中国为什么还在建房子？

房子肯定会一直盖下去的！即使像美国这样的发达国家也一直在建房子，美国人均居住面积接近中国人均的两倍！虽然，我们国家现在人均居住面积接近40平方米，但是还没有做到居者有其屋。我们国家的房子需求还是很大的。

我们国家的房地产分布也极不平衡，很多农村、小镇、县城房子空置率很高，很多大城市蜗居一族相当庞大！人口吸引力大的城市肯定还需要大量建新房。未来很长一段时间，我们国家的农村人口还会向城镇地区迁徙，大城市的住宅需求还会持续！

即使做到居者有其屋，房子也要老化，还是需要更新换代。20年以上的住宅楼很多跟不上现在的生活需求了。当时的设计没有考虑到社会发展如此迅速，造成现在居住非常不便。如果是30年以及30年以上的住宅楼很多已经是危房，需要重建。农村地区的危房就更多了。

总之，只要人类存在，房子将一直盖下去！

谢邀：

从当前国内经济市场背景看，我国各个城市的发展情况不同，确实存在一些城市房地产过剩，而也同时存在一些城市房地产偏紧（比如北上广深）。各个城市楼市的供给与需求仍存在不同步，也因此，总会看到开发商会一直持续建楼。

从国内城镇化进程来看，我国城镇化率目前才达到60%上下，距离发达国家还具有一定的空间，城镇化背后是农村农民进城，进城就能够带动楼市的供应，作为供应房子的开发商，房子会持续的建造下去。

从房地产建设周期来看，一般房地产商从拿地到竣工，需要三年的周期，在最近几年房价上涨的过程中，很多房地产商在前几年便已拿地，目前尚处于建设周期当中，尤其是今年与明年将是我国楼市的集中交房期。

另外，房子也是有生命周期的，一些老旧房子也会回炉重建。

综合来说，通过以上分析，我国的房地产市场受区域差异，城镇化进程，建房周期，老旧改造的因素影响，还会继续建房子。

房子还是有需求的，再说房地产公司不盖房干啥

感谢邀请！中国之所以还建房子，因为不论房子过不过剩，建的房子照样有人来买，并且价格还是偏高，房产商为了利益，只要政府不限制，房产商肯定会继续盖房子的。

中国的一二线城市，房子并不过剩的，只要有楼盘，就有人去买。中国人多，世界之最。但是三四线城市情况有所不同的，如果房子建的太多了，就会出现过剩现象。因为三四线的人都往一二线城市去买房了，现在消费房子这群体，基本上都是独生子女的多，就拿农村来说吧，本来一家就一个小孩，加上现在农村的经济条件都还不错的，怎么也想跟孩子在城市里买套房子的。能往一二线城市就往一二线城市跑了。所以就形成了三四线城市房产过剩的状况。也形成了有些一二线房产继续盖，也有人来买的现象。个人观点，欢迎留言讨论。

第一、城市化进程还有空间

2035年城市化率达到70%，城市常住人口将进一步增加。2016-2019年全国商品房销售面积分别为15.73亿㎡、16.94亿㎡、17.17亿㎡ 、17.16亿㎡。城市化率每提高1%，将带来约14-16亿㎡的商品房居住需求，未来17年每年仍有较大的商品房市场空间。

第二、住房需求依然较大

2019年全国城镇居民8.5亿人，城镇居民人均住房建筑面积约39㎡，套内使用面积约27.3㎡，依然偏低，未来还有相当的增长空间。2019年全国城市化率水平为60.6%，低于其他国家水平，距离2035年达到70%的目标仍有一定的增长空间。2019年全国城镇住房存量约330亿㎡，其中商品住房131亿㎡，占比仅40%，商品住房的增长空间较大。

第三、住房改善需求巨大

从套型结构看：城镇存量住房中的一居和二居室占比达62%，套型整体偏小。从楼层结构看：尚有21%的存量住房为平房，57%的住房为2-6层(多数为无电梯的单元房，少数洋房别墅)，而7层及以上的住房占比仅22%。从居住设施看：16%的存量住房没有厨房或卫生间，26%的住房无独立抽水/冲水卫生间设施。从建筑年代看：15%的住房建造于1990年以前(4%建于1980年以前)，42%的住房建于上世纪，根据更新规律，60%房屋应于未来10年内进行更新，同时按照居所标准会有62%的房屋有更新的需求，年更新约2%。

第四、房地产行业长期发展稳定

增量需求（城市人口增加）+存量需求（城市更新改造）+结构需求（居住条件改善）共同支撑房地产行业长期平稳发展。

没听说哪个国家不建房子了

不能什么都直接盖个中国的帽子，要分具体情况去讨论的。

1、就国家甚至更大的层面上来说，住房的需求是一直存在的，除了首次置业的刚性需求还有改善型需求，这些都会对房子有不同的要求，现在的房子满足不了那就只能换新的咯。

2、从国家发展的层面上来说，现在的城镇化水平大概60%左右，发达国家是70%左右，如果是这样比的话，那中国的城镇化还会继续，这意味着城市规模还会扩大，不止是房子，各种配套都在建，所以建房子是不会停的。

3、从地方政府上来说，要搞政J，城建是比较快的方式，有这个需求就会继续搞房地产，只有卖了地，才有更多的财政收入去建地铁，盖大桥，修路等等。开发商拿了地，自然就是什么好卖建什么。

4、还有拉动其他产业，促进就业，改善居民环境，旧城改造，货币超发等等这些都是支撑房地产继续发展的理由。

房地产继续发展的理由那么多，停止的理由那么少，利益权衡下，估计都会选了吧

为了赚钱。

房地产2019年的GDP贡献了六分之一，可想而知这其中的巨大利益，房子虽然已经过剩了，但开发商还是在疯狂拿地盖楼，不是所有人都能买的起房子的。供大于求，尤其是一线，二线城市的房价，让现在许多年轻人望房兴叹，为一套房失去了方向，感觉自己生下来就是为了成为房奴。建房是说好听点是为了推进城市化的发展，但你看看那些高楼大厦有几栋是住满人的？房子嘛，总会有人买。毕竟，家在中国人的眼里非常重要

中国为什么还要再建房子？难道房子不够用吗？答案是：中国的房子确实不够用。

虽然目前房地产商在不断的建房子，而且都是高层或者是大高层。房子为什么不够用，这是房产界一直争论的一个话题。现在不管是哪个行业都是优胜劣汰。房地产也是这个道理。

大家都喜欢住旧房子大家都喜欢住新房子。所以说房地产在不断的盖新房子的同时，必然会淘汰掉旧房产。我们旧城改造，不管是每个城市只是刚刚起步，现在还有很多的房子需要拆迁。其实这部分人是并不喜欢住在老破小中，更喜欢住在新房子，并且更喜欢住高大上的优质楼盘。

所以目前房地产市场的优质楼盘是非常少的，只要房地产达到优质楼盘普遍性和覆盖性，我们的房地产市场还会增加更优质的房产产品，来填充满足人类的正常居住属性。综上所述：每个人的需求都想住更好更大的房子，都想摆脱自己的老破小，所以说中国的房地产市场的房子还是不够用的。

一句哲学话语打开今天的回答——唯一不变的是变化！

也就是说，房子在建好的一刻是新房，而短暂的居住之后就变成了二手房。人类的需求也是在不断的改变的。所以房子的功能也在不断的改变。

从功能划分上，从户型上，从容积率上以及城市规划片区上，都存在着各类的变数。你住惯了普通的高层，下一步或许要换洋房。别人住惯了洋房或许要换大平层和别墅。人的需求是分层次满足的，满足最初级之后又会想着想更高一层次迈进。拥有一套房子之后，又会想拥有更多的房子，这是从内在需求上。

配套资源的变化也会牵动着房子建设的变化。这就意味着规划和发展层面的变动也会有房产的策应。城市化的进程要求房产也要跟上。

有房子的人和没房子的人并不能因为一个统计而平均化，因为统计也不会那么详细，所以房子还会在继续建设。

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据国家统计局统计1978年全国城镇居民人均住房建筑面积为6.7平方米，农村人均住房建筑面积为8.1平方米。

2016年全国城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米，相较于1978翻了近6倍。

到了2018年，中国城镇居民人均住房面积已经从36.6平方米涨到了39平米，农村居民人均住房建筑面积也已上涨至47.3平方米。

39平方米什么概念？

一个三口之家的平均住宅面积达到了117平米。根据国际经验，当一个地区人均住宅面积达到或者超过33平方米时，说明这个地区房地产开始过剩。

中国的房子真的很多了。

据统计从1998年-2016年这19年间，全国新增的商品房住宅竣工面积达9797340000平方米，如果按97平米一套来计算就是竣工了1亿套房子，这么多套房子完全可以满足3-4亿人的居住需求。

而且这1亿套房子还只是商品房的竣工面积，不包括保障房、宅基地建房、集体用地建房等等。

但是现实是我们好像还不够住，开发商仍然在不停的拍地、建房子.....

不禁疑惑，这么多房子都被谁消化了？

2016年，某杂志社联合清华大学媒介调查实验室，并会同有关专家及机构进行了“2016中国居住小康指数”调查，此次调查重点对国人目前的居住状况进行了访问，所有参与此次调查的受访者均在自己所在的城市生活了半年或半年以上。

在填写“以家庭为单位，包括本人、配偶及未成年子女，拥有住房的情况”时，60.9%的人填写“有一套房”，18.2%的人填写“有两套房”，2.2%的人填写“有三套房”，0.6%的人填写“有四套及以上房”，还有18.1%的人表示“没有买房”。

除却“没有房子”和“有一套房”家庭，所剩的21%的家庭成为了市场上的大部分房产的拥有者，但是要知道，一个家庭所需的房子是有限的，哪怕三代同堂，在孩子没长大前，拥有2套房子其实就已经足够生活，三套及以上的房子，只能闲置或者出租给18.1%的无房人士。

18.1%无房家庭交房租给21%的多房家庭，无形之间，财富向多房家庭倾斜，双方的经济差距将会越拉越大，多房家庭可能会再次购房，而无房家庭因为常年的房租支出，消费降级的同时，买房也成了遥不可及的梦。

民间有句话：有钱的会更有钱，没钱的会更没钱

换算成房子：房东可能永远是房东、租客也可能永远成了租客

这个问题也太简单了吧。

新房盖出来，有没有人买？

一个商品，只要有市场，就有人生产。

有人买，就有人建。

你得问问那些买房子的人，为什么还在买房子。

不建房，别人怎么过日子啊！

拉动整体经济，房地产可以带动很多行业的发展

房地产产能过剩，房价偏高。那么中国为什么还在建房子？

1、显然是因为依然有这个市场需求，虽然三四线的房子卖不出，但是大城市里的房子依然被大家疯狂抢购，人们坚信大城市永远是大城市，房价只会越来越高。

2、很多有钱人手握大量资产，他们找不到其他更好的投资途径，炒股这些都是很有风险的，而对房地产的投资对于他们而言是相对保险的，所以他们情愿多买几套房子，而且这些房子买了不仅是用来等升值，也可以将它们出租出去。毕竟买不起房子只能租房的人也有很多。

3、中国人的观念比较传统，他们和欧美人的思想不一样。欧美人觉得一辈子租房不丢人，但是中国人觉得有本事有能力的人是一定要有房子在手里的。