疯狂房价加快制造业的外逃和关闭，你认可吗？

必须认可，毋庸置疑。

认可。

廉价劳动力对制造业有很强的吸引力。

房价上涨直接影响本地区员工的生活成本。同等工资水平下，房价高的地区员工付房租或者买房花销占比高，相当于可支配工资下降。为了保证生活质量不下降，员工对工资的要求必然上升。那么，本地区用人成本上升，制造业只能寻找更便宜的劳动力，进而降低用人成本。

答案是肯定的，目前房租和工人成本都在上涨，制造业往印度，越南等低成本国家转移，对我国制造业是有一定冲击的~

问题问得不够清楚，主要是制造业的概念有出入。

如果是传统劳动密集型的制造型企业，在高房价的面前确实会因为用工成本增加等问题导致企业倒闭或者外流。高房价只能倒逼传统制造业转型或者外迁。

但如果是拥有高附加值的高科技制造型企业，那就不会。因为高房价基本集中在一线城市，而高精尖的企业最需要的是人才，一线城市的人才集中度较高，适合该类型的企业发展。

认可，房价高提高了社会成本，制造业是竞争行业，是社会平均价格，对成本是非常敏感的。

不认可。

土地的用途不同，价格也有很大差别。

住宅用地当然最贵，其次是商业用地，接着是工业用地，教育用地和公共事业用地。

制造业主要是用的是工业用地，由于制造业对于税收贡献大，又可以拉动上下游产业，因此各地对工业用地都有特殊的招商引资政策。

住宅的上涨确实会增加用工成本和配套的服务成本，但只要当地政府头脑清醒，理论上用地成本就不是最主要的成本。

不认可。

土地的用途不同，价格也有很大差别。

住宅用地当然最贵，其次是商业用地，接着是工业用地，教育用地和公共事业用地。

制造业主要是用的是工业用地，由于制造业对于税收贡献大，又可以拉动上下游产业，因此各地对工业用地都有特殊的招商引资政策。

住宅的上涨确实会增加用工成本和配套的服务成本，但只要当地政府头脑清醒，理论上用地成本就不是最主要的成本。

这个问题我想应该要理性一点，我们国内的某些城市房价是要高一点，但是跟地方的政策有密切关系的。我的地方地皮就相当昂贵，再加上劳动力成本的提升，还有原材料的涨价，所以房价到最后居高不下，这都是有原因的。

有一些企业外逃，这跟房子涨价应该是没有关系。因为国内的劳动力成本每年都在增加，有一些企业把自己的工厂迁到国外这也很正常。例如越南，揀甫寨，还有尼泊尔，这些东南亚小国的劳动力成本相对应的，要便宜许多，所以迁到国外纯属正常。

不认可