农村自留地可以转让吗?

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农村自留地可以转让吗?

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  • 大美西域胡杨57312731
    大美西域胡杨57312731
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    说说个人意见与众友交流: 一,“自留地”这一说法对许多青年人来说己不知是什么了,斗转星移,物是人非,估计,各地没了自留地了。 二,在1982年《宪法》中好象还有自留地一说,本人未做考证。 三,土地实行“大包干”已有三,四十年了,今天,各地正在核发土地确权证书。 我意为,不论责任地,还是自留地,其所有权在村集体,姓公不姓私。农民仅仅有承包,经营,收益,流转等权利。 有人说,我要买和卖,这是现行政策不允许,禁止的。 对自留地,可以转租,流转,只能收取一定金钱,收多少与承租方协议了。 由上,自留地买卖法不允许,自行流转法无禁止。 欢迎交流,互动。




    2019-12-06 11:04:52 0条评论
  • 齐东晏子
    齐东晏子
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    关于农村的自留地问题,各地情况不一,但可以肯定地说,不管哪个地方,农村的自留地,都属于集体的土地,并且属于农用地,农民只有使用权,没有所有权,不得转让和买卖,也不得改变土地的农业用途,即不能当成宅基地来建设住房。

    自留地的出现,是随着农村的农业合作化而出现的,在土地统一入社的情况下,允许农民留出少量土地用于家庭副业。1962年《农村人民公社工作条例》(修正草案)颁布,规定,生产大队或生产队可以划出耕地面积百分之五到七的土地分配给社员家庭作自留地,由社员家庭长期使用。改革开放以后,不少地方将自留地纳入承包地,由集体重新进行了分配承包,自留地消失。也有的地方并没有将自留地纳入承包地,自留地和承包地同时存在,承包地要缴纳税费,自留地不缴纳任何费用。在我们胶东,自留地在联产承包时取消,但仍给各家各户分配一点自留园种植蔬菜。

    在农村,确实有些地方自留地、自留山和自留园都还存在,有些农民以为这是自己的土地,可以任意使用,甚至也可以买卖。其实这是错误的。我国的土地是国有土地和农村集体土地两种土地性质,没有一点私有土地。农村的任何土地都属于集体所有,农民只有使用权。2004年修订的《土地管理法》将自留地、自留山仍规定为农民集体所有。所以,从自留地的性质来看,和农村的承包地是相同的,集体所有,农民使用,在农村缴纳税费的时代,自留地和承包地不同的是,不缴纳任何税费,免费使用。在取消农业税以后,自留地和承包地的性质已经没有任何区别,但是,承包地有承包期限,自留地未规定期限,归农村长期使用。目前来说,自留地的使用权是否可以继承,法律上相对模糊,但在农村,父母去世后,其自留地、自留园一般由其农村户口的子女继续使用,只有整户消亡的情况下才会由村集体收回。

    根据法律规定的自留地性质,自留地属于集体所有,农民只有使用权,不得出租、转让或买卖,也不得擅自用于建房等非农业生产用途。但是,在现有农村土地流转的大形势下,既然自留地和承包地的性质一样,农民对于自留地使用权的出租或者转让,应该和承包地是一样的,自己不想耕种,完全可以流转出去,收取流转费用。只是自留地一般面积很少,不太值得流转罢了。农如果将自留地转给别人使用,遇有土地征用时,在土地补偿的时候,地上附着物和青苗补偿费应当由实际使用人获得,与自留地的原主人无关。

    综上,由于农民对自留地没有所有权,所以不存在所有权的转让问题。但农民对自留地拥有使用权,根据国家相关法律规定,在坚持土地集体所有和不改变土地农业用途的前提下,经村委会同意,农民自留地的使用权可以依法转包、转让、互换等,但严禁擅自将自留地转为非耕地。

    2019-08-06 17:37:14 0条评论
  • 生物质燃料综合利用
    生物质燃料综合利用
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    可以的,

    国家的政策是农村的自留地和宅基地允许上市流转,逐步将农民从土地中解放出来!

    目前正在推进的土地确权就是为了以后流转做准备,如果你准备转让自留地,要注意确权,拿到纸质手续,之后,就可以自由交易了。

    2019-04-02 15:50:35 0条评论
  • 山野包正
    山野包正
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    自留地依法是不能转让的,但可以置换,变通置换,

    2019-06-25 23:52:00 0条评论
  • 山野包正
    山野包正
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    自留地依法是不能转让的,但可以置换,变通置换,

    2019-06-25 23:52:00 0条评论
  • 帮我看米
    帮我看米
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    你都不用种就可以租给他人种。

    2020-02-15 22:41:54 0条评论
  • 美梦成真2094
    美梦成真2094
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    农村自留地是建国时期国家发给农民永久性的地现在应该继续应有,可有的地方把它给望记了,那是农民应有各人自留地

    2019-04-02 15:50:22 0条评论
  • 存钱661
    存钱661
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    不可以 可以转包

    2019-04-02 15:49:18 0条评论
  • 帮我看米
    帮我看米
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    你都不用种就可以租给他人种。

    2020-02-15 22:41:54 0条评论