新闻说今年上海房租下降，但我找房觉得越来越贵，所以房租下降是不是真的？

您看看这上涨的势头，还觉得它会降吗？

你好，嗨住租房来回答这个问题。

新闻其实只是一个信息来源，要弄清楚事实，还是要看实际的数据。有时候整体的趋势跟你的房租其实没有什么关系。

部分地区房租下跌

网友A：“宝山淞宝地区租的房子，一居室的指导价租金2300到2500元，我知道房租跌了，于是砍价砍到1800元一个月，而且还不收物业费，并且还保证两年不涨房租，也就是两年签一次合同。”

网友B：“市中心的从没大幅度降过。5000的一室户我刚搬走，当天人家入住。”

2017年上海部分地区大概是有出现租金下跌的情况，原因不外乎几点：

1. 限购、限贷、限售政策出台，导致出租房源增多；

楼市的调控导致了一大批本来要卖的房子短期内无法进行交易，只能先投入租赁市场，造成出租房源暴涨。出租房源供给多了，竞争大了，会有降租金的现象出现。

2. 人口变动导致租房需求锐减；

北京上海目前都在严控大城市人口，人口增长的空间被严重遏制，各种以业控人、以房控人、拆违整治的手段层出不穷，由此导致上海人口出现负增长。租客数量不再增加，房租自然就失去持续上涨的动力。

当然可能还有其他的因素，但最重要的大概就是房屋租赁市场的供大于求，导致部分区域租金下降。

租的房子越来越贵

整个2016年度，上海、北京、深圳的房屋租金均价均超出4000元/月，其中，上海的房屋租金均价突破5100元/月，成为租金最贵城市。而《2016年上海市薪资水平报告》中，上海的平均工资仅为6378元，名列第二，位居北京之后。

对于很多在上海租房的人来说，房租超过了收入的一大半，租金负担很重，房租很贵！

尤其是本来租金就很高的房子，现在租金更高了。

2017年，除奉贤、金山、崇明区外，将近50个高端房源板块全部上涨。特别是徐家汇、长宁新华路、黄浦滨江、静安曹家渡这些中心城区板块。

而中介和二房东一定程度上也“哄抬”了房价。

谁租的价格高，房主自然会更倾向谁，因此为做成生意，中介往往会在房主报价的基础上承诺每月能多租一些钱。而所谓“二房东”就是中介从房东手中租到房子，再自己转租出去，赚取其中的差价，这也是房租越来越贵的原因之一。

不过，现在也有越来越多的租房APP，让租客可以避开中介和二房东的一些坑。要租到好又不贵的房子除了靠缘分，最重要是花时间精力。嗨住APP，上面房源多，房源真实，每天打开看看，跟好房子不期而遇。

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在国内来说新闻中所说统计的数据可能会和实际的口径有些出入，比如在房价上，如果一些区域房价上升的比较快，那么这个区域的房价可能为了数据好看就不纳入统计范畴。

上海房租的统计个人认为也是同理上海前段时间执行了严格的限购政策，这就导致了能购买上海房产的人少了，那么还需要居住在上海的人该怎么办呢？只能在上海租房也就是说租房需求增加，房价上涨也是符合常理的事情之前在上海居住过三年，杨思地铁站附近一室一厅的老房子在2016年大概要3000左右的租金，现在应该突破4000了！

对于数据这个东西主要还是需要看统计的范围和口径，只有这些方面符合实际，统计出来的数据才符合实际

谢邀 现在什么都在涨；就是工资不涨；一个月辛辛苦苦；全部交给房租；交给水电；剩下的还要公交费话费；在家做饭还有燃气费；去趟超市；买点东西；看不到东西；一两百没了；现在钱越来越不值钱；可是也要把物价控制一下啊；要不然都快活不起；以前房租才多少钱；现在翻了翻的涨；我们底薪阶层恨不能工资翻了翻的涨；拿着底层最低的薪水；却干着最苦最累的活没有怨言；那也不要太不公平；管理涨工资；工人付出；他收获；哪怕是他涨给底层也要申请涨工资吧；员工的工作都不会做难以服众；所以说有的时候；对于高工资来说；房租涨也就涨了；但对于工人来说是负担；涨工资遥遥无期；但房租说涨就涨；

新闻是用来听听的 你拿来用 肯定会有误差的

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按现在上海商品房价格购进并出租房屋的业主肯定要亏本。现在支撑相对低房租的是以前低房价时期购进的一大批房屋。现在通货膨胀很厉害，物价上涨很厉害。因此，房租下降的基础不存在。只要不快速上涨就相当不错了！

现在很多开发商和企业都介入二手房东行业，这意味着什么？意味着会跌吗？不会，只会和房产销售一样，原来你可以一个个找房东打电话顺带砍价，现在你打不同的电话最后其实还是一个企业的人，价格一步不让还年年增加。而且今年一开年我就听说上海房租涨了百分之10啊，一堆大军都挥军直入租房市场

谢邀！其实不是今年，从去年开始上海的租房价格在连续上涨八年之后，首次出现下跌，从下面这张中信建投发展部去年发布的这张图表，我们就可以看出租房价格下降早有趋势。

一个原因是上海在主动赶人。人口增长的空间被严重遏制，各种以业控人、以房控人、拆违整治的手段层出不穷，由此导致上海人口出现负增长。房子还在不断建，人口却出现实质性的减少，房租自然就失去持续上涨的动力。

当然官方的统计样本覆盖的是各个群体，最后的数据只是作为一个趋势参考。每个人的消费水平不同，租什么价位的房子还是看个人选择，能满足自己需求的就是好房子。

上海房租确实相比17年初降了不少 特别是老破小，房源也多了很多。不过有很多出租房源是半租半卖的，也就是要配合房东卖房子，随时可能卖房。其实是好多房子卖不出去了，临时出租了，房源增加必然变成了买方市场，房价下跌太正常不过了

按现在上海商品房价格购进并出租房屋的业主肯定要亏本。现在支撑相对低房租的是以前低房价时期购进的一大批房屋。现在通货膨胀很厉害，物价上涨很厉害。因此，房租下降的基础不存在。只要不快速上涨就相当不错了！