如何看待富士康周边房东一次又一次的涨房租？

以前一个同学在富士康待过，他有着公司宿舍和外面租房两种的体验，下面谈一谈，带你回顾一下关于租房的故事。

租房涨价分析

1. 房东为什么会涨房租，直接点就是钱的事嘛，房租涨了，房东收入自然增加了，另一个方面来说也是供求关系的不平衡导致，租客太多，房东不愁，所以坐地起价。
   
2. 其实公司是提供住宿的，以前的模式是一个月扣300元，你出去住就不扣，因为住在里面不自由，宿舍的窗户只开了一个很小的缝隙，原因均来自于当年的跳楼事件。所以很多人都选择出去租房子。
   

   

   
   
3. 刚开始房东可能还不知道富士康的薪水怎么样，随着那次跳楼事件爆发，随后涨薪，对他们来说也或是一个好消息，间接推动租房价格的攀升。
4. 整体生活水平的提升，作为房东他可以涨价以获取高额收益，以期提升自己的生活质量，而房客其实并没有很大的提升，因为富士康近些年基本没涨薪，就是涨了也减掉你的加班，所以完全是徒劳。
   

   

   
   

租房现状不容乐观，全赖人力下降

1. 其实这几年随着电子行业整体的业绩下滑，富士康的订单和人力都有不同程度的流失，外面租房子的生意也不是像当年一样火爆了，可谓是清凉了许多。许多的房子租金已经回到了当初。
2. 所以最直接的原因就是需求关系，当富士康的人力流失以后，周边不仅是租房，还有各行各业的餐饮娱乐等均有下滑，甚至关门的。富士康是他们的依赖，可以让他们变成摇钱树也可以让他们喝西北风呀。

富士康房东涨房租可能存在如下原因：一是随着房价的上涨，水涨船高规律，他们会调整价格；二是出于投机的动机，一听说富士康职工工资上涨就会来个涨房租；三是随着国家法律逐渐完善，对出租的房屋征收增值税，这样无形中可能会被加到房租之中；四是随着富士康不断发展，扩大招工规模，而职工宿舍等基础设施跟不上，那么新进来的职工需要租房，那么就会产生需求短期过热，引起房租上涨。应该关注房租的上涨到底是出于什么原因？而我们富士康也应该为职工们提供一个几本住宿的条件，这样富士康附近的房屋房租就不会涨了，因为需求不过热了，涨也没有人住。

不只是富士康周边的房租涨价了。全只要是一线城市。都在涨房租，而且还是每年都在上涨。有的还是几个月半年涨一次

为什么会造成这种情况呢？那是因为现在的业主觉得每年房价上涨所以房租也就跟着上涨，还有一点就是许多业主涨房租完全都是按照自己的心情来涨的。不按套路出牌，

比如深圳宝安这边的业主，一套三房报价七八千一个月，后来隔了一个多月没有租出去，他就慌了。最后租金是六千多就租出去了，因为许多业主自己都不知道自己房子一个月是租多少钱。完全都是按照自己的意愿来报价。有的就是运气好碰到了这样的租客没隔多久就租出去了。当然肯定也是装修豪华一点，地段有优势才可以，

像在这边去年租金五千多的三房今年马上变成了六千多，更有的两房都租到了五千多，许多人月收入还没有人家一个月房租高。我想能够租的起三房六七千的人，不是老板都是公司高管了，在深圳房租压倒了一大片人。月收入却不是很高