-18 19:03:30 0条评论 -
落到小区业主手机没毛病，别在挑刺了，挑多了，屎都吃不上
2019-01-28 15:03:47 0条评论