近期打算卖方，如何对自己的房子进行定价？

既然决定最近要卖了，肯定是要按照行情价走，不然没法成交。

具体办法可以参考如下：在一些有影响力的房产网站，先留意本小区出售信息，衡量出挂牌均价，要是有同户型的在售，那就更好了，这样的网站有贝壳，链家，58同城，安居客，赶集网等等。其中买方性价比最高的那套房，有可能会是最近的行情价。

要是有时间，也可以到附近的房产中介走一走，了解一下，一般中介都会告诉你现在多少价格能买到类似的房子，弄明白没？你要反向咨询，这样不容易被套路。

最终，你会对目前能够成交的价格区间有个直观的判断，剩下的事儿就是登记信息了，与中介沟通挂牌价格，和可浮动空间，便于人家大力推介。

最后希望你如愿达成，顺利出手。

本人从事房地产中介6年，安心卖房，先找个网站看看本小区相同户型的房子，然后实地去中介问这套房子的价格，然后你心里就有个比较，取个中间值挂出来迈，肯定会很快卖出的

1，位置(商业区，商务区，金融区，住宅区)

2，配套(学校(学区)，商场，医院，地铁，高架，机场)

3，开发商和物业(万科，中海等)

4，装修(豪装，精装，简装，是否含家具

5，楼层，黄金楼层(多层3楼4楼)(高层7到26层)

6，户型(南北通透最好卖，一二线城市2居室最好卖)

7，面积(90平内1个点税)

感谢悟空邀请！！

选择卖房，对于卖房者，第一个想到的绝对是二手房中介，专业的人干专业的事，一般二手房会找评估公司给你房子做一个评估，然后根据你的房龄和户型以及配套等等问题，给你协商最终价格。那么作为我们卖房者应该注意那些问题？

1、多咨询几个二手房中介公司，询问本小区其他楼栋价格。（一般中介为了销售，会让你签署独家销售协议，根据个人情况）

2、每个楼房往外销售时，都不太一样，有的带家具和家电，有的是简装，都不太一样，所以你自己可以对自己家的情况进行大概的估价，通过评估公司评估，结合自己心里价位做对比。

总结：一般中介方会给你说本小区刚刚卖了一套，和你情况差不多，卖的是这个价，所以建议您慎重选择下，他们会建议你报价。当然中介方为了销售，价格合适，买房客户看的多，量的积累才会达到质的突变。当然中介方不会挣你这个差价，他们一般选择收取中介费，所以不用担心中介方中间挣差价了（这个需要看具体情况，中介方没有利益绝对不会白忙活的。）

望以上回答能帮助到您！