有套快还完贷款的房，想再买套大点的，可以提前把贷款还清然后抵押作为首付吗，需要注意些什么？

看了很多回答说可以的看来对目前正政策不是很了解，有明文规定贷款出来的资金严禁再次流入楼市。

从提问看，先还清银行按揭是可以的，因为很多城市只要你名下没有贷款就算有一套房子也是可以算首套的。

如果实在要把房子抵押出来作为首付可以这样操作。把现有按揭还清，完了借亲戚朋友的资金先作为首付买房，等新买的房子过户、贷款放款完毕再去拿之前的房子抵押还亲戚朋友的钱。如果直接拿抵押的钱作为首付很有可能面临银行风控拒贷的风险，到时候就会存在违约责任，得不偿失！

我感觉你不会算账， 你有现金为什么要去还第一套的呢，抵押贷款的利息比房贷贵好不了。导来倒去的，还不是最划算的。你第二套房，直接贷款就是了啊。

第一套房的公证费，也不多 其他贷款前银行不需要了吧 这个办法也可行 省的二套房首付高

第一套房的公证费，也不多 其他贷款前银行不需要了吧 这个办法也可行 省的二套房首付高

可以的，但是你去抵押贷款的时候银行会问你这笔款的用途，你就说要装修啊、经营公司或其他什么的，就是不能说用来买房当首付，这样会拒贷的。

可以啊！房产也是你的个人资质

这个完全是没问题的，也没什么需要注意的，主要就看你自己意愿。

谢邀！

1.去贷款银行申请提前还款申请，确定还款余额。

2.在规定时间把款存进去，银行会自动扣除

3.银行在5-7个工作日出具结清证书

4.最后带上银行出具的结清证书去房管局注销抵押状态即可。

需要主要问题是：是否符合购买二套房的要求。

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可以抵押贷款出来付首付。

可以的，因为你第一套的还没还清，贷款的时候在资金用途上不要说买房用了，说其他的用途。当然了你也要注意你个人还款能力来。

不行的吧，现在银行查贷款，有贷款好像不能再贷款

最好的办法，就是把房子过户自己人，走正常交易程序从银行申请按揭贷款，利率低贷款年限长零风险。但注意的是不能过给跟自己一本户口上的人。