深圳坠窗小区又掉玻璃渣，业主不敢出门，物业：住户玻璃爆裂, 你怎么看？

谢邀：开发商对房屋保修五年，超过期限就业主的責任。但小区出了掉窗砸孩子事，开发商和物业推卸不了质量和检查维修責任，还有玻璃掉碴儿，说明开发商不但窗子质量和安装都有问题，玻璃也是劣质，恐怕以后还会出现问题…？业主们维权吧

玻璃自爆还真的没有办法检查，原因太多了。我相信，一会又有不少人说物业不作为了，我在这里普及一下，业主阳台、窗台上的玻璃，属于业主专有部分，物业是无法知道是否有安全隐患的，也不在物业的服务范围。如果刚买的房子保修期未过，可以找开发商。

现在高楼林立高空落物非常危险，很容易造成人员伤亡，或财产损失。建议立法机关抓紧立法，或由最高人民法院依据现有刑法规定作出司法解释，如刑法规定的危害公共安全罪等依法追究刑事责任。

告开发商，重新改造窗户。

可找有关部门检查鉴定，找出坠落原因，查明原因后谁责任谁担负责到底达标为准

告开发商，重新改造窗户。

这种情况应该全面检查玻璃的安全状况，以确保居民的后继安全和保障，做物业的你不应该只负责收钱吧？

钢化玻璃爆裂有自爆和外力造成碎裂的两种情况。很难预测上面这种情况什么时候会发生，但是现在的技术发现展，已经能够防止碎裂的玻璃坠落伤人。

以前的生产工艺，钢化玻璃自爆，属于不可预测很难预防的问题，自爆率大约在3‰左右。

近年来的研究，证明钢化玻璃自爆属于质量缺陷，是生产过程中玻璃混入某种材料杂质的微粒（硫化镍），它的膨胀率和玻璃不一样，在钢化玻璃的使用过程中，它的膨胀造成了玻璃的内应力增加，超过玻璃耐受力的临界点就会自爆。与外力导致的爆裂不同，自爆有一个明显的特征，如果爆裂后的玻璃还在窗框上，可以看到爆心，有个蝴蝶纹。周围都是细碎的放射状裂纹，中心却是像蝴蝶两个翅膀一样的花纹，两个翅膀中间的裂纹仔细看，还能看到一个小小的黑点，那就是导致爆裂的那个微粒。

大型玻璃厂有新的钢化玻璃工艺，在钢化之后，有一个类似钢材回火的过程，让玻璃停留在二百几十度的一个确定温度一段时间，让含有杂质的玻璃提前引爆。就能大大降低了出厂玻璃的自爆率。

高层建筑幕墙门窗玻璃，现在要求使用双层夹胶钢化玻璃。即使出现爆裂也会粘在原来的位置上，能有效防止钢化玻璃自爆坠落伤害问题。

钢化玻璃自爆有个时限，一般出现在出厂4年之内。4年之后，很小的概率再会爆裂了。

但是钢化玻璃爆裂，也有很多是由于外力原因。比如撞击或者不当安装问题，出现的玻璃被挤压或扭曲应力导致的。

无论自爆或者是外力引起的暴力，防止碎屑爆裂崩开伤人的一个有效办法，就是贴建筑防爆膜。据厂家宣传，现在美国政府的驻外大使馆房屋窗玻璃都贴这种膜，子弹或弹片打过来，玻璃碎屑都不会飞溅。

就已建成的小区而言，玻璃上贴膜是成本最低的方法。现在家庭浴室的玻璃隔门，多都是这样的做法。

但是，如果没有强制性要求的话，估计很多家庭不愿意花这个钱。

其实爆裂的原因有很多，再多的原因也要业主这块多注意，多检查，如果有破裂的就及时更换，这个可关乎到自己的利益的。不要再发生掉窗户的事了…

业主自己多检查，发现问题及时更换。物业公司负责共有设施窗户的检查，私人的只能提醒一下大家检查。

物业能做的就是提醒业主做好自查自纠，告诫业主有问题及时维修，如果是开发商责任物业可以协助协调解决，但物业不起决定作用。

物业你是干什么的，为什么不修。

应找开发商，街道，还有物业一起共同商量解决，安全第一。