法院强制执行的商铺如何办理过户？

法院强制执行的商铺，您需要通过法院判决，找到执行法官办理协助执行通知书，由法官将协执送到房管局。拿着判决书和协执就可以直接办理过户手续。在过户之前需要按照商铺的核税价缴纳相应的税费。

法院强制执行的商铺，您需要通过法院判决，找到执行法官办理协助执行通知书，由法官将协执送到房管局。拿着判决书和协执就可以直接办理过户手续。在过户之前需要按照商铺的核税价缴纳相应的税费。

当你竞拍下法院判决的商铺时，会有判决书与协助执行书各一份。有的商铺之前是属于个人名下，也有部分情况之前属于开发商名下，如果属于在开发商名下需要开发商签盖公章，才能去房管局办理。这时候就需要法官带你去趟开发商公司再去趟房管局。

法院判决强制执行过户手续其实就相对简单了。简单来说，只需带着身份证、判决书和协助执行通知书以及房产证、原始购房发票（没有产证和发票原件的凭判决书及执行通知书到当地房地产档案馆调取产证复印件）到税务部门交税，然后携带上述文件以及税票到房地产管理部门办理过户就行了。

需要注意的是，如果是因为债务纠纷而产生的案件，法院会在审理过程中请评估机构对标的物进行评估并出具评估报告，如果债务金额小于标的物评估价格，你需要将差额部分打给法院转交给被执行人。而在办理过户过程中就会以评估价格作为成交价纳税过户。

简单一些回答您 拿到法院的判决书 交上检察官陪同你去房产过户

法院强制执行，由法院的人债权人去当地房管局办理过户手续，债权人只用准备自己的证件就行，身份证户口本结婚证等，记得要带着钱，因为法院强制执行的，商铺要求的税费都要按照要求缴纳，比如说商业地产增值税商业土地使用税等等，比例应该是放款的45%，一百万的房子45万的税费，还不能找黄牛办事，所以说很尴尬

带好法院裁定书或者相关文书，法院会有人员陪同办理

执行裁定书及房款税费交清证明即可去自行办理