小区车库都改成出租屋对外出租，合法吗？

这种改法一听就是不合法的。

这样的新闻在网络上也是层出不穷，但是却屡禁不止。小编甚至有听说过这样的话：“在里边住并没有什么不妥呀，只要注意安全就行，这样还能满足一部分租不起房子的务工人员，房租也不贵，真是遇到好心人呐！”

现在有很多业主都会擅自把车库改成住宅、店面，改变了车库原本的用途，这样的行为侵犯了小区全体业主的合法权益，小区的物业是可以对其进行制止的，城管部门也可以查处，如果因此侵犯到其他业主的利益，业主可以联合业委会进行维权，职能部门可根据相关法规，要求其停止侵权，恢复原状。

根据物权法规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。