在房产被查封期间，业主的物业费和取暖费该不该交？

我觉的被法院查封的房子不仅应该交物业费，更应该全额交物业费

第一、被查封了，法院的人到小区还要求物业配合。

第二、天天要盯着会不会有人破坏封条。

第三、列为重点服务对象

可是，房子被法院查封之后，业主不会入住，就成了空置房，根据山东省的物业服务收费办法，需要按照不超过百分之六十收取物业费。

这时物业需要到法院起诉业主未交物业费，虽然会让人觉的有落井下石，可是不这样做物业费要不回来，换了欠你钱，你也一样要这样做的，除非你不要他还钱了。

要分具体情况而论。

一、房产被查封，房子被张贴封条，等待法院处分该房产，原房主已不能居住。

二、房产属于不动产，人民法院在查封不动产时，应当先向不动产登记部门申请办理不动产查封登记，被查封的不动产不能办理转、抵押手续，但仍可继续居住，这种情况下应当缴纳相关费用。

只有法院有权查封，在居住期间的费用要交

我觉的被法院查封的房子不仅应该交物业费，更应该全额交物业费

第一、被查封了，法院的人到小区还要求物业配合。

第二、天天要盯着会不会有人破坏封条。

第三、列为重点服务对象

可是，房子被法院查封之后，业主不会入住，就成了空置房，根据山东省的物业服务收费办法，需要按照不超过百分之六十收取物业费。

这时物业需要到法院起诉业主未交物业费，虽然会让人觉的有落井下石，可是不这样做物业费要不回来，换了欠你钱，你也一样要这样做的，除非你不要他还钱了。

谢邀！

正常程序下是要正常准时交纳的。

根据《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消 灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 除外。根据《最高人民法院〈关于审理建 筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉》第一条的规定“依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有 部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主;基于与建设单 位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但 尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业 主”，2009年8月22日至2009年10月8日期间的物业费，根据《物业 服务收费管理办法》第十六条的规定“纳人物业管理范围的已竣工但尚 未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业 服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳”，应当由开发建 设单位即皋陶公司交纳。 《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》并没有规定业主的范 围，也没有规定从何时开始支付物业服务费。某些地方性法规对此作了 明确的规定，如《天津市物业管理条例》第六十五条规定，“物业竣工验 收合格交付使用前发生的物业管理相关费用，由开发建设单位承担。 物 业竣工验收合格交付业主后发生的物业管理服务费，由业主承担;但开 发建设单位与业主约定由开发建设单位承担物业管理服务费的，由开 发建设单位承担”。《最高人民法院〈关于审理建筑物区分所有权纠紛案 件具体应用法律若干问题的解释〉》就采纳了该观点。 物业服务企业在 处理相关问题的时候，要注意地方性法规的特别规定，以便于确定交费 对象进行催收。

一点都不交目前为止不可行，物业费可以协商解决，采暖费有保底的热损失费，一般为采暖费的20-30%左右！

当然得交了，你还能让警方交啊！

房屋被查封是不是也就证明房屋所有人目前不能使用和居住此房子，并且以后归谁可能也不一定，所以我自己觉得应该不用交吧，如果是因为没钱被查封的话，还有钱交这些费用么？这只是我自己的观点啊，啥也不太懂，就是内心怎么想的怎么说而已

查封期间，最好不要缴纳。只有解封后，再缴纳，这样比较合适。

物业费不管怎么样都需要交，只要房产还没有更名，取暖费在南方是没有的，这个方面我也不知道是否要交

半价交。现在没有明确文件。

户主未更名之前物业费都该原房主交。

一般由利益关系人协商解决，不过暖气费即便报停好像也要交供热单位25%热损费。

法院查封期间，并没有影响你的正常使用，如果解查封了也要自己缴；如果被司法拍卖的话，一般是由竞拍人承担！

查封，分为行政查封和司法查封。不管是哪一种查封，房子的物业费，地暖费，水电煤都正常缴纳！否则解除查封后不但需要补缴，而且有滞纳金！

根据《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消 灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 除外。根据《最高人民法院〈关于审理建 筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉》第一条的规定“依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有 部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主;基于与建设单 位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但 尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业 主”，2009年8月22日至2009年10月8日期间的物业费，根据《物业 服务收费管理办法》第十六条的规定“纳人物业管理范围的已竣工但尚 未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业 服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳”，应当由开发建 设单位即皋陶公司交纳。 《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》并没有规定业主的范 围，也没有规定从何时开始支付物业服务费。某些地方性法规对此作了 明确的规定，如《天津市物业管理条例》第六十五条规定，“物业竣工验 收合格交付使用前发生的物业管理相关费用，由开发建设单位承担。 物 业竣工验收合格交付业主后发生的物业管理服务费，由业主承担;但开 发建设单位与业主约定由开发建设单位承担物业管理服务费的，由开 发建设单位承担”。《最高人民法院〈关于审理建筑物区分所有权纠紛案 件具体应用法律若干问题的解释〉》就采纳了该观点。 物业服务企业在 处理相关问题的时候，要注意地方性法规的特别规定，以便于确定交费 对象进行催收。