准备购房，是买好点社区的小面积的95平方左右，还是够买二手房150平方复式楼？

你好，兔博士来回答这个问题。

首先，假设是在一线城市

1.同板块高品质新房和二手老小区，在涨幅上是一致的，甚至二手老小区涨幅更好，因为高品质新房往往附带高溢价，导致买入后几年的房价站岗，别人涨它不动。

2.至于居住感受，室内舒适度150平顶复与93平紧凑3室不可同日而语，小区外便捷度同地段相当，唯一差的是小区内环境。

总结，地价值钱，土地上附带东西都不值钱，包括品质，装修，环境等。而在地价一样的情况下，因此显然应该购买150平顶复，住的舒服的同时，随着地价越涨，面积大的房子涨价则更多。

如果是在小城市

由于地价十分便宜，年轻人又多去一线打拼，导致本地的居住观念以舒适为首要，投资概念是淡化的。而93平的紧凑三房，是典型适合年轻人的套均，在高房价一线城市受众很多，而在低房价小城市，这么紧凑的房子就缺少受众了。因此哪怕在小城市，也应该选择150平顶复，在未来二手市场的流通性会更好。