精装房怎么验房？有专业的老师指导一下吗？

验收精装房时注意几点

1：房子的面积

验收时最好带上一个5米的卷尺，测量一下房子的面积，房产证的面积与开发商当时销售的面积是不是一样。如果有差别就要咨询开发商什么原因，暂时先不要收房。

2：房子的装修

因为你精装房是还有装修的，要检查装修的墙面有没有裂缝，瑕疵，还要检查地面是不是整平的，不会凹凸不平，如果是贴有瓷砖的可以带个小木槌轻敲一下听其声音是不是空的。如果装修有裂缝地面不平的就先不收房子。

3：房屋的门窗

精装修交房的都会配有门窗的，因为长时间没使用可能会有一些灰尘，开窗户时要注意拉推，检查门窗的密封性好不好，会不会下雨天会有水进来，也要检查门的密封性和门把的质量。如果有质量问题也先不要收房。

4：水路电路

凡是有下水道的都要检查一下会不会漏水或者堵塞，比如厕所厨房阳台这些地方的水龙头跟下水道。电路要检查电有没有全都通了，各个插座的位置安全，都能不能用，质量如何，是不是当时销售的交楼标准。如果发现问题也先不要收房，跟开发商协商好弄好再收。

精装房都是批量生产施工的，就不要指望能有相对应的性价比了，能住不漏水就行了，毛病肯定是有不少的，如果要验房的话最好下雨天去，看看有没有地方漏水，漏水是大问题，其它的问题都是小问题，不影响房屋使用，纯手打，望采纳

房子装修完后，验房是非常重要的一个环节，精装房虽然省事，但验房不仔细，容易出现诸多问题。那怎么验精装房呢？下面介绍精装房验房注意事项及细节，教你变成验房高手。

一、工具

在介绍精装房验房注意事项及细节之前，首先准备一把靠尺，用来检验墙体垂直度及平整度。其次准备一把小锤子，可检查墙面是否实心。

二、精装房验房注意事项及细节

1、首先可以检查水电工程，检查电线和插座能否正常的使用，安装的位置是否合理，是否影响日常居住。另一方面检查水龙头出水是否正常，有无堵塞或漏水现象。同时观察水表和电表的走数是否正常。

2、检查门窗质量。检查门窗有无变形，检查门窗的密闭以及防盗门是否能正常使用。

3、验收地板、瓷砖和墙面。虽然这部分对居住安全没太大的影响，但影响美观，因此也要仔细检查。

4、检测空气的质量。材料选购的好坏，与甲醛TVOC等有害气体释放量成反比。业主不了解材料质量，则可聘请检测机构对空气质量进行检测，这样才能保证自己和家人的身体健康。

以上就是一些关于精装房验房注意事项及细节的介绍