钢铁价格暴跌对房价有影响吗？

钢铁的价钱涨跌对房价的影响是微乎其微的。真正影响房价是房子所处城市地段繁华程度、交通便捷程度、小区环境、景观、公共配套设施完备程度、城市规划限制，房屋面积大小、临路状况、基础设施完备程度，规划管制条件、土地使用权年限，房屋新旧程度，工程质量，建筑结构，楼层等等因素

有点影响，但影响很小，决定房价上涨的并不是原材料价格，而是土地价格、市场货币供应量、开发商营销策略。

1.作为房价组成部分，钢铁价格暴跌对房价产生很小影响，但价格暴跌并不代表房价就会下跌，有时候反而只是增厚了开发商利润。

2.从成本角度来看，影响房价最大的是土地拍卖价格，如果土地价格大跌，那房价就会出现下跌，这种效果相对比较明显。

3.从市场购买角度看，房价上涨既有刚性需求成分，同时也有炒作成分，炒作成分导致了房价暴涨，如果市场流动性收缩，热钱减少，炒作氛围就会降温，房价下跌。

4.从开发商营销策略来看，房价不下跌的原因其实很大程度也是和开发商有关，开发商也在炒作，给购房者造成住房短缺现象，引发刚性需求恐慌，再加上开发商提价策略，更加放大了市场抢购，所以房价上涨也离不开开发商搞鬼。

所以房价涨跌并不是由原材料价格决定的，虽然材料价格涨跌可能会对房价产生那么一点点影响。

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当然有影响，现在基本都建高楼大厦，建房子主要材料主要是水泥和钢材。钢材价格比较贵，使用量又多，钢铁价格暴跌可以降低建房成本，其实，钢铁如果暴跌，水泥和其他建筑材料也会下跌的，建房成本降低了，房子就可以降价便宜卖。

决定房产价格的从来不是建材成本等，房子早已不是单纯的商品了，而应该看成是投资品，买房成了财富保值与增值的手段，居住反而成了次要需求了，即便是刚需购房者很多时候买房的动机也是提前锁定未来的房价，相当于做了一个期权，而不是说按照自身的积蓄情况和偿债能力，然后去选择购房。所以说我们现在其实是一个全民炒房的时代，包括刚需也是在炒房。这样的话就清楚了，钢价暴跌其实影响的是楼市的基本面，但影响很小，但房价目前运行到了一个高位，一旦有本质上影响楼市保值增值属性的消息发布，钢价也会成为房价下跌的诱因之一。