南宁试行“公转商”贴息贷款，买房真的不用“等贷”了吗？

办过贷款的都知道，公积金贷款需要排队等待，时间非常长。南宁公积金贷款平均等待时间已在六个月。

近日，南宁住房公积金管理中心区直分中心（以下简称“区直分中心”）试行推出“公转商”贴息贷款，为有购房贷款需求的职工提供了一条新渠道。

“公转商”贴息贷款的申请资料与住房公积金贷款相同，最高额度为60万元，还款方式为等额本金，但无需等待放款轮候，放款周期将会大大缩减，同时可享受住房公积金贷款利率等优惠政策。办理了“公转商”贴息贷款的借款人每月只需按住房公积金贷款利率还款，利息差额由区直分中心逐月补贴，不增加职工负担，提前还款时也没有手续费和违约金。但要特别提醒的是，对借款人因逾期还款所支付的复利、罚息部分，区直分中心不予补贴。

目前，可以开展“公转商”贴息贷款业务的合作银行为建设银行和广西北部湾银行，其他银行也将陆续开展此项业务。

●什么是“公转商”贴息贷款？

住房公积金贷款转商业贷款，是指区直分中心与各商业银行合作，在资金流动性不足时，将中心审批通过的住房公积金贷款转由商业银行发放的商业贷款，在还款期间因商业贷款利率和住房公积金贷款利率不同产生的利差，由中心进行补贴。

●办理“公转商”需要哪些条件？

1.在区直分中心正常缴存住房公积金，不包括来邕购房办理异地贷款的职工。

2.自愿放弃住房公积金贷款轮候放款，接受“公转商”贴息贷款的条件。

3.已经交付的首付款比例同时符合公积金贷款和商业贷款有关规定。

4.贷款年限在6~30年之间。

5.还款方式为等额本金。

6.“公转商”贴息贷款期内不能变更借款人和缩短贷款年限。

●如何办理“公转商”贴息贷款？

1.符合办理“公转商”贴息贷款条件的借款人向区直分中心提出申请，预签借款合同、协议、借据等。

2.区直分中心按相关规定进行审批。

3.受托合作银行按相关规定审批放款。

听起来，这是一个非常不错的便民政策，但是不知道办理起来是否顺利呢?可能还需要一段时间来检测效果。

如果有已经通过此渠道顺利贷款的条友，不妨和大家分享一下。