国有六大行2018年新投放的贷款当中，有一半是房贷，你怎么看？

房贷占比过半实际上是非常正常的现象，特别是在国有大型银行中，实际上，对于银行来说，对于流动性、安全性和盈利性的追求是并存的，因此在银行发放贷款时，往往要做到各个指标间的平衡，对于国有行来说，尤其如此，银行监管趋严的今天，大型银行更希望追求低风险、稳收益的贷款，而房地产正是属于这类贷款。

可能房贷占比过半这对于政策来面所讲的支持实体经济有一定的出入，但这也恰好证明了国家导流资金的困难，相比风险收益较为稳定的房地产来说，小微企业的风险收益往往存在着很大的不确定性，这为银行的经营带来了非常大的困难。

另一方面，对于房地产开发商来说，房地产开发是典型的杠杆经营模式，然而，房地产企业的杠杆经营还不仅仅是简单的逐利选择，往往是由于房地产开发商无力全额承担，因此整个项目建设往往需要三方的力量，一方是房地产开发商的启动资金、一方是银行的贷款资金、最后一方是消费者所支付的预购资金，可以发现，住房贷款是房地产开发的重要资金来源，而同时，住房贷款又是银行喜欢的一种贷款方式，供需作用下，自然数额不断增长。

除此之外，值得关注的是，即使是去年，土地收入仍然是地方政府的主要财政来源，因此，房地产大形势仍旧有上涨驱动因素存在，所谓的担心泡沫不过是杞人忧天罢了。

说明一点，房地产是赚钱大户。

首先房屋是第一大贷款消费品，这要辩证的看问题，因为房地产的特殊性决定的，也就是说房地产除了保值与升值的功能外，同时还兼顾了投资的功能。

1、 说明房地产还是有需求的。自改革开放以来，居住品质得到了大幅度的提高，从刚需到改善再到投资。房屋的品质也在不断的升级，同时，越来越多的人们从居住面积上、小区配套上都不断的提升，这是正常的也是房地产市场发展乃至整个社会发展的必然阶段。

2、房地产有保值和增值的基础特性。这就注定了房地产投资已经成为目前的普遍趋势，风险低于股票、金融等投资产品，而收益又高于相关的其他金融类产品，并且房地产的多样性，也加速了这个行业的不断崛起。房地产包含商业，写字楼，住宅，公寓等多种多样的产品类型。所以说，投资是具有多样性的。

3、随着改革开放后，信贷政策的不断放开。全民的观念已经逐步向发达国家看齐。对传统意义的金融贷款也有具有前瞻性和更深远的认识。

综上所述，金融类贷款半数以上为房产贷款是相对合理的。在当今社会环境形势下，需要注意的是，金融杠杆产生的风险及如何规避风险。

对银行来说，房贷是一个优质的资产，特别是商业货款，利息可观稳定长期，非常值得做这笔生意，特别是在其他实体企业效益不稳，坏帐变多，以及互联网金融竞争，如支付宝，微信，网购等因素下，是一个稳增长点………

凡是政府反对的，银行就要拥护。凡是政府拥护的，银行就要反对。管他泡沫不泡沬，反正政府管不了银行。今后，国有银行的名称应该取消，反正也管不了。

银行不会让人民全款付的也需要盈利再说全款付的十个出来九个都是贷款的

首先房屋是第一大贷款消费品，这要辩证的看问题，因为房地产的特殊性决定的，也就是说房地产除了保值与升值的功能外，同时还兼顾了投资的功能。

1、 说明房地产还是有需求的。自改革开放以来，居住品质得到了大幅度的提高，从刚需到改善再到投资。房屋的品质也在不断的升级，同时，越来越多的人们从居住面积上、小区配套上都不断的提升，这是正常的也是房地产市场发展乃至整个社会发展的必然阶段。

2、房地产有保值和增值的基础特性。这就注定了房地产投资已经成为目前的普遍趋势，风险低于股票、金融等投资产品，而收益又高于相关的其他金融类产品，并且房地产的多样性，也加速了这个行业的不断崛起。房地产包含商业，写字楼，住宅，公寓等多种多样的产品类型。所以说，投资是具有多样性的。

3、随着改革开放后，信贷政策的不断放开。全民的观念已经逐步向发达国家看齐。对传统意义的金融贷款也有具有前瞻性和更深远的认识。

综上所述，金融类贷款半数以上为房产贷款是相对合理的。在当今社会环境形势下，需要注意的是，金融杠杆产生的风险及如何规避风险。

银行最安全的贷款是房贷。

感谢邀请，很高兴与您分享我的观点。

作为一名银行从业人员，其实这样的结果并不是什么意外，而是一种必然的结果。

首先，从2018年我国房地产市场来看，全年开发投资超过12万亿，体量可想而知，从各省份来看，卖地收入已经成为部分地区主要财政来源，其中海南省占比最高，占比高低与当地经济发展程度存在一定关联。虽然地方政府都在极力否认房地产为支柱产业，但是从实际情况来看，其重要程度对地方政府来说不言而喻。

其次，从商业银行业务来看，住房贷款由于稳定可靠，且不良贷款率在各产品中是最低的，同时受到历史等因素影响，中国老百姓形成一种习惯，就是自己再苦再累，也要供房贷，也要有一套自己得住房，因此对于银行来说，住房贷款就是一个香饽饽。在经济大环境不佳的背景下，特别是制造业面临很大压力，制造业不良贷款处于较高水平，与其冒着风险还不如多放一点房贷。

最后，从开发商与银行关系来看，住房开发由于投资大，且建设周期相对较长，因此任何一个开发商对资金的需求都是十分强烈的，对于银行来说，由于房地产开发投资大，对银行很有吸引力，同时房地产业务可以带动公司、个人金融、存款等各板块业务发展，二者一拍即合。

因此，我们可以看出，房地产与银行关系十分密切，国有六大银行由于资金充足，也成为开发商重点合作对象，住房贷款占比高也是情理之中了。

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作为一名银行从业人员，其实这样的结果并不是什么意外，而是一种必然的结果。

首先，从2018年我国房地产市场来看，全年开发投资超过12万亿，体量可想而知，从各省份来看，卖地收入已经成为部分地区主要财政来源，其中海南省占比最高，占比高低与当地经济发展程度存在一定关联。虽然地方政府都在极力否认房地产为支柱产业，但是从实际情况来看，其重要程度对地方政府来说不言而喻。

其次，从商业银行业务来看，住房贷款由于稳定可靠，且不良贷款率在各产品中是最低的，同时受到历史等因素影响，中国老百姓形成一种习惯，就是自己再苦再累，也要供房贷，也要有一套自己得住房，因此对于银行来说，住房贷款就是一个香饽饽。在经济大环境不佳的背景下，特别是制造业面临很大压力，制造业不良贷款处于较高水平，与其冒着风险还不如多放一点房贷。

最后，从开发商与银行关系来看，住房开发由于投资大，且建设周期相对较长，因此任何一个开发商对资金的需求都是十分强烈的，对于银行来说，由于房地产开发投资大，对银行很有吸引力，同时房地产业务可以带动公司、个人金融、存款等各板块业务发展，二者一拍即合。

因此，我们可以看出，房地产与银行关系十分密切，国有六大银行由于资金充足，也成为开发商重点合作对象，住房贷款占比高也是情理之中了。

房贷是各个银行主要的营业收入，贷款时间长，贷款人支付的利息就多。银行还是希望给信用好的客户办理房贷的，时间越长，贷款金额越大越好。

要知道银行高管工资是以年酬计算的。，只有要银行这个行业能坚持几年就够养的膘肥体壮，管你贷多少，负债多少与我何干，好处自己得风险国家兜底。

银行最安全的贷款是房贷。

六大行有国家保护