兄弟姐妹们帮忙看看！哪一套户型最好？

个人觉得不管是从平方看，还是整理格局看，第三套135应该是胜出的

首先说下第一套115：

并算不上南北通透，虽然南北都有窗，但厨房卫生间挡住，并不能做到真正的通透；

虽然有露台，但房间仅有两个，露台如果做成房间，弊端也多多，而且露台路口是经过卫生间干区的，也不太好

餐厅偏小，阳台只有一个，并且在客厅，晒衣服不美观

第二套115，三房两卫，利用率还可以

同样存在南北不通透的问题，甚至比第一套更不通透

最大的弊端，这套的北像可能是个通风井，厨房，2卫生间，还有儿童房都在通风井中，儿童房还被两个卫生间夹着，实在是大大的不好

同样也存在餐厅太小，阳台只有一个，并且在客厅，晒衣服不美观

第三套135，做到了南北通透，虽然南向阳台只有一个在客厅，晒衣服不美观，但北向多了一个长条阳台，也还可以

一间卧室在大门入口，会比较吵一些

露台很规整，如果够住，多个露台也很美妙，如果不够，也可以改书房，甚至客房，虽被两个卫生间夹着，但绝对比图1图2好多了

我是“房地产先锋号”，聊拆迁，看户型，论过户，买卖房避坑、维权，地产有关看这就对了！

三个户型在同一个小区，三套中第三套最好。

考虑总价，在同样建筑面积的情况下选择，在第一，二套中，以选第二套为好。

原因如下：

1.同一个小区，意味着交通，商业，教育，医疗等外部条件，及保值，增值，换手率等条件是同等的。

比较的应该是总价，房子所处楼宇在小区中的位置，楼层，计价面积，得房率，户型等。

其中户型特点及其在装修中的优化是比较选择的最重要着力点。

2.户型比较：

1)户型一。

建筑面积115平方。三室两厅双卫一厨，有一前阳台。

优点：

115平方总面积就有三室及双卫，便于生活功能配备；

客厅，餐厅南与南阳台，北与厨房，公卫直通相连，南北通透，通风采光好；

双卫均为明卫，且公卫自然干湿分离，布局合理。

不足：

因115平方有三房双卫，所以房间面积均偏小，主卫也较小；

开门见厅，进门后缺少缓冲；

三室中仅一室朝阳。

2)户型二。

与户型一类似，建筑面积115平方。三室两厅双卫一厨，有一前阳台。

优点：

同户型一同样，115平方总面积就有三室及双卫，便于生活功能配备；

两室及客厅均朝阳，三室中的面宽型户型，尽享阳光；

主卧与衣帽间，主卫南北通透，形成私密套间，通风采光好；

客厅，餐厅南与南阳台，北与门厅直通相连，通风采光好。

不足：

与户型一类似，因115平方有三房双卫，所以除主卧外的另外两个房间面积均偏小，厨房，公卫也较小；

门厅过道略长。

3)户型三。

建筑面积138平方。四室两厅双卫一厨，前后均有阳台。

优点：

功能空间一应俱全，四室及双卫双阳台，便于生活功能配备，适合多人口家庭，甚至三代同堂家庭，适用性更广，机动性強；

三室及客厅均朝阳，典型的超大面宽型户型，阳光普照；

与户型二一样，主卧与衣帽间，主卫南北通透，形成私密套间，通风采光好；

客厅，餐厅南与南阳台，北与北阳台南北相连通，通风采光好；

享有独立门厅玄关；

公卫与户型一类似，也是自然干湿分离，布局合理。

不足：

房间多，功能空间多，致除主卧外的另外三个房间均比较小；

以可居住的人口数较多来衡量，客厅，餐厅，厨房面积均略小。

通过以上分析，不难看出，在预算充足，不考虑总价的情况下，户型三最好，应为首选。

如考虑预算控制，则户型二为优选。

你可以根据家中人口组成，功能空间要求及预算计划等因素，统筹考虑，选择确定。

我是深度装饰，愿为你答疑解惑，请在下方留下你的问题，剩下的交给我。

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首先 最不建议选择的是第二套。说说理由，其实我自己家跟这个户型几乎一样的，为什么不赞同买这个呢，有以下几个原因：1.次卫挨着厨房，未来厨房的天然气尾气也是要往外排的，次卫只要开窗，风一吹就是满屋子煤气味道。我时常担忧是不是煤气泄漏了，其实是风把尾气给吹回来了……2.卧室太过集中。如果是夫妻和孩子同住还好，如果有老人，挨着这么近的房间，生活真的是非常非常不便，卧室里不能大声说话，更不能吵架，也许夫妻生活也不可以有……其他倒是还好，只是3个房间厨房相对而言略小了，还没法子扩大。三开间朝南是优点。

剩下两套 就看钱多钱少了，经济宽裕自然买大的，紧张的话 第一套也是很不错的户型。

说说第一套，首先整个房子非常周正，没有缺角，从风水上来说就是非常好的一点。其次 南北通透。三个房间采光都非常好，光线充足，三代同堂也是住得下的。最后 有两个房间隔着比较远，非常适合有老人同住的家庭。孩子就近照顾也很方便。

我个人喜欢这套138平的户型，大阳台，卧室，书房，储藏间，二个卫生间，非常的实用，住着也舒服，如果家里来客人也有客房，真是太实用啦。

我是做设计的，首先这种图纸没有尺寸误导性很大，所有家具模型都会调小一些显得房子大，实际现场完全不是那样的。前两个户型面积相同，建议选择第二套，如果经济允许当然选择第三套，一分长一份强，一平面积一平用途

你提出这个问题，在我生活的经验中，首选是南北通透，阳台和主人房一定是南向或偏东南向，这样子的房间住起来采光好，冬暖夏凉。接下来才是楼层，当然经济条件好高一点楼层高最好不过的，外部环境不能在离高价桥太近，以防噪音大。外部有绿化较安静的位置佳。配套设施也不能忽略，学校，医院，公园等等。我的回答希望能够帮助你。有想问题关注我吧。

个人感觉中间115的户型相比较其他两个更为实用一些，从整体户型上来看，大面宽，短进深，户型采光性会比较好，其次，户型设计动静分明，私密性会比较好 ，互不打扰

我是做设计的，首先这种图纸没有尺寸误导性很大，所有家具模型都会调小一些显得房子大，实际现场完全不是那样的。前两个户型面积相同，建议选择第二套，如果经济允许当然选择第三套，一分长一份强，一平面积一平用途

三个都挺不错，格局挺合理，经济允许选138那个四室

第一套和第三套都行，看自己的经济能力和人口需要

大房子不用挑

针对这三个户型，138平户型要比其他两个要好些

“抖房型”认为：

中间的115面积的最好

138的喜欢