现在年龄大了打算买房子，买新房好还是二手房好呢？非常感谢大家帮忙？

首先我觉得买房真的和年龄没有关系，不是说年轻人就可以不买的。这种东西就像家里买个电视机一样，既然有需求，那就早买早享受。大家都有这个感觉，就算啥东西也不买，钱也不知道花到哪里去了。

然后就是关于题主的问题，二手房还是新房的趋向，那就要看具体房子具体对待了。毕竟好的二手房可遇不可求。那具体我发表一下自己的拙见：

1、我们都知道房子的使用年限其实是从开发商拿地开始计算的，你遇到市中心位置比较好但是比较古老的小区就要注意了，开发商拿地到开发完成交付，过了十来年的已经屡见不鲜了，回头你买的二手房实际使用年限只有个四五十年，那么在出价的过程中，还是需要慎重考虑的。（前几天看到配图新闻我也是要笑喷了）

2、二手房周边配套基本齐全，入住生活省心方便。邻居也多，有什么问题可以直接找到老租户询问，非常方便。

3、二手房自带装修，对于要求不高的买家来说，可能省时省力。但是大部分买家还是希望自己重新翻装的，毕竟人家用过的东西，其实是不放心的。而且住了一段时间的房子，渗漏水什么都要查，开发商那边渗漏水是不会永久保修的。也不是一遍内墙漆就能蒙混过关的，购买时各方面都要注意。

4、新房在对品质方面就要省心一点，不管是毛坯还是精装修，开发商在交房的时候一定是要负责到底的。不然大家都不会收房了对吧。

5、新房要承担周边住户大批量装修的噪音，建议也是早装修早散味迟入住，没时间没精力的可以直接购买精装房，大家就都没这个问题了。

总的来说，各有利弊吧，二手房如同淘宝找折扣正品，划算也费神还不一定能找到呗。重点还是考量题主的需求，预祝题主买到称心如意的房子。

新房是期房，就是现在买了也拿不到房，可能要等一年或一年多的时间才能拿到钥匙，相当于房子没住到，就已经还了一年或几个月的房贷了，但新房税费也低，只有契税和维修基金，如果近期不急的话新房还是比较好的，二手房是现房，买的话一个月左右就可以拿到房，如果装修好的话还可以拎包入住，省了很多时间和精力，但二手房的税费也比较高，有个税 营业税 契税 和维修基金（交过的免了） 评估费 综合管理费 工本费 ，税费较高，但是现房。没有谁好谁差看个人需求。

首先我觉得买房真的和年龄没有关系，不是说年轻人就可以不买的。这种东西就像家里买个电视机一样，既然有需求，那就早买早享受。大家都有这个感觉，就算啥东西也不买，钱也不知道花到哪里去了。

然后就是关于题主的问题，二手房还是新房的趋向，那就要看具体房子具体对待了。毕竟好的二手房可遇不可求。那具体我发表一下自己的拙见：

1、我们都知道房子的使用年限其实是从开发商拿地开始计算的，你遇到市中心位置比较好但是比较古老的小区就要注意了，开发商拿地到开发完成交付，过了十来年的已经屡见不鲜了，回头你买的二手房实际使用年限只有个四五十年，那么在出价的过程中，还是需要慎重考虑的。（前几天看到配图新闻我也是要笑喷了）

2、二手房周边配套基本齐全，入住生活省心方便。邻居也多，有什么问题可以直接找到老租户询问，非常方便。

3、二手房自带装修，对于要求不高的买家来说，可能省时省力。但是大部分买家还是希望自己重新翻装的，毕竟人家用过的东西，其实是不放心的。而且住了一段时间的房子，渗漏水什么都要查，开发商那边渗漏水是不会永久保修的。也不是一遍内墙漆就能蒙混过关的，购买时各方面都要注意。

4、新房在对品质方面就要省心一点，不管是毛坯还是精装修，开发商在交房的时候一定是要负责到底的。不然大家都不会收房了对吧。

5、新房要承担周边住户大批量装修的噪音，建议也是早装修早散味迟入住，没时间没精力的可以直接购买精装房，大家就都没这个问题了。

总的来说，各有利弊吧，二手房如同淘宝找折扣正品，划算也费神还不一定能找到呗。重点还是考量题主的需求，预祝题主买到称心如意的房子。

新房和二手房各有千秋，购房应根据需要分别对待。 1、二手房优点：（1）房屋质量问题在一定程度上可以暴露出来； （2）过户时间短；（3）二手房商圈成熟，周边配套设施完善；（4）价格一般比新房便宜，物业费一般也低；（5）产权更清晰。缺点： （1）二手房如果房龄太大，户型，格局设计的不合理。 （2）交易过程复杂。2、新房优点：（1）新房的装修可以按自己的想法实施；（2）可供选择的较多；（3）流程简单； 缺点：（1）周边配套可能还不够完善； （2）新房要交了钱，不能立刻入住；（3）核心城区的新房选择性少。（4）装修入住干扰大。综合上述各项，您可以根据自己的买房目的等实际情况来选择是否购买二手房。

更多信息请关注“链家”订阅号

感谢诚邀，关于题主的问题，怎么说呢，个人认为没有绝对的好和绝对的坏，新房与二手房各有千秋，购房者应该各取所需分别对待，毕竟适合自己的才是最好的。对于年龄大的人来说，个人认为二手房可能更适合一些吧。

1、二手房是现房交易，看得见摸得着。买新房刚开始开发商总是会给购房者描绘“宏伟蓝图“，在交房的时候却化为泡影，不是地裂，没有接通水源，产权性质问题等等诸多问题，最终和开发商闹起来，也是咱们老百姓无可奈何。

2、二手房地段更好，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便，可以说是投资居住两相宜。

3、二手房商圈成熟，周边配套设施完善，学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等都一应俱全。

4、二手房房产权属清晰，有没有产权证去房管局一查便知，现在新房都是说365天内下证，可最后迟迟下不来，更有一些最后才知道是旧村改造，在这里我要提醒你，如果你选新房的话一定要看准正规的开发商，多长个心眼，提高抵御风险的能力。

5、二手房选择面更广一些，因为种类多，可以根据自己的需求选择，城市的土地会越来越贵，越来越稀少，新房就会越来越少，因为都是二手房。

6、价格多元化：房龄各不相同，风格有差异化，价格也就各不相同，购房者可以根据自己的经济情况选择房子。

7、入住后干扰少，新房交易后都要装修，免不了白天黑夜的叮叮当当，二手房里一般房主都会赠送一些家具家电省去我们不少的后期装修费用。

8、二手房的居住成本一般不高，因为都是成熟社区，更有一些单位宿舍，没有高额的物业费用，有些甚至只需交纳一月几十元的卫生费即可。

买房是个大事儿，如何选择还是要看个人需求，根据自身情况更看重哪些方面来选择适合自己的，以上浅见希望对题主有所帮助。

作为现在的年青人在选择买新房的时候我的主张是买二手房，买二手房都很多好处，现在年青人大多数都刚工作收入也不稳定，积蓄也就谈不上有多少，买房大多靠父母来首付甚至全付，所以买二首房相对便宜，好点的二手房只需简单装修一下就可以入住，最好买60平方左右的房子更划算，第一经济压力小，第二当自己以后经济宽余以后想买大点的房子这样的房子也容易出手，综上我建议想结婚的青年还是买二手房比较合算。

感谢诚邀，关于题主的问题，怎么说呢，个人认为没有绝对的好和绝对的坏，新房与二手房各有千秋，购房者应该各取所需分别对待，毕竟适合自己的才是最好的。对于年龄大的人来说，个人认为二手房可能更适合一些吧。

1、二手房是现房交易，看得见摸得着。买新房刚开始开发商总是会给购房者描绘“宏伟蓝图“，在交房的时候却化为泡影，不是地裂，没有接通水源，产权性质问题等等诸多问题，最终和开发商闹起来，也是咱们老百姓无可奈何。

2、二手房地段更好，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便，可以说是投资居住两相宜。

3、二手房商圈成熟，周边配套设施完善，学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等都一应俱全。

4、二手房房产权属清晰，有没有产权证去房管局一查便知，现在新房都是说365天内下证，可最后迟迟下不来，更有一些最后才知道是旧村改造，在这里我要提醒你，如果你选新房的话一定要看准正规的开发商，多长个心眼，提高抵御风险的能力。

5、二手房选择面更广一些，因为种类多，可以根据自己的需求选择，城市的土地会越来越贵，越来越稀少，新房就会越来越少，因为都是二手房。

6、价格多元化：房龄各不相同，风格有差异化，价格也就各不相同，购房者可以根据自己的经济情况选择房子。

7、入住后干扰少，新房交易后都要装修，免不了白天黑夜的叮叮当当，二手房里一般房主都会赠送一些家具家电省去我们不少的后期装修费用。

8、二手房的居住成本一般不高，因为都是成熟社区，更有一些单位宿舍，没有高额的物业费用，有些甚至只需交纳一月几十元的卫生费即可。

买房是个大事儿，如何选择还是要看个人需求，根据自身情况更看重哪些方面来选择适合自己的，以上浅见希望对题主有所帮助。

新房和二手房各有千秋，购房应根据需要分别对待。 1、二手房优点：（1）房屋质量问题在一定程度上可以暴露出来； （2）过户时间短；（3）二手房商圈成熟，周边配套设施完善；（4）价格一般比新房便宜，物业费一般也低；（5）产权更清晰。缺点： （1）二手房如果房龄太大，户型，格局设计的不合理。 （2）交易过程复杂。2、新房优点：（1）新房的装修可以按自己的想法实施；（2）可供选择的较多；（3）流程简单； 缺点：（1）周边配套可能还不够完善； （2）新房要交了钱，不能立刻入住；（3）核心城区的新房选择性少。（4）装修入住干扰大。综合上述各项，您可以根据自己的买房目的等实际情况来选择是否购买二手房。

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作为现在的年青人在选择买新房的时候我的主张是买二手房，买二手房都很多好处，现在年青人大多数都刚工作收入也不稳定，积蓄也就谈不上有多少，买房大多靠父母来首付甚至全付，所以买二首房相对便宜，好点的二手房只需简单装修一下就可以入住，最好买60平方左右的房子更划算，第一经济压力小，第二当自己以后经济宽余以后想买大点的房子这样的房子也容易出手，综上我建议想结婚的青年还是买二手房比较合算。

你好，兔博士来回答这个问题。

新房与二手房，主要在以下几个方面有区别

1.税费

二手房根据上家持有房产年份的情况，分别要交契税，增值税，个税，以及居间经纪人的佣金。一般整体交易成本在10个点以内

而新房，只要交契税就可以了，也不会产生居间费用。

2.交房

新房有很多是期房，从签订合同到交房，往往要有一年甚至以上的等待时间，比如下图新盘。而二手房办完过户就可以交房，如果是自住则可以直接装修，如果投资则可以直接获取租金收益。

3.贷款额度

新房因为房龄新，贷款可以达到最长年限最高额度。而二手房就要根据房龄来计算，尤其一些房龄超过20年的小区，贷款有可能贷不足最高额度和最长年限。另外，二手房根据房东要求，还会有指定首付成数，甚至要求全款的情况。

4.拿房本时间

新房期房要等开发商大产证申请下来3个月后，才能办小产证。一般整个流程要经过1年以上。而二手房完成交易过户后，15天内就出房产证了，不包括贷款，一般整个流程在3个月以内。

5.谈价空间

新房由于是政府批的预售证，开发商根据预售批准价格定价，一般没有太大的浮动空间。除非有特殊内部关系，可能拿到小额折扣，整体价格基本没有谈的空间。二手房一房一价，根据房东的心理，同一小区会有截然不同的价格出现，谈价空间相对就会比较大了。比如以下小编自家小区，成交价和挂牌价有相当程度的差异。

谢谢邀请，现在大家都知道房价长的非常厉害，工资一年的收入也买不了几个平方，特别是二线城市现在房价都是猛涨，但是房价再高还是得买的，谁都想要自己有个窝，你说对不对呢？对你你的问题，其实优缺点一看就知道，新房有点，刚刚做起来房子，自己第一次住当然好，价格可能会略低于二手房价！但是装修什么的比较麻烦，买了也得好长时间才能入住，而二手房，最显著特点就是领包入住，但是毕竟是旧房子，可能没有新房装修的好，二次装修又浪费人力物力！但是小区比较完善，配套设施相对比较好，出门购物医疗比较方面！社区绿化也比较好！针对个人喜好，我觉得买新房比较好，个人建议，仅供参考！

谢谢邀请，现在大家都知道房价长的非常厉害，工资一年的收入也买不了几个平方，特别是二线城市现在房价都是猛涨，但是房价再高还是得买的，谁都想要自己有个窝，你说对不对呢？对你你的问题，其实优缺点一看就知道，新房有点，刚刚做起来房子，自己第一次住当然好，价格可能会略低于二手房价！但是装修什么的比较麻烦，买了也得好长时间才能入住，而二手房，最显著特点就是领包入住，但是毕竟是旧房子，可能没有新房装修的好，二次装修又浪费人力物力！但是小区比较完善，配套设施相对比较好，出门购物医疗比较方面！社区绿化也比较好！针对个人喜好，我觉得买新房比较好，个人建议，仅供参考！