买房到底哪层是最好的？

买房什么楼层好，买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光、噪音、保温性及楼层价格差异等因素。楼层选择一般需要满足居住者居住方便、舒适、符合自身实际需求等要求。

买房除看地段、户型、价格、学区等因素外，楼层选定也是很重要的一个因素，而影响楼层优劣的因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、通风、采光、噪音、保温性及价格等因素。一般需要根据个人的实际需求具体分析。

一、楼层优劣因素分析：

1.采光

阳光是每个生命不可或缺的元素，而居室内的阳光照射时间及范围关系到每个人的身心健康。北半球光照时间冬天较短，所以在选购房子时，要把冬季采光考虑在内。影响采光的因素有楼层高度，楼间距及门窗的大小和户型布局等，需要总额和考虑。

2.噪音

低楼层及沿街房噪音较大，如果个人喜欢居住静谧，还是要选购小区靠内侧点或者偏离主干道的房源。电梯便利的话，高楼层也是很好的选择。

3.扬尘

北方城市普遍尘土较多，城市扬尘一般高度在22至30米之间，扬尘区为8-12层，就济南而言，尘土较多，建议纱窗装好，住高层。

4.视野

在窗前喝一杯茶，看看书或者看看窗外的景色，心情更加惬意。好视野能带来好心情，在高层楼居多的小区，高楼层视野开阔。多层楼则不局限，三四层恰好能看到窗外的树叶，也是很好的风景。

5.家庭成员

如果是年轻家庭，高低楼层都可以选择。如果有父母双亲，有电梯的楼盘也不建议选购太高楼层，万一电梯故障，老人家下楼不方便。

二、不建议购买楼层

1.太低层

首先我们需要了解底层的优点，电梯坏了可以轻松爬楼，如果发生意外，容易逃生。

但是劣处也很明显：采光差容易潮湿，视野不够开阔，易被盗。如果房子前面有商铺更加挡光。

2.楼对楼的高层

上文所述，高层有很多优点，比如扬尘少，比如视野好，比如采光好等等。但是该注意到的劣处也需要综合考虑：高楼层相对较价格较高，如果你想享受更舒适的生活，就需要付出更多的购房款，个人能力提前评估，不要一味的追求享受而给自己特别大的压力。

3.顶层

简言之，顶层容易漏水，保温效果差，冬天冷夏天热。当然如果你更享受在阁楼喝茶，吹风的小日子，也不是不可选，一切看个人需求。

4.忌讳楼层？

很多人不买4,13,14,18等楼层，就唯物主义而言，这些唯心的说法不可尽信，还是看个人选择。如果想规避也无可厚非。

三、最佳楼层

说了这么多的忌讳，那么问题来了，如何选择最佳楼层？

买高层的最佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

根据这个定律，计算其他楼层最好之高层住宅楼层如何选（仅供参考，具体以各小区具体情况为准）：

所以如何在自己看中的小区选择最佳楼层的房源呢？

规律如下：

买高层的话，最佳楼层在大楼的1/3到2/3之间，以21层的楼为例，最佳楼层是7-14层。采光与空气都不错，景观效果也好，站在自家阳台也不会产生晕眩的感觉。

具体数据如下：

15高层住宅几层较好：5-7层。

18高层住宅几层较好：6-7层。

22高层住宅几层较好：5-7层。14-17层。

24高层住宅几层较好：6-7层。15-20层。

25高层住宅几层较好：6-7层。15-20层。

26高层住宅几层较好：6-7层。15-20层。

28高层住宅几层较好：6-7层。15-22层。

30高层住宅几层较好：6-7层。15-24层。

最适合居住的楼层：楼梯房3楼，电梯房次顶楼。

一、楼梯房。

高楼层居住舒适度差。

楼梯房最大的问题，就是爬楼梯非常辛苦，因此，高于3楼的房子居住舒适度差。

1楼和2楼居住舒适度差。

楼梯房1楼虽然不用不用爬楼梯，但是1楼和2楼的房子，阴暗，潮湿，压抑，采光差，通风差，家具家电常常生锈发霉，家里蚊虫多，私密性差。因此，一二楼房子居住舒适度差。

最适合居住的楼层是3楼。

3楼房子爬楼梯不辛苦，也没有阴暗，潮湿，压抑，采光差，通风差，这些问题。因此，3楼的房子最适合居住。

二、电梯房。

低楼层（1-6层）居住舒适度差。

这些楼层的房子，阴暗，潮湿，压抑，采光差，通风差，家具家电常常生锈发霉，家里蚊虫多，私密性差。

顶楼居住舒适度差。

顶楼夏天热冬天冷，如果建筑质量不过关，还可能漏水渗水。

最适合居住的楼层是次顶楼。

次顶楼采光好，通风好，视野开阔，安静，蚊虫少，家里干爽，私密性好。

结论。

楼梯房最适合居住的楼层是3楼，电梯房最适合居住的楼层是次顶楼。

您好很高兴为您解答（搜索；全日投）给出以下几个建议

第一；楼梯房首选三四层，因为一层二层有2个致命缺陷，潮湿，私密性差，五层六层爬楼很累

第二；电梯房首选次顶层，视野好，采光充足，通气强，当然顶层肯定不买（除非能送阁楼）

第三；叠拼选下叠，开门就是自己花园，可以种点花花草草，生活非常惬意。

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题主没有说是高层还是小高层还是多层电梯洋房，我们默认问的是商品房最为常见的高层形式吧。

高层在建筑学意义上指的是高度在54米以上，一般来说就是18层以上的建筑。这样的建筑需要设置至少两部电梯，和彼此不通的两部楼梯。而现实生活中常见的高层是30-34层。

在外围没有江河湖海等自然风光，也没有特殊不利因素的前提下，全国绝大多数高层的价格都是19-20层左右是最贵的，然后依次向两边递减。顶层和底层在不是跃层的情况下一般是最便宜的。这是为什么呢？是不是因为中间楼层最适宜居住呢？其实这是一个统计学问题。

下面这张图我们中学数学学过，叫做正态分布。

现显示生活中，绝大多数事物的分布都符合这一特征。比如一个班级的分数，特别高和特别低的都很少，中间的人数最多。大家在买房的时候，也是一样，从统计学上来说，选择两头的人会比较少。中间的人自然是最多的。那根据供需决定价格的理论，中间要的人多，自然也就贵了。

但其实，如果家里有老人，住在18层以上显然是不够方便的。

所以根据性价比来说，33层的高层，28-30层\u00264-10层是性价比最高的。因为这个区间既不会太高受到暴晒，顶层漏水的影响，也不会受到低楼层返潮，太吵，蚂蚁蚊虫多的困扰。而且价格还比中间层便宜很多。

当然很多人会说，4-10层是不是采光不够啊。如果你不是赋闲在家，天天等着晒太阳的话。一般来说白天你都在奔波，其实真的没差啦。

不同的人有不同的想法和看法。

三层金。四楼银。

我妹妹买房子买了第三层。而我大弟弟买了第四层。

我喜欢九楼。长长久久的。我家两套商品房都是第九层。现在我家还想买一套。订了又是第九层。我就是喜欢九。觉得跟九很有缘。我家做喜事都是挑九的日子。

久久长长。九子十三孙。

买房子每层都有自己的优缺点，具体的您可以参考下面的图：

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买房确定了哪个小区还不算完，最重要的一步是哪一层哪一户更适合你？

以下这些小建议，希望能够帮助你一眼辨别，什么样的房子住得更舒服。

越高层日照时间越长吗？

实际上，一幢楼不同楼层间日照时间的长短，不是按层分，而是按节点分的。

譬如1-10楼冬季的日照时间是5-6小时，11楼到20楼是8-9小时。

10层和11层日照时间相差极大，但5层和10层却差不多，买房子为了采光一昧求高却搞不清楚节点在哪儿，是很不划算的。

这几层的水压出问题几率更大

知道水压够不够的，除了开发商、物业，就是住过的人。

买了二手房肯定能提前知道水压的情况，可对于刚开盘的小区，就很难摸清了。

你可以知道的是，5层及5层以下可以直接供水，不需要别的辅助措施。

可能会出现水压不足的楼层，能分成三类：6-12楼属于低压供水区，13-17属于中压供水区，18层以上就是高压供水区。

外保温层好才买顶楼

开发商施工时，保温层和基层粘贴的牢不牢？有没有因为施工失误导致大量热桥出现？各个连接处的防水有没有做好？都会影响保温效果。

而且和水压的问题一样，保温层做得好不好，只有开发商、物业和住过的人知道。

最直接的方法就是挑一个大晴天的中午，亲自去顶楼感受感受，不然在楼没盖好之前就认购顶楼，风险稍稍有些大。

看公摊面积

房子是按建筑面积买的，要减掉公摊面积和套内墙体面积，才是你实际的使用面积（也叫套内面积）。

公摊面积又是什么呢？是整栋楼电梯井、楼梯间、公共大厅等公用设施的面积，再按照一定比例分配到每家每户。

这个比例，就是不同户型的面积比：户型越大公摊就越多，公摊越多户型也就越差。

所以看房的时候不要老盯着最大的户型买，住上小户型也不要嫉妒隔壁的土豪，毕竟你家户型这么好，是因为人家帮你承担了更多的公摊面积呢。

和电梯井的距离

现在新房子电梯井的隔音做得都很好，能被电梯井的噪音影响到的可能性极小。

如果打算购置顶楼，那就要注意了，因为大部分电梯井的机房都在顶楼，选购时应当避免卧室靠近电梯井机房的户型。

也许三五年下来没问题，但十几年后设备老化，难免在睡觉的时候感受电梯运行的声音、不运行时钢绳受力紧绷的声音。

所以，若是打算长期居住，买房时最好避开卧室靠着电梯井机房的户型。

码字辛苦，路过的帅哥美女高抬贵手点个赞犒劳下，茫茫人海中能看到我的回答说明我们有缘。

当然有不同意见的朋友也可以留言交流哦~

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主要是采光问题了，谁愿意住在中年不见天日的楼层？

1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外，一楼还最易遭盗窃。

　　千万别买楼对楼的高层！

　　很 多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，你也 要先有景色可看好吧？若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么？

　　此外，一味追求景观效果的做法也不可取，楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。

　　价 格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50元~100元，8层以上每一层的价格差为 200元~300元不等 ，接近顶层才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其他楼层高500元~1000元。能够观景的楼层自然好，但想想要为此付出近10万元的代价，一定要三思 而后行，其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层，入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了。

　　千万别买顶层

　　如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！如果没有阁楼的话顶层打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，让你”欲罢不能“，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气……

　　千万别买设备层！

　　设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从风水上来说，除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

从 科学上来讲，水井主要用来高层水压的二次加压，一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近， 电压的影响也不可忽略。所以买的时候，别买中间的楼层，因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层，如32层的，就放在16层了。

　　千万别买9-11层，扬灰层！

　　8 —11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，其实由于“峡谷效应”的影响（“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工 厂、以及高楼密集的住宅），在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度 后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是8－11层之间。

　　眼 下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”。说白了，这些楼宇的8－11楼之间灰尘会逗留其间，在此过程中，居住者会与灰尘“同呼吸 共命运”一段时间后再“吻别”。而且这里正好是噪音较大的空间，许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”，谁能想到，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在 8－11层听得真切。

　　这是因为，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以最短 的路线传播，有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声，原来，有时声音会自由地往上走，直至高层的窗户。声波是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱，高层楼 接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音，这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。

我只是说对于小高层楼房来说三四层最多，不低也不高，阳光的挺好的，爬楼梯也不太累，房子价位稍微便宜点，公摊面积相当于少了一些，物业费也少。是我们这低级基层就人群最佳选择。

这个问题不具体。要想解释好能写一本长篇。

因为在小区不同的位置，选不同的房及不同的楼层都有区别。

不同档次的小区选房和层次也一样。

小区的具体位。在成市中心和城市边源选楼房的位置和楼房层次也不一样。

每个人的年龄，文化素质，个人喜好都是不一样。选择的地区，方位，楼层也都不一样。

有钱人和穷人选择楼房位置。地区及楼层更不一样。

所以如果都回答一遍会写的很长很长。

其实根据你的经济能力。你自己喜欢。你又买的起，如果经济不太好求其次，只要自己喜欢，不影响生活。那才是最适合你，对你来说才是最好的，没有之一。

我买的六楼，总层高十一层，一栋楼就两户，所有卧室，卫生间采光都很好，前后楼距很宽，有十楼，不想买，担心万一电梯坏了爬楼也不至于太累。

个人认为中间楼层的边户最适合居住，无论是从采光还是从视野都是比较好的。

题主没有说是电梯还是楼梯房，也没有说具体的总层高，那么不管是电梯房还是楼梯房，影响到居住舒适度的主要是以下两点，楼间距和总层高。

房子哪一个楼层最适合居住？

我们分别来看一下，每个产品哪一楼层居住舒适度最高：

楼梯房：一般楼梯房总层高多为6-7层，在不考虑楼间距的情况下，最舒服的楼层就是三楼和四楼，俗话说金三银四，在二手房买卖的过程中，这两个楼层也是卖的最贵的。

11层的电梯房：这类电梯房的楼间距大概在25米左右，采光日照最起码要5楼才没有问题，这个总层高最舒服的肯定是次顶楼，也称为凤凰层。

20层的电梯房：这类电梯房的楼间距大概在50米左右，如果买8层以下的，采光没有什么问题，但是日照时间会比较短，前面的楼会挡住太阳，当然可以选择前面没有楼的，舒服的楼层最好选择10层以上。

30层的超高层：个人建议，如果你能买到总层高20以下的，就不要选择30层的超高层，因为后期住起来会比较压抑，非要买的话那就选择20层以上的。

结语：

最后总结一下，其实除了没有电梯的楼梯房之外，电梯房几乎就是中间层最好，当然价格也是偏贵的，但是买房子对于普通人来说，住起来也是大半辈子的事情，多花点钱买个舒服楼层还是很重要的。

你买房选择了几楼？

楼层的2/3是黄金楼层

谢邀

如果是自建房，别墅这些低层，2楼是最好住的

如果是高层，从上往下第二层最好住

房子是住的舒服不是看的，空气养分最好的楼层就是黄金楼层，不要被开发商忽悠了朋友们，巴马之所以长寿之乡最重要的还是空气养分好，个人建议2/5楼最好，前提是只要有阳光。

看楼间距，楼总高，采光。一般来说中间层最好也最贵。

有个口诀：生老病死苦，是玄学内容，只可意会不宜多讲。还有个就是黄金定律：0.618，分上部和下部，分别剩两次，就是最佳居住层楼。另外顶层也很不错的，性价比最高。许多人担心漏水的问题，其实大可不必，现在防水技术好了，一般不会漏水，就是漏了也可有效治理。

如果是以前的老房子的话我们这里有三金四银的说法，意思是三楼是黄金位置，四楼次之。三楼不高不矮，爬楼梯在要感觉到累的时候，刚刚好到家，无论对于老人和年轻人来说都能接受。而且不存在漏雨和下水道堵死的问题，不会有一楼的潮湿和阴冷，不会有顶楼的夏热冬冷。下雨天的时候，大家顶多把雨水带到二楼，到三楼基本都干净了。

如果是现在的高层楼宇的话，我自己感觉中偏上比较不错，采光和日照都比较不错，视野也宽阔，而且安静。

6层步梯住5层是最舒适的，冬天暖和，夏天也不是很热，光线又好，住在顶层的邻居说冬天冷夏天太热，还漏水，不过要是老人住的话3层可能更合适吧！

电梯高层的话我感觉中上层合适一些！风景好！

说那一楼层好适宜居住舒适判断因素很多。

楼盘里大致是中间6～18楼层无山墙，房屋坐北朝南，室内各房间布局合理的单元很抢手，也好卖。

谢邀请

一般而言，选楼层时需要考虑的主要因素是：住宅楼的总层数，生活便利性，通风采光性、噪音等因素。下图是一个最佳楼层位置参考图，你可以看看。

中间偏上的楼层

自己觉得好就是好楼层。

这个我个人认为没有明确的规定，青壮年住高层好店，视野宽广，中老年住较低的楼层，上下楼比较方便

随着社会不断的发展，城市里面的高层建筑也越来越多，供大家选择的楼层也越来越多。但是买过房子的人应该都知道，不同楼层的价格是不一样的。一般情况下，楼层越高房子的价格也就越高，有很多人出于价格的考虑，会选择低一点的楼层。但是楼层的高度和采光有很大的关系。

那么，究竟什么样的楼层才是好楼层呢？

首先，在选择楼层的时候应该注意三个方面：

1.采光很重要。在选择楼层时要观察房屋周围有没有遮挡物，如果家里的采光和通风效果不好，长时间下去家里的墙体和家具可能会出现发霉等情况。

2.要考虑噪音污染。虽然我们的生活质量提升，但是在我们生活质量提升的同时，每天的生活压力也变大。因此，对于上班族来说，大都希望下班回家之后能够好好休息。所以，我们在买房子的时候，会格外的注意噪音污染。

3.梯户比很重要。有很多人在买房子的时候，会忽视掉梯户比，但是梯户比是很重要的。因为梯户比会影响到人们生活的舒适度。所以，在选择楼层的时候，也要考虑到梯户比才行。

不过，选楼层的时候首先要看一共有多少层，比如老旧点的小区比较多低层，也就是7层以内；中层有8-12楼，中高层就有13-18楼，超过18层楼就是高层了。那么每个类型适合的人群都有点不一样。

低层的楼房一般在老旧小区或有建设规定的地方，因为设施比较完善，楼层比较低，所以很适合行动不方便的老人。但是这里也有不好的地方，比如容易受到雨水污染、蚊虫、水汽等，甚至采光、通风情况可能也会相对差。

高层有点是视野开阔、采光好，但缺点是一旦停电就是世界末日，比如电梯坏了简直下不了楼！而且高层的耗电、售价都会贵很多。所以高层适合年轻人居住，老人就最好不要住了。

既然楼层有高有低，那么必然会有最好的楼层。业内有个说法就是要买三分之二楼层，就是按照整栋楼的总层数的三分之二来算，那一层就是最好的楼层，比如一共15楼，那么8到10楼就是最好的；楼层26层，那么8到12、16到22都是最好的楼层。因为这样离地面和最高层都有合适的距离，兼容了高层和低层的优点。

不过也有用户表示，买房子4-8楼最好，一方面不潮湿，不用吃二次供水，另一方面也不怕停电爬楼梯。至于因为谐音，比如4—死、14楼—要生要死、18楼—十八层地狱等等这些就是自己心理想法了。如果觉得有关系的自然不会选这些楼层，觉得无所谓的就直接买了！

至于很多人买房选楼层时“买单不买双”是因为很多人都受自己的心理影响了，认为一个房子里面的房间数加起来是奇数比较好。但是这样的说法没有什么事实依据，只是购房者的一种心理安慰罢了。

不过也正是有这些说法，所以开发商也根据这些习惯来定价，也就是最好的楼层一般售价会高一点。所以大家在选好地段、交通、配套设施之后，如果买不到心仪的楼层，也可以适当降低一下要求，毕竟买到房子才是最重要的目的，不要因小失大，因为买不到心仪楼层就忽略了其他好的条件！

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看多少层楼和周边情况而定，不潮采光好就适合。

买房就是为了有一个舒适的居住环境，如果再能选到一个合适的楼层就最完美了。那么关于楼层到底哪一层才最适合居住呢？

楼层的舒适性分为几个维度，想要全部都让人满意很难，所以能够满足其中的一两个那就不错了。

采光

采光可以说是舒适性的最直接表现了。那么什么样的楼层采光好呢？毫无疑问一定是高楼层了。但是高楼层也有一个范围，不能买到顶楼。所以说一定要有一个标准。但是在这里我们就不再重复采光楼层的计算了，我们直接一些，好的采光楼层一般是在前楼高度三分之二以上的楼层。也就是说，如果我们的前楼高33层，那么我们购买后楼的22层以上就可以获得不错的采光体验了。当然如果前楼无遮挡就最好了，可选的楼层跨度也就更大了。

噪音

噪音也是影响舒适性的一大标准。但是对于噪音而言其实并不是一个绝对的东西，只是一个相对的感受而已。虽说随着楼层的升高声音的清晰度会减弱，但是噪音并不在于清晰与否。所以说想要避开噪音确实可以选择高楼层，但是楼层太高又会因为空旷吸收到更多来自四面八方的噪音。根据一些机构的试验，30-80米高度范围内的噪音分贝相对较低一些。

采光和噪音会根据楼层的变化而变化，其他居住时候的标准就不会单单根据楼层的变化而变化了。因此综合这两项内容来看如果是在100米的高层当中，22-27之间的楼层相对会更加舒适一些。

参考因素：阳光，噪音，水电，预算，耗能，潮湿和漏水

1：阳光

考虑楼间距，是否会影响低层的采光，长期没有阳光照射的住宅是非常不舒服的。 顶楼在这一方面影响几乎没有的。

2：噪音

考虑小区环境和居住人群，低层容易受到外面的影响容易会有噪音的问题，不过可以通过密封隔音效果很好的 门窗来缓解这个情况。顶楼在这一方面的影响会小很多。

3：水电

这里指的是如果在地经常受自然灾害或者人为因素影响导致的经常停水停电，这时候低层的优势比较明显的，可以直接通过最原始的走楼梯方式得以解决。一般情况下 水压的问题也会比在顶楼的情况下好很多。（顶楼在这一方面通常有水塔和2次增压的方式来解决谁呀问题，水塔需要定期清理才能保持干净，2次增压在停电以后估计也无法实现了，还有爬30楼层真的很锻炼身体2333。）

4：耗能

如果顶楼的保温隔热措施没有做的很好的话，那很容易有冬冷夏热的情形，需要投入更多的预算在空调地热这一方面。

5：潮湿和漏水

低层相对直接接触地面的1楼潮湿问题也相对好一点，当然顶楼更好一点。不过顶楼的防水也非常的重要。

低层在后期装修需要注意的事项：窗户的隔音，卫生间管道的检修口和隔音，楼道增加视频监控，顶楼在后期装修需要注意的事项：窗户的抗风能力，增加水压泵

还有一些无法通过后期装修装饰改善的因素才是我们购房应该考虑的有意义的问题（这里是指除了户型，地理位置，房价等因素意外）

房子哪一个楼层最适合居住，这要根据楼的层数来说这事，别的楼层的房子我不好发表意见，因为这中间牵扯到的环境因素太多，接下来我就以我自己家这座楼为例给大家说说哪层最适合居住。

先说地理位置。

我家这座楼位于小区的花园北侧，也就是阳台正面向花园，前面除花草树木外，没有任何遮挡。

再说楼层情况。

楼层属于多层楼房，共计六层，三个单元，没有电梯。最左侧单元靠一条小区主路，最右侧单元与另一排楼房相邻，也就是说，左侧单元受车辆和行人的干扰，不那么安静；右侧单元受相邻楼房的遮挡，早上日照得较晚。所以说，最适合居住的就剩下中间的单元了。

那么中间单元哪一层最适合居住呢？

三层最适合。

我家当初选房的时候，做了各方面的考虑，最后选了中间单元的三层楼东户。当然价格也是最高的。

三层最适合居住主要从以下几个方面来说。

一是保温好。位于整栋楼中间，夏天不晒，冬天不受东北风的吹。

二是采光好。早上太阳一出来就照到了阳台上，尤其是我们那种客厅通卧室的落地窗大阳台，傍晚直到日落时分阳台才没有光照。一二楼就不一样了，楼前花园里有树木花草，光照在一定程度上受影响，尤其一楼，夏天潮湿，冬天同样供暖比我们家要低两度左右。

三是环境好。一方面，受楼前花园玩耍的孩子影响小；二方面，一二楼因上下楼的人多经过较多，有些吵；第三方面，刮风的时候，五六楼风大，一二楼沙尘多，三楼受风力的危害最小了。

四是爬楼正适宜。步行爬楼一二楼基本没啥感觉，到三楼差不多正好，还不怎么累，四五六楼就不一样了，越爬越累，到六楼基本就腿软了。特别是随着年龄的增长，爬高楼层更不适宜了。

最后说说当初购买的价格。当时均价是2660一平米，一、五层比均价低5%；六层比均价低10%；二、四层比均价高5%；只有三楼在均价基础上涨10%。总体说来，同面积的房子我每平米比最差楼层多花了五百多块，但作为一个长期的安身之所，我觉得选得没错。

如果是你，会怎么认为呢？

心若菩提

以24层为例

24楼及以上楼层，明亮，清净，视野好，空气对流。

12至23楼最受购房者欢迎，一般价格也是最高的。

8至11楼这个高层算比较适宜，光照，空气流通等比上不足，比下有余。

6至7楼是比较理想的楼层，看到风景但视野一般，如果小区楼间距在的话，那居住舒适度更好了。

2至5楼人群噪音大。

1楼最底层，适合老年人居住，出行方便，缺点是在于采光，通风条件不是很好。

3，4，5，6，7 ，8

大部分人一辈子只会买一套房，那么我们要住几十年的房子，肯定要买的舒心，住的舒心。因此大家在买房子的时候，楼层是第一个需要考虑的因素，可是在选择楼层的时候，却让人非常的纠结，不知道选择哪一层比较好，也不知道什么楼层不能买。下边就由小编来给大家介绍一下！

一、都是传统观念惹的祸

在我国的传统观念里，4和18被认为是不吉利的数字，这些纯粹是数字惹的祸，楼层是冤枉的。可是为了避免不必要的麻烦，很多开发商都把带有4的楼层编码改为了13B，15A，或者直接跳过。

不过，有得楼盘还是会存在这种楼层的，要是家里有人特别信这个的话，一定不要因为便宜而凑合，省的住得不舒心，毕竟，在老一辈的人的眼里，他们认为这些数字不好也不是不无道理，我们只需要尊重他们的选择，毕竟他们年纪大了，最为自己下半生的居住场地，如果买房的时候就不合他们的心意，估计也会心理很不开心的。

二、底层和顶层不建议买

另外，一幢楼中的顶层和底层小编也不建议大家买，虽然在很多的高端楼盘里，顶层才是最好的，贴心的额外设计，浴池呀，露台呀，简直就是土豪享受人生的理想家居场所。但是很多普通的楼盘顶层并没有这么人性化的设计。一旦电梯停电的话，住在超高层的住户可就要崩溃了。更重要的是一到大夏天，顶层不仅闷热，不透气，而且还容易漏水。所以，要是家里有老人小孩的话，购买顶层需要谨慎了。

同样的，楼盘中的底层有时候也不是个居家的好场所，如果楼间距小的话，不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，而且采光也不好。更重要的是，小区内人来人往的，一定会产生很大的噪音，影响底层住户的睡眠和生活的。

三、购房选择远离设备层

一般楼层的设备层要么是在顶层，要么是在中间层，买房的的时候，也应尽量避开设备层，设备房不仅会打扰休息，同时还有一定的辐射，住一辈子的房子，如果每天生活在辐射范围内，对人体危害是很大的。

四、哪层楼比较适合居住的呢？

高层的楼盘，4到9层是消费者比较喜欢选择的，这几层房价相对较低，价格实惠，而且安全性高些，如果发生火灾、电梯故障的话，可以通过直通楼梯来解决。

高层的中层10－16层，一般是采光比较好的楼层，光线充足，远离地面噪音。而且处于中间层，上下电梯也不会等很久。

买房选楼层是个大问题，选好了的话一家人一年四季居住的舒舒服服，选不好日后将有很多的不便。所以，房屋所在楼层的好坏，会影响我们生活的质量。还需要注意的是，买房选择楼层的时候，购房者应该根据自身喜好和需求来进行选择。

人们买房常买3，5，7，9层，按常规来讲，买小区最南靠东第5层最佳。

我买了三套房都是12,13层

没电梯的楼房二层三层，有电梯的楼房三层到八层。

根据不同楼体的高度和类型，所适合居住的楼层也各有不同！

哪层都适合除了地下室

根据自己的爱好，综合考虑，选择适合的楼层。

房子，是我们普通人重要的一笔资产。所以，购买房子，要尽最大限度地选择自己满意的房子和楼层。

有特殊爱好的，根据自己的爱好选择楼层。比如，喜欢养花的，选择顶楼比较合适，因为顶楼是公用的，可以在顶楼适当地种养一些花草。

比如，年纪较大、腿脚不方便的，一般都喜欢选择一楼，出行方便。

有的喜欢尾数为7的楼层，谐音七上八下，选择尾数为7的楼层，期盼有好的兆头。

有的喜欢中间数，选择尾号数为5的楼层。

有的不喜欢带4的楼层，有的不喜欢18层……

除开以上情况，一般都选择中层，也就是15层左右的房子。因为，到了15层左右，视野都比较开阔，噪音相对比较小，空气流通比较好，空气中尘埃相对稀少。而且，万一停电，上下楼梯也不会太吃力。

当然，除开选择楼层外，还要考虑到以下几个方面。

一是房子的位置。房子离学校、医院、单位尽量近一点比较好。这样，上下班方便，就医方便，接送学生方便，可以节约不少交通成本，节省不少时间。虽然每次费用和时间不多，但长期算下来，却是一大笔资金、时间。

二是交通。房子周边的交通设施要健全，无论驾车、走路、还是搭乘交通车，才会便利。

三是房子的设计。要根据自己家庭人口，选择面积大小合适的房子。根据自己的爱好，选择自己喜欢的户型和设计。同时，要注意房子的日照时间、通风情况。日照时间太短，通风不够的房子，居住在里面，非常沉闷。如果亲人常有来往，三口之家，购买三室两厅的户型比较合适，可以设置书房、客房。

四是小区的绿化和配套设施。适当的绿化，让人清新、悦目。餐饮店、超市、美容美发、干洗等配套设施齐全，生活才方便。尤其是停车位，要能够满足小区业主的需求。车位不够，十分难受。回家晚了找不到车位，是非常恼火的事儿。

如果小区有广场就更好，方便小孩玩耍。现在小孩缺乏伙伴儿，小区大，有广场，就解决了这问题。

五是小区的规模。小区规模太小，物业收费少，物业服务一般都跟不上。物业跟不上，生活环境肯定不会好。居住在里面，肯定烦心。

六是注意开发企业的实力。目前，我们购买的房子，都是期房。预售到交房，时间一般都需要一年多。当下，房地产市场疲软，如果房地产开发公司实力不足，很容易形成烂尾楼，导致虽然给了首付，但是，却迟迟不能够得到房子居住。

购买房子，是我们普通人一辈子的大事。所以，一定要细心，要多看，多比较，争取买到自己满意的房子。

我认为房子的黄金楼层是总楼层的三分之二以上，但不要买一楼或顶楼。

一楼除非家里有老人，身体不方便，为了进出或在一楼晒太阳方便买一楼，否则不建议买一楼。

我的父母家以前住过一楼，一开始还️以，只是灰尘比较大，总️打扫卫生，后来住了七八年后，下水管道总出现问题，一年得有一两次卫生间不能用。

找专业排水管道的人来疏通，整个楼层的这一串总得挨家挨户敲门告诉暂时不能用等等。

时间久了，在孩子们的建议下，父母重新换了个11楼，总楼层是18层高，我觉️这个楼层很好，光线充足，视野开阔，父母很喜欢

顶楼虽然光线好，视野开阔，但冬天冷，夏天热，楼盖的防水经常会出现问题，所以我认为黄金楼层是总楼层的三分之二处左右最合适。