贷款买房交付1年了，开发商无法办理房产证，可以拒绝拒交每月还款金及物业费吗？

首先要说的是贷款肯定是不能不还的，现在是你和开发商的事，不是你和银行的事，所以是必须要交。你要考虑的是怎么让开发商办理房产证，你也要去了解一下是什么原因导致开发商那边产证办不下来呢？以后还能不能办下来，这些是你现在急需要关心的。你跟开发商和银行玩就别想了，老老实实了解情况，解决问题。以上是个人观点，大家怎么看的呢，欢迎在下方留言讨论。

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买房了，已经贷款了，说明房屋相关手续健全，没有办理房证涉及几个方面，首先要知道银行在审核贷款时要进行房屋手续审核，开发商要在房屋产权管理中心和国土资源局不动产登记中心办理不动产首次登记手续才能完成贷款手续要件办理，也就是说，在完成了不动产首次登记以后才能具备贷款最基本的抵押物，下一步就是贷款和还款了。至于为何没有办理不动产证书有几方面问题，一个是开发商没有纳税，开发企业要对开发区域整体纳税，只有完成了纳税以后才能进行办理不动产证书，现在的开发商基本都欠税！另一个是不动产登记的程序中的预告转本手续问题因为不动产登记中心在全国各地都是成立运行不久，摸着石头过河每天都是忙碌着办理不动产证书，一些手续不着急办理的也就不急着排队办理了，因为房屋已经是你的了，既然已经贷款了，拿着房证也做不了其他手续，如果需要提供不动产证明可以去不动产登记中心去请求出具，在贷款还完后再去办理还贷完成手续不动产证书就行了，甭着急。

至于物业服务费用问题，它和不动产证书办理无关，交付了，就该积极履行缴纳物业服务费的义务。

不可以，这是两个法律关系。

按照合同，开发商应该为你及时办理产权，如果超过约定时间，视为开发商违约，应该赔付你违约金。

但如果物业为你提供了物业服务，那么你就应该按时足额缴纳物业费，开发商和物业可能不是一家公司啊，你要不交难道是要形成三角债？这个法律上可不支持。

至于银行贷款你就更应该还了，银行跟开发商更没关系，银行贷款是给你买房子的，至于房子办不了产权，跟银行没啥关系啊，难道说银行贷款给你买车，车出故障开不了了，你就有理由不还银行栓钱了？没这道理。

可以拒绝交啊 只是房子会被银行收走 新房就是这样 有的有名的开发商产权办起来也很费劲 ！最可怜的是贷款买了烂尾楼 不还贷款肯定房子就没了 每月还贷款还不知道哪年能交房！！！

小编所提出来问题？办理房产证与物业交费俩者根本就不相关的性质！房产证办理是由开发商负责办理，其原因至今没有办理好很大程度上是你与开发商银行三者合同协议三者关系，你自身买房房货就己经说明了你欠银行房贷款没有负清之前，开发商所给你办理的房产证己经被銀行低押，等你负清银行房货自然房产证银行会与你取消合同协议，将房产证交付给你！但有一必须说明拒缴物业费是你自身的问题？更不能拒交银行房贷款，否则你是自讨苦果子吃。

小编所提出来问题？办理房产证与物业交费俩者根本就不相关的性质！房产证办理是由开发商负责办理，其原因至今没有办理好很大程度上是你与开发商银行三者合同协议三者关系，你自身买房房货就己经说明了你欠银行房贷款没有负清之前，开发商所给你办理的房产证己经被銀行低押，等你负清银行房货自然房产证银行会与你取消合同协议，将房产证交付给你！但有一必须说明拒缴物业费是你自身的问题？更不能拒交银行房贷款，否则你是自讨苦果子吃。

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