为什么总有人说一个商铺养三代？

现在已经不是一铺养三代的时代了，做任何投资都是有风险的，商铺也一样，我认为不是说所有的商铺都没有了投资价值，经济再萧条还是会有人做生意，做生意的形式已经和从前大不一样了，我在南方的一线和二线城市都住过很长时间，我发现每个小区和商业街最好的位置还是能租到好价钱，但更多的偏僻的商铺就无人租，所以看待事情得客观分析，商业街的铺价格贵，而且是靠商业团队运作和招商的，我认为风险比较大，就等于把主动权交到别人手里一样，做的旺你就赚到了，做不旺就只能空置，而社区商铺风险相对较小，主动权在自己手里，价格相对便宜，可是还是要综合各方面的因素考虑，比如政府规划，小区规划人口多少，是不是小区的中心位置，是临街还是在内街，还有价格是否合适等等一系列的因素来综合判断，我认为在中国房价已经很高，已经不是很好的投资品了，但是在国内投资渠道狭窄，很多东西都没有太多的投资价值，买固定资产反正我是抱着可以如果能小小跑赢通胀就很开心了

商铺发展到一定的阶段，还是会达到日本的商业标准的，这是一个时间问题，也就是最终达到以人的体验为本，这就是对人的尊重和关注。

在日本的商家眼里，没有做大生意和小生意的区分，这体现的是一种专注，他们能在持续不断的专注中获得满足感，所以心平气和。一些礼貌性用语成为她们口头禅，商场基础设式也比较完善，从小事点点滴滴。

而作为我国大众，改革开放时间不久，我们的各行各业都没有一个既定的规则所循，因为发展速度快，更是在没有标准的同时，服务意识参差不齐，发展中产生的事物和服务以快进和跨越式产生。

最近几年电商购物，推动大多数人首先关注的是电商的价格，这个也是和我们的生产水平相适应的。一般电商的价格都要比线下便宜很多，在日本呢，曾经有个机构做过相应的调查，调查结果显示享受逛的乐趣，是日本消费者的首要理由，因为其收入早就上去了，而第二位理由才是，电商比实体店便宜。

实体店会越来越好，这是人的收入水平和幸福生活需要所导致的，不过核心在于电商和商铺的改革程度。今年已经出现了对商场的整顿和淘汰，会减少价格战，以人为本服务意识越来越明显，房租成本希望今后得到合理价位，这些前提问题解决，服务自然而然的会好。

我国以儒家学居多，什么事认真了不比任何人差，中华民族五千年的文化 ，尊老爱幼、文质彬彬、谦谦君子、等等等……太多了，只是还没有意识到，现在日本的商场超市也在中国遍地开花，也会加剧我国民企和国企业家们的学习和改革。让我们拭目以待吧！

谢邀。现在有没有一铺养三代呢？有。每个铺都养三代？不可能的。在互联网不发达，信息不透明不对称的年代，做什么生意都赚钱，大家除了到定点地方买定点东西，不知道其他渠道了，所以当时一铺难求。而现在购物随时随机甚至随便，商铺带来的购物价值就被弱化很多。价值决定价格，所以现在不存在完全的一铺养三代。

一铺养三代现象的发生一直都有，主要有以下几个方面原因。

改革开放初期，店面商铺数量较少，随着商业的发展，对于店面的需求越来越旺盛，租金也随之上涨，在90年代，一个商铺的月租金是普通工人月薪的好几倍。放到现在，三线城市市中心商铺租金一平方三百左右的，30平方，也能租到9000，如果是早期购买的商铺，回报率是相当高的。