房贷利率7.35需要改成lpr吗？

哎呀我的天呀，这么高的房贷利率，你不选LPR，还能选什么？

利率能这么高，这应该是第三套以上了吧，买了这么多房产的人，多半都应该是愿意承担风险的人。那么LPR浮动利率绝对是适合你的。

偏向保守的人，会更喜欢确定的东西，所以往往会更倾向于固定利率。

其实，不论是固定利率还是浮动利率，没有谁能给你保证为了二三十年哪种方式更划算。

只能说，LPR浮动利率，让愿意承担利率波动的人，有机会降低贷款成本。当然，也可能是增加成本。

看到大家热情的回答，忍不住要纠正一个错误，并不是目前的房贷利率高才要改LPR，即便是转换了LPR，也并不意味着大家贷款利率都一样了，这是不对的！

转换LPR之后利率计算正确方法

首次转换LPR会确定一个调整因子，简单来说，就如题主目前的7.35%的利率，按照目前的LPR为4.8%计算，（7.35%-4.8%）➗0.01%=255（个基点），也就是首次转换LPR之后题主的贷款利率是当前LPR公布的4.8%增加255个基点，每个基点是0.01%，也就是首次转换LPR之后还款金额和原来是一致的。而这个首次确定之后增加的基点是永远不变的，比如说下一年LPR公布为4.5%，那么题主下一年的利率就变成了7.05%。

利率低是不是就不要转换LPR了呢

看到回答里面有的朋友说自己购房时贷款利率是享受了优惠的，比央行的基准利率都低，就选择了简直固定利率，其实这是不对的，如上面所描述的【基点】问题，基点的调整也可以是减少，也就是可以是负数，所以呢一开始享受的打折政策，转换LPR之后其实依旧存在，LPR降低，那么还款金额可以更低。

所以呢，希望大家正确认识LPR转换的利弊，简单说就是相信未来利率会持续走低的话那就可以选择转换LPR；如果坚信经济一片向好，未来的贷款利率会更高，那就可以选择坚持固定利率还款方式（不管当前是低还是高）。

利率这么高，转lpr也作用不大，重新办理抵押吧，现在很多4点多的抵押贷款

房贷最优解=30年等额本息+LPR利率浮动定价。任何情况都这么选，任何情况！

有必要，这个确实太高了！我的是4.41查了很久觉得还是不改了。但是你这个7.35再加也到不了这个！

利率这么高，转lpr也作用不大，重新办理抵押吧，现在很多4点多的抵押贷款

这个利率水平有点高，可以考虑换LPR