有500万，是买市区10平老破小，还是郊区100平商品房住？

第一看你工作在那里，第二孩子学习有关，为了孩子先学区房！没有这两个原因的话，不买市区10平老破小区，还是去买郊区100平的商品房住，有钱人买市中心，没钱人去买郊区房子！

谢邀:如果是我，肯定买郊区商住房。理由如下:

一是现在的市区中心平房店铺不是昔日的店铺中心，虽然它依旧繁华，但是不如往昔日，经过，看的逛街人多，买东西人少，因为它交通拥堵厉害，没地方停车，要停一次车，找车位至少半小时，而且收费高，所以现在人不愿去市中心繁华地带，我举二个例子。

第一个是我三年前住在镇上最繁华的街道，那时店铺租金每月1至2万，大家抢着租，10年前的今天，另一条昔日不起眼的街道，月租金在1至2千，由于商店，超市，人流，住宅的改变，昔日荒凉的街比往昔改加繁华，店铺月租金成反比，这是真实写照。

第二例子是我市中心古焦楼，原来街上人流摩肩接踵，繁华无比，店铺月租金2万以上，大家抢着，也是10年前的今天，换一任改变一次步行街，到现在我有十多年没去过这个地方。

第二是房产价值看市政设哪里？重点中学，小学，幼儿园在哪里？哪里店铺，房产就升值。

第三是现在店铺到处林立，购物方便，人们不愿去市中心。

第四是市场中心没车位，房产价格高。

第五是郊区买房，剩下的钱存定期一样升值。

现在变化快，谁也说不准市中心在哪里？到外都是市中心！

、

我觉得根据个人需求而定，要从生活、工作、孩子、环境来考虑你的选择，

买一百平米的商品好，十平米的老破小是几十年前，人们没办法才住的。商品房配套设施好，有绿地，室内设计好，大住着舒服，还有停车场，附近有大超市买东西。

去郊区买商品房 ，空间大，环境优美！

这个有个前提，看你是啥情况，如果是我，我这样选择：

第一种情况：如果我现在在市区上班，孩子在市区上学，那只能选择市区10平老破小。

第一生活方便。上班的可以回家吃饭，孩子上学也方便，中午全家人不仅能吃好，还能有休息时间。

第二节约时间。别人还在回家的路上，在老破小区的我，已经到家了，节约的时间，我可以干任何事情，看书学习做家务。

这样虽然房子小，却时间充足，生活方便，节约生活成本。

第二种情况，

如果我现在不急着上班赶时间，时间比较自由，那我一定选郊区100平商住房。

充分享受宽敞明亮的房子、郊区的好空气。

总之，根据自己的实际需要，合理安排。适合自己的才是最好的。

每一个人的想法不一样，我觉的如果是我，我不会拿着500万买10平米的房子。我会在自己住的地方，盖两层楼，楼前种点素菜，空气又好多好清静。

有500万元的人不是一般的人，有经济来源的实力，如果市中心有上等的学区房，对有孩子需要好的学区房时，先买10平方米的旧房子装修好给孩子用。因为学校很难搬走，买了这个小房子，是自己的固定资产。世代相传，后辈获利。以后还可以出租，也能有收益。

此人有能力赚了500万，也有能力再赚钱买适合自己居住的便宜的房子。这样就可两全齐美。

我选择郊区100平的新房。市中心老房就像迟暮的老人，未来想象空间几乎没有，学区和医疗因为已经落地，涨价空间非常狭小。郊区新房就像成长的小伙子，小姑娘，阳光青春，让人居住感舒适，还有就是莫欺少年穷！未来的规划想象空间更大。我在杭州，我选择了临平运河，当然环杭或者临杭的区域我不建议买入，即使位置再偏，保证要是杭州。

我的回答：这是北，上，广，房价这么高，这是需要好好考虑，考虑。

二个选择：第一，是，重点学区房的话是可以考虑买下来，那是因为子，女，上学，和读其他的辅助班，都很方便，另外，市区里确实有很多好处，也有很多方便的地方，比如购物，就医，领取养老金，等等吧！

第二个选择是，以上这些方面跟你都没有多大的关系的话，那么可以考虑去到市区外买100平的房子，毕竟房子大了，有房子大的好处。

嘿，大家好呀，今天我们来聊聊一个很现实的问题——有500万。

首先，我们来看看市区的老破小。市区地段优越，交通方便，周边设施齐全，但是10平真的太小了吧，除了床还能装什么东西啊？而且老房子可能存在隐患，装修成本也很高。

那小区100平的商品房呢？郊区相对于市区离CBD更远一些，但是相对价格也更加亲民。100平的房子面积大，不仅可以满足自住需求，还能容纳更多的家人和物品。同时，商品房大多数是新房，装修容易不少。

但是大家要注意，优惠的房价和起来有可能还是很高的，还要考虑到物业费、车位费等问题。另外，商品房区可能存在社区设施不够完善、交通不便等问题，需要大家提前进行调查。

综上所述，要选哪种房子其实还是要看个人情况。如果是单身小清新，只需要住10平的小窝，市区老破小或许更适合。如果家庭人口较多，更倾向于現代家居，效区100平商品房也是不错的选择。

两处各买一套，工作时住市区，休闲时住郊区。如果自己不再工作，只买效区房。

如果你是年轻人，家中有孩子要在市里上学，或者有老人离不开医院，那还是首选市区的小房子。就是一句话，市里：工作、上学、看病都方便。

如果是像我这样已经退休的人，年龄又不太大，就选郊区大房子，房子大住的舒服，户外郊野公园也适合锻炼。

还要看你这房子是第二套房子，还是唯一一套房，第二套房子肯定要选在郊区了。

还有就是，市区的房子价值高，将来出租或者出售都比较合适，房子虽小，但租金也高。相反郊区的房子不好出租，价格低。再卖也不容易。

郊区的房子买了，就发现什么都不方便，也就是当一个别墅住了，因为年轻人根本很少有机会过来，如果非要买，100平米有些小，最好带个花园，可以种种菜，这样的房子才值得买，我们退休的人最喜欢。

买房这问题不能抢求，根据个人情况而定。如果是退休养老可住效区，离闹市远点，上下搂方便。如果是年青人单住可选择高层电梯房。

从长远利益看手里有500万不仿选择效区买一块闲宅，自己设计盖一所三层小楼，院内可设置花园鱼池供休闲赏目，宅权归自己所有，可享用几代人。如果选择老破小不划算，楼板房30年后成为危房了就得不偿失了何苦呢。

年轻人不要买房，买房后束缚了手脚，想去到另一个城市更好的发展就难了。年轻人存钱，租房住是最好的选择。

首选郊区100平商品房住！但交通生活配套，教育医疗必须是要重点考虑的！这样的衣食住行肯定要好于市区10平的老破小！

手上有500万，不管是买市区的10平老破小，还是郊区100平商品房。每个人的想法都是不一样的，对于绝大多数年轻人来说，买房肯定是要买新房的，对于家中的老人来说，生活方便是第一，买菜看病方便是首选，出门路途不远，不近是最好了，既可以锻炼身体，又可以与左邻右舍拉拉家常，总之一点，自己满意是最好的！

如手中有500万，我会选择在市区买房，不用买10平老破小，足够在市区买100平的商品房。

诚谢邀请！田野红杏认为有500万：是买市区10平老破小，还是郊区100平商品房住？要根据五

种情况的实际需要进行决策；具体情况有以下的分步解释所示....

田野红杏认为有500万：是买市区10平老破小，还是郊区100平商品房住？要根据五种情况的实

际需要进行决策；

（一）根据5种情况（居住SHUSHI、环境SHUSHI、交通SHUSHI、生活SHUSHI、医疗SHUSHI）考虑买房

（1）居住SHUSHI：居住宽敞明亮，有大的客厅、娱乐房间、学习、休憩的场所，当然不是市区

10平老破小；这样住不SHUSHI，感觉憋闷，呼吸不畅，有精神压力感等

（2）环境SHUSHI：周围绿树掩映，空气清新、天空蔚蓝等，这里空气质量好，安静SHUSHI，

适宜居住,这种环境当然是郊区；市区的车来人往的浮沉与汽油污染会让你少活若干年；

（3)交通SHUSHI:一般郊区宽敞，有个停车的地方，这也是交通SHUZHI之处；而市区拥挤，无

处停车，即使交通便利也变为交通不SHUSHI，或者不可以了；

（4)生活SHUSHI:衣食住行是生活所BIXV的，BIXVSHUSHI才行；市区显然不能满足；

（5）医疗SHUSHI：在郊区，只要有车，交通也方便，所以，医疗也SHUSHI；如果郊区附近有

老中医，则这里还是个养生的好去处；

（二）从TOUZIHUIBAO来看，郊区宽敞的房子的市场前景比较广阔

（1）目前的人们非常重视健康，所以郊区的房间市场前景比较看好；

（2）现在的中老年人们比较重视养生，所以郊区的房间市场前景比较看好；

（3）现在农村来城市卖菜的回收家具的，或者收破烂的比较多，他们看好的是宽敞的房间

不是狭小的地方；

（三）郊区的商品房存在着很大大的增值潜力

读者同志，你明智的时候应该看到：更为关键的是：郊区的商品房也有很大成为发展中的新的区

域，成为新的经济增长点，因此，郊区的商品房存在着很大大的增值潜力。

（四）.从距离受教育的环境看，你居住的郊区距离ZHOBNGDIAN中学（老校区）可能远些；但是现在的ZHONGDIAN中学（新校区）一般都不在市区，而在郊区；这样看来，你距离受教育的环境也算适合；

（五）现在的超市郊区也有，菜市街比市区还多，卖的菜更新鲜，在郊区处处都是；况且又现在店铺到处林立，购物非常方便，居民们反而不愿去市ZHONGXXIN购物；

亲爱的良师益友们，你们觉得上述观点符合你们的购房实际情况吗？请批评指正，或者提出良好的建议?

活在当下，开心就好。

现在不适合买房。

根据个人的情况，如果选择孩子上学呀，就医也方便，可以买市区的10平老破小，如果是为了美化环境，享受生活，我认为还是选郊区100平商品房住，空间大，空气好，环境也好。

房无需大小，健康是第一位，再说了如果有五百万的话，租房子住不是更划算吗？谢谢大家！

都有500万了，买啥不是问题。问题是绝大部分人没有500万。

买郊区

我的观点:如果是投资（你不缺房子住）就买市区10平老破旧。如果居住，只要宜居且出行方便，就买郊区100平商品房，自己先住着舒服再说。

根据自己现在需要来决定，当需求改变后，可以变卖而重新选择。

郊区的

这个问题的答案取决于您的个人情况和需求。如果您更注重地理位置和便利性，那么购买市区的10平老破小可能更适合您。这样的房屋通常位于市中心或繁华商业区附近，交通便利，周边设施完善，生活便利。此外，老破小的价格相对较低，也更容易出租或转售。

如果您更注重住房面积和舒适度，那么购买郊区的100平商品房可能更适合您。这样的房屋通常位于城市的郊区或新兴的住宅区，环境舒适，空气清新，住房面积较大，居住舒适度更高。此外，商品房的价格相对较高，但也更有升值潜力。

需要注意的是，购房不仅需要考虑房屋本身的价格和面积，还需要考虑贷款利率、房屋维护费用、物业费用等因素。因此，在购房之前，建议您仔细评估自己的财务状况和需求，做好充分的准备和调查，以做出最明智的决策。

买郊区100平方米商品房。

我不知道题主是怎么算的帐，按现在的房价，在一线城市也能买10O平方米，在二丶三线城市可买三丶四套，在郊区买得更多。

这要根据各个家庭学习丶工作丶喜好而定。还有子女的多少，子女多，可计划买多套，子女丶老人各自居住，生活会更好。

根据自己需求，孩子为了上好学校，必须要买市区10平米老破小。如果自己住那还是郊区100平商品房住！

每个人想法要求用途不同，我个人喜歡靜，我有500万，我会选择在郊区买房子，郊区房子空气好，環境好，安靜，房子大住得舒服，現在郊区开发了商品房，巴士公交车也会有到小区的。

买在市区的老破小，通常都是年輕人，上班方便，晚上出行方便。

如果我有500万，就先把欠的钱先还了，剩下的再慢慢还!

这事不去家合计弄这上面搞事

我买郊区的100平商品房。

理由是：

住着清闲，不堵车，环境好。

市区的10平老破小能干啥呢！又不是门头房，住人住几个人呢，太小了，我是不会选择的。

租房[大笑]

看你有没有娃，没娃的话住郊区自己开车，剩下的钱够你养老了。

目前投资房地产切要慎重，倘若自己住，当然选择居住环境条件好的房子，500万不是一个小数字，在市中心买十平方米的单身宿舍，可能只算投资，将来是否能赚到钱真的风险很大，希望你三思而后行。

自己舒服就行，孩子有孩子的命，别做孩奴，也别为了自己养老就把孩子拴在身边。