今年金九银十是买房最佳时期吗？恒大7折可不可以上车？

毓美美作答：不管是金三银四还是金九银十，房价才是真正影响购房淡旺季的导向因素。2020年和往年不同，新冠疫情这只黑天鹅让全球经济猝不及防，国内房地产市场所受到的冲击尤为严重，售楼处关闭、二手房停止带看。而随着疫情的稳定，被抑制的市场需求得到释放，买卖双方市场活跃度快速提升。

经济复苏，楼市回暖，在调控政策始终坚持“房住不炒”的定位下，稳地价、稳房价、稳预期为首要发展原则。通过对房地产企业的融资形成全方位的融资限制和压力，房地产企业只能是加快销售回流现金以延续生存和发展，这在短期内会对房地产价格的上涨起到非常大的抑制作用，因此，短期内新建住房价格会形成一定的下行压力。

下半年开场的7、8月份明显属于房地产交易淡季。而事实上，淡季并不失为置业的好时机，那个时候房地产交易市场存量加大，卖房市场竞争更为激烈，大部分投资者、炒房者退出市场，那时不仅房源选择更多，价格也更加趋于理性。

未来，一些靠融资策略激进的发展的房企来说，日子肯定不好过，经营策略必须要有所转变，举债度日风险大。恒大七折只是开始，其他房企为了抢收应该也会有所动作，只是时间早晚问题。我们期待着整个房地产行业和经济状况能够更健康、更平稳、更可持续的发展，以便让更多的买房的人安全理性的置业。

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对于众多房企来说，金九银十确实是他们开展促销、回笼资金的黄金季节，抓住了金九银十，对完成全年目标任务至关重要。所以在这两个月里，大多数房企都会开展各种形式的促销活动，最大限度地吸引客户资源。

对于广大购房者来说，价格永远是绕不过的话题。自从国家“房住不炒”的定位出台后，房价大起大落的局面不复存在，稳定的房价将是今后房地产市场的主基调。除了个别城市、个别楼盘、部分房源外，其它大部分将维持稳定。如果赶上金九银十房企促销，你恰好又是刚需的话，那不失为一个入市的好时机！

像恒大七折大促，尽管不知道优惠力度是否货真价实，但和平时比还是有一定吸引力的，如果有此前看好的房源，不妨前后做个对比，是不是真的实惠？比较之后，也许你就知道该不该出手了！

昨天恒大的老总说恒大要7折卖房，所有的折扣优惠算下来原价100万的房子现在只要58万。朋友圈都在刷屏。

我总结了一下大家的意见，观望的还是比较多。有一部分网友说，当地的恒大销售说，没接到通知。

有的网友说，卖的是1.2.4.14.18.顶楼这些不好的楼层，还有就是马路边的房子。

也有很大一部分的网友说是，自己一直在看房，本来看的房价是8500.七折以后的房价是8300元.他们怎么算的不知道，欺负大家算数不好。

不管是什么情况，希望大家观望一下，恒大到底是真降还是假降，毕竟有一个开发商已经降价，其他开发商也会陆续推出优惠政策。

买房不是小事，一定要多看多比，不能只看价格，要综合多方面，买到自己满意的房子。