环跌5成，7月第1周南昌新房住宅成交806套，二手房564套, 你怎么看？

新房成交量大于二手房成交量表现在于新房具备价格优势

1. 对于城市发展来说新房区大多建设在郊区位于城市边缘，配套上面略逊色于老城区，人口无法快速扩充，虽然新房在设计上面能超过老房子设计理念，但是在收入和支出对比之下低收入还是占据了大部分新房低于二手房原因
   
2. 开发商面对的资金压力较大，竞争激烈，国家调控严格，投资买房的人日益减少，大部分购买房产客户都会瞄准着自住方向，从二手房税收增加，“约谈信托公司”等现象均把矛头指向了房产不会再任其疯涨
3. 虽然土地资源有限，但是购买力再逐渐降低，一方面与工资收入挂钩，另一方面是人口基数无法在短时间突破，从目前形式看，虽然开放了二胎政策，在面对物价快速上涨的今天更多人不愿意选择要二胎，晚婚在城市区域已经深入人心，房价得不到购买力的支持，降价销售才能为资金回笼提供有效解决方式

房价与收入成正比，想要无限制增长房价显然已经不现实，新房销售量大于二手房销售量说明此区域还算正常！

当城市人口承受不住如此高昂的房价时，开发商自己炒房客自然会想办法抛售自己的房产，如何抛售呢，加大优惠力度呗，所以未来房产如何让我们拭目以待吧，国家调控以稳为主，希望能稳得住！

任他房涨房落，我自岿然不动

住房，教育，医疗，难道一定要让这些成为经济的支柱产业吗？希望国家把钱花在该花的地方，少些表面工程！！！