济南7.8土拍：经十路原传媒大厦地块带楼出让，停工三年迎来转机, 你怎么看？

7月8日，济南主城区迎来一场土拍。本次拍卖的土地为原传媒大厦地块，共有3块捆绑出让，分别为原传媒大厦A地块、原传媒大厦B地块、原传媒大厦南邻地块。最终以49981万元的底价成交，其中A、B地块的平均楼面价约为4438元/平方米（南邻地块规划用地性质为加油加气站用地）。

原传媒大厦地块位于历下区洪山路以西、经十路以南，总面积19845平方米，约合29.77亩，起拍价49981万元。

其中A地块、B地块为商务金融用地，A地块面积12233平方米，最大容积率6.0，B地块面积6246平方米，最大容积率4.0。在规划条件中，地块A 内现状建（构）筑物97955.9 平方米保留使用，要求B 地块内南侧须设置用地面积不少于0.07公顷的公园绿地并向社会开放使用。

原传媒大厦南邻地块面积1366平方米，最大容积率0.21，规划用地性质为加油加气站用地（建设电动汽车充电站及配套管理用房）及道路用地。

经十路洪山路路口以东，分布着济南101大厦、奥体金融中心、国际金融城，可以说是实打实的黄金地段。

目前该地块有两栋在建中的大厦，主体部分基本已经完工，但目前无施工迹象。据了解，该项目在2015年时大楼主体已封顶，2016年春节至今工程陷于停滞，目前待进行外部和内部装饰。根据相关要求，原传媒大厦地块地上在建工程一并转让，地上建筑保留使用，土地竞得人继续建设，这意味着两栋楼或许能迎来新的转机。