精装修房200平方共计300万左右，小洋房一二层加上地下室共计400万，哪个好？

首先洋房小区和精装高层的档次是不一样的，小洋房本身就是为了改善型用户设计的，现在随着人们生活水平的提高，人们对自己的生活要求和品质也提高很多的。其次是您得看您说的这个洋房是什么类型的的，是叠加别墅联排别墅还是独栋别墅。您说的种一般都是别墅小区，小洋房是那种10层左右的那种，高层的都是15层以上的。这样别墅小区一般小区绿化容积率和物业品质都很高的，而且一般买这种的都是家庭比较富裕的人家，圈层问题。这种的后期升值和脱手比较好。精装高层一般都是为了刚需和家庭人口多的设计的。

如果两个都是合法产权房且质量都没有问题，没有阳光遮挡等麻烦的话，这个当然要选择小洋房：1、从价格上讲，这个洋房每平米价格不一定比跃层贵，而且地上也是两层；2、从私密空间上讲，洋房更符合当代人对隐私保护的要求，同时没有了楼上的脚步声，也不用担心吵到楼下；3、从户型上讲，地下一层隔音效果更好，可以改成活动室或者健身室，当然也可以做别的，总之空间设计更灵活。祝好运，觉得不错给个赞哦！

不考虑地段、物业等因素，肯定选小洋房