刚需，首套，手里有60万，想在成都买房，可行吗？真心求建议？

如果你是刚需，而且又有购房资格的话。建议你还是及时购买。当然购买房子是大事情，建议你多看看。

首套住房的话，一定建议你慎重考虑一下房子的保值增值空间，如果后面你条件更好了，极可能会选择更好的住房，所以第一套住房的保值增值比较重要。要考虑周边生活购物，孩子读书，交通便利等情况。如果能够摇号的话呢，一般摇号价格比周边同地段二手房便宜。有合适的建议你积极报名。但是因为比同地段二手房便宜，摇号中山概率比较低，有些摇号中签率高的地方都是比较偏远的地方。

如果合适的地方没有摇到号，或者没有合适的选择，个人建议你买二手房。买二手房的话，不建议你买电梯公寓了。专门去城里市中心买那种老旧小区，不要怕房子旧，最好越旧越好。稍微装修一下一样的居住。同时老旧小区周围的配套都非常健全。为啥一定要买老旧小区呢，还要越旧越好呢，因为很多老旧小区你住不了几年可能就拆迁了。拆迁补偿下来，肯定在同地段买新房子还有余，而且比如成都从一环拆迁到二环，加上各种补贴，基本可以达到一平赔2平。

希望我的建议对你有用。

非常建议购买，理由如下:

1.刚需，无需考虑，只要有资格，毫不犹豫的买。

2.首套房，首付只需要3成，可以拥有一套住房，这就是杠杆原理。

3.60万在成都解决首付基本没有问题了。现在成都三环内2万左右的房价还能选，按100平三房计算，总价200万，首付60万，贷款140万，按30年还款，月供8000元左右。如果月供压力大，可选择7.80平的套二户型，现在青羊区西三环附近120万左右的套二户型选择范围还比较大，这个区域成熟度比较高，生活便利。

3.成都的潜力很大，准一线城市，品牌号召力强，目前的房价稳字当头，实际需求很强劲，只是受制于限购，后期上涨的趋势是很明显，买后不用担心房价下跌问题。

4.买房这个事，只要有条件，想方设法都要买上，老百姓资产增值稳定有效的渠道。

个人意见，仅供参考！

刚需还考虑，不用想了吧，咬咬牙的事儿[笑]

犹豫什么呢？买呀

你好，我是成都房产经纪从业者！成都目前限购，限价限售！所以第一一定要看你有没有购房资格，且资格可以购买哪些区域！在根据预算来考虑位置！如果总价60万，可能就只能考虑三圈层二手老小区小户型咯！如果首付款60万，那可以考虑200万以内的住宅，刚需楼盘可以考虑去摇号，成都新盘几乎都是新盘，如果考虑尽快入住，二手房就是最好选择！成都各个区域房价差异还是比较大，东进，南拓，西控，北改，中优的发展十字方针，造就每个区域发展速度不一样，所以可以根据你的工作生活地，在结合预算，在考虑成都区域发展的情况，选择合适的房子！预祝你早日买到合适的房子！当然我也是很乐意为你服务[可爱][可爱][可爱][可爱]

希望我的建议能帮到你，首先要具备购房资格前提下，可以在微信小程序“成都房小团”里面去查询一些相关房源、资格、要求等，以下是我个人能给到你几个建议：

1、如果作为三成首付款，选择的余地就比较大，除了有区域限购条件外，90平方左右，三环外，交通是没有什么问题的，三环内基本是二手房。

2、如果是全款可以在新津考虑买小户型，目前8500一15000左右，离天府新区比较近，享受天府新区发展的红利，新津发展建设中，交通发达。

3、二手房就可以在中心城市考虑，大概1万左右，这个价格的房子基本没有电梯，老小区，生活成本比较低，物管费、停车费都比较便宜。

如果是手上有60万，在有购房资格的请款下，建议考虑买城南，城南天府新区就成了最好的选择，目前天府新区不管交通，还是教育资源，包括后期的发展空间，都是非常巨大的

买套城里的老破小！看好口岸，过几年拆迁了，你就可以直接不用贷款换新房了！

可以，想买在哪个地段也有区分，现在200万的预算成都很多房子都能买

刚需任何时候买房都可以，况且成都的房价还会涨起来，建议尽快下手

记住：刚需购房永远在当下！

首先，你必须要有购房资格。

60万在市场上作为刚需来说算是高首付客户了，按照首套房首付三成来算你可以买200万内的房子。

其实好些地方你买个90-100平套三双卫的标准户型要不了200万，全部办完下来可能130-150左右，主要看你买哪个地方。

纵观房市，价格不都是整体在上涨吗，而且地价降不下去，房价那就可以说降不下去，况且地价是越卖越贵。

所以，作为刚需的你，在成都买房有必要，不说多了，你可以节约房租，重点是你买了房，房价涨了你也有得赚，要是你没买，那跟你就没半毛钱关系。如果你要认为房价会跌的话那就请您慢慢恭候吧。