刚需买房或改善的，有多少不用老人拿首付或月供不用老人操心的？

俗话说：吃饭穿衣看家当。多大的能力，买多大的房子。如果买房，首付都要借钱，那说明目前实力还不到时候，这种情况下就不要勉为其难，给自己徒增经济负担。我不建议因为买房而把双方父母一辈子的积蓄都拿出来去买房。一般情况下，自己一人或者两口子的一月工资能买一平米房子，这种情况下买房基本上不吃力，不会伤筋动骨。

我于2004年在二线城市买入第一套房，当时房价2000-5000都有，本人收入3500-4000，如果选择4800单价就会吃力，所以选择了2700单价的一套90平房子，首付和随后的月供都是我和爱人负担的。

随着孩子的出生，我们开始考虑买学区房。2009年出手买了一套80平二手学区房，当时单价8000-10,000左右，而我此时月薪7000左右，就选择了单价8000的一套房子。首付和房贷全部靠我们自己，当时国家鼓励买房，享受七折利息。

作为改善型刚需，2020年我们打算更换一套房子，就到处看房，发现此时的房价已经飞涨。看中的品牌二手房单价已经2万，而中高档的新房价格已经2.5-3.0万了。此时我们两人工资加起来2万多，但是由于手中有了之前的两套房子，所以决定卖掉一套凑够首付，加上贷款，这样就选择了一套单价为2.7万的110平三室两厅两卫品牌洋房。

这三次买房，我们全都靠自己的能力首付，然后贷款。一路走来，也没感觉压力很大（但是不可否认，我们的收入赶不上房价的涨幅。第一套房首付靠我一人的收入就可以拿下。而第二、尤其是第三套则需要我们夫妻双方的力量才能拿下）。所以，如果靠自己买房，那么我建议一定不要想着一次到位，而要根据个人收入确定阶段性目标，随着收入增加和自己首套房价上涨，然后再考虑换房改善住房条件。

结论： 如果是刚需，手中有了首付，那么就根据手中积蓄的多少抓紧时间下手。如果首付也没有，那么暂时不买，继续努力奋斗，可以通过兼职增加收入，平时则把积蓄通过银行理财或基金定投而实现稳步增长。等够了首付再下手。

最后，以父亲教导我的一句话收尾：滴自己的汗，吃自己的饭，自己的事自己干；靠人、靠天、靠祖上，不算是英雄好汉！

祝愿大家居者有其屋！

嗨，我是以房会友，也是房产圈的从业者，谈下我的总结：

首先刚需或许会有相当一部分群体会借助老人的积蓄，尤其是现在的90后甚至95后都开始成为主力军的情况在，寻求老人帮助的还是蛮多的，这个不分一二线还是三四线。更有甚者，月供都要父母帮衬，要不然日子属实过不去……当然了，现在大家伙公认的一个逻辑，未来丈母娘作为幕后推手，咱们男屌丝也不敢说个不字啊[捂脸]所以年轻购房群体很大。

置换群体，这个借助父母的就比较少了，因为已经买过一套房子了，适应了之前那套房子的压力，然后既然谈置换，赔钱卖上一套的可能性不大，多少得挣点，高的可能都翻倍了，所以卖掉之前的房子，也等于套现了，手里有钱了，再换一套好点或者大点的房子，新的压力也不至于太高，所以置换的一般不会再找老人承担了。当然了，最主要的就是这类型客户，如果上套房子有父母帮衬，其实自己的生活过得也未必就很舒坦了，已经体会过这种高压的日子，再选的时候一般都会量力而行了。再就是随着年龄的增长，老婆、孩子和各种家庭开支也是日渐增长，更不敢盲目或者说冲动选择了！

个例除外哈，不接受抬杠[大笑]

2007年买房子，小户型的，一共10万块钱，现在看来很少，那个时候自己确实拿不出来，小产权房子不能贷款，也没有现在的各种金融机构，无奈之下，母亲出面找亲戚借钱，按照银行利息计算，两年内还清了，算是让老人操心了吧。从那以后到现在，又买了四套房子，没让老人拿一分钱，也没让老人费心。

很难吧 很多父母倾其所有也帮不了太多 这个房价已经离地太久太远了