择校难，有多少人要买学区房啊？

要依法依政策为人生落实自己。有很多开发商怱悠买房。可后来弃坑而无着落坑了买房者……。要擦亮眼睛欢度人生！

谢谢邀请！不是多少人要买学区房，而是要问多少人不买学区房？开玩笑。因为现在是按片区划分学校，难免产生山区学校教学质量、管理各个方面的问题。所以很多家长想着给孩子弄成择校生。择校生交给学校的费用也高，各方面开支也大。现在来说已经开始对教育优化。

说说学区房的事，学区房，尤其是教学质量好的学校旁边的房子，那价格更高。因为所有的父母都想让孩子接受高等的教育资源。

再说说买房和学区房的事，一般买房要么是繁华地段要么是学区房，总要占上一样，没有条件开发商也会创造出条件（比如社区幼儿园、商业一条街）为的就是购房业主房子能住，而且能以后往出卖的时候好卖。开发商房子好卖，那资金周转效率高，也不至于开发不动烂尾（说的有点远）。俗话说“晴备雨伞，饱备干粮”，很多人在资金充裕的时候，学区房一开始价格低，先买下。等以后自己孩子或孙子需要上学的时候再用。另一种就是投资客，学区房不管是出租还是买卖，投资风险肯定比离学校远的小区小。所以学区房价格高就是这么来的。

事实上有条件也重视教育的家长都想买学区房，当然，所谓学区房，个人观点不是说有学区划片的都叫学区房，其实任何地方的房子都能上学，只不过好的学校因为学籍资源有限，才导致只能优先满足附近居民的入学要求，从而出现了学区房，所以个人认为，学区房就是指名校的学区房，我个人体会是买，因为学区房买到的不仅是学校教育提高的那部分，实际上生活圈同学圈那部分更重要，不带歧视客观的说，好学校和差学校同学圈就差好多同学家长素质又差好多，而这些同学又是孩子长大后的社会资源，就我70后的体会来说，好学校的同学现在基本都是社会中坚力量，而差学校的同学现在各种情况各种问题...还有好学区周边教育资源的集中.....等等等等的好处，我是学区房拥有者，实际上我现在的体会是，即便不需要学籍了，我都不想卖学区房，虽然房价很高，但因为好学校基本都在市区，老房子得房率很高，我的是92%，我发现即使不需要学籍了，我卖掉这房子在相同地段也很难买到同样居住面积和生活环境的房子，因为新开楼盘得房率低，如果同等地段，开出来就是很贵，我72房的2000年房子，去换同等居住面积新建的房子，学区房的溢价不够补得房率产生的差距，所以我自己孩子不读书都不打算卖，个人观点，如果没有硬伤的学区房，溢价实际上不高，即使去除学籍的溢价，地段、得房率的价值也在，值得买