手上有40万现金，现在买房合适么？

建议你买！刚需

首先要因地制宜，通过观察确定你所在的城市是人口流入增长型还是人口流出型，再看看你的城市是否有造城计划，根据这两点可以大致确定你所在的城市的房价走向，在当前政策影响下楼市绝对不会有过激变化，也就是不会暴涨或者暴跌，放弃投资房地产而是因为刚需购房的话如果房价走势不是太低的话还是可以考虑的

其次，要注意对风险的规避尽量不在新城购房，寻找学区房二手房等具有保值意义的房子

第三，建议走贷款购房

实在要住没办法就买吧，作好亏50%准备，亏了自己住也没关系!如果钱不是问题，投资也可以买作好亏50%的准备，万一不亏这么多呢!建议不要贷款买!

没必要买房，因为房价实在不便宜，持币待购是最好选择。原因如下：

一，你应该在镇上有房，你的生活圈子在镇上，不在市区，没必要非要去市区买。对于你来说，市区买房不是刚需。

二，一个县级市，8000元一平，还是二手房，太贵了。一旦房地产市场出现调整，这样的小城市价格虚高，弹性是最大的，跌掉一半都有可能。如果是投资，风险很大。

买房子也就买个小房子，三个孩子不够用。房产作为投资，不容易变现，急需钱就麻烦了。

三，房子不可能一路不停的涨下去，持币待购是最好选择。经济环境不好，现金为王，会有机会买到更便宜的价格。

四，能住岳父的房子也可以，但不能白住，要适当给经济补偿，正常租金的一半就行，这也叫改善居住环境了，算算你能接受不，觉得贵，或者容易产生家庭矛盾，那就算了。你老婆和岳父很容易那房子说事，挤兑你。

五，这40万如何安排，先得看住只花不赚的老婆。然后三个孩子，得考虑日常生活的现金流，建议20万银行的定期理财，留下5万活期，其余钱买点指数基金做中长期理财。

要看在哪里买了？如果是刚需，无论在哪里，无论什么时候都可以买。如果是投资，则要看看在哪里了。人口外流的资源型城市，碰都不能碰。

三四线投资房产不建议你买，风险偏大

三四线投资房产不建议你买，风险偏大

房子按揭，剩下一部分投资

买东西，买房子随自已情况定。

房价越来越贵，越快买越好

實在需要房子自住，何時買都合适。