康养项目即将走向“末路”了吗，狂欢过后如何正视问题？

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我认为康养项目并未走到末路，市场的追逐确实让康养项目火了一把，但是究其根源，一个投资者发现商机的游戏，而这个法则，不是朝夕就可以定义出来的，一个是需要宏观政策调控，一个是需要市场经济运营，相辅相成，过后的火热，正是康养项目市场洗牌的最好节点，其真正的热度才应该是正当时。

1.我国人口基数大是事实，人口老龄化严重也是迫在眉睫的问题，面对大规模康养问题，政府相关政策出台已经是箭在弦上，加之前一阶段的康养项目炒作，正好给政府政策支持提供了案例教学，这是宏观意义上的康养项目需求。

2.康养项目作为一个新的投资热点，一度占据市场热点，不可厚非，投资者的眼光还是很犀利的，但是，面对市场的诸多不确定性和复杂性，势必会推动项目至一个瓶颈，而这个瓶颈就是市场洗牌规范的过程，通过市场不断的试水康养项目的发展才能真正步入正轨。

3.投资风险。作为新生项目，诸多不确定性会导致项目的投资风险倍增，而这无异于把之前投资的项目，稍微出现曲折的看做是一个实验的失败品，进而同业扩散风险系数，给康养项目增加了更大的谨慎门坎。

曾经的康养项目，风口上的猪！现在的康养项目，各路高人和资金纷纷折戟沉沙！所谓者何？

中国的养老产业是典型的三高一低一长，即高风险、高投入、高技术、低回报率、长周期。不正视这个现实，即便再怎样的满怀激情，也只会死的更快，尤其是跟随地产风口起来的康养项目！用搞地产的手段方法和期待来搞康养，绝对是一剂毒药！更有甚者，主次颠倒！把娱乐休闲餐饮度假等这些附加服务作为了项目的主体，更是本末倒置！康养，健康养老，关键在一个老字！中国人口日益老龄化，这确实是一个很大的市场，如何让中国的老龄人群从之前养儿防老的旧观念中解放出来欣然接受一种崭新的养老理念是一个非常关键的所在！你所设计的这个养老的设施与服务必须满足老龄人物质和精神上的双重需求更是关键所在！老年人的精神需求包括对亲情的渴望与年轻人肯定有着截然不同的所在，再花哩火烧的项目没有内核，不把关键问题攻破也是徒劳！

可以肯定的讲，康养项目并未走向末路，只是缺该方面的人才、缺好的操盘手！前途是光明的，道路是曲折的！折戟沉沙有时候是为了更好的出发！