如果按照建筑成本来计算，每平方米房价应该是多少的成本？

anxg065

这个人很懒，什么都没有留下～

高层住宅房地产开发成本：

高层住宅（约25-28层）：

一、前期工程费：15.00元/m2

地质勘查费：2.00元/m2

围墙及三通一平费：13.00元/m2

二、建筑成本（毛坯房）：1600.00元/m2

土建：1345.00元/m2其中（1）基础主体结构：1000.00元/m2（2）基本装饰：150元/m2（3）外墙保温及粉刷：80.00元/m2（4）塑钢门窗：65.00元/m2（5）电梯：50.00元/m2

安装：255.00元/m2，其中（1）电气照明：120.00元/m2（2）水暖安装：90元/m2

（3）消防及联动报警安装：30.00元/m2（4）智能化安装：15.00元/m

三、配套费用：191.0元/m2

供电局配电安装：75.00元/m2

自来水安装：16.00元/m2

热力安装：35.00元/m2

煤气安装：20.00元/m2

室外管网及路面：30.00元/m2

景观、绿化：15.00元/m2

四、其它费用：335.90元/m2

施工图纸设计费：18.00元/m2

施工监理费：8.00元/m2

材料试验、消防电气检查、避雷检测费：22.5元/m2

劳保基金：1800*2.6%=46.8元/m2

农民工保证金：1600*2%=32.00元/m2

城市配套费：116.00元/m2

价格调节基金：10.00元/m2

墙体节能费：10.00元/m2

施工图审费、消防、人防、避雷图审费：8.00元/m2

建设工程规划咨询费：2.60元/m2

自来水公司增容费：12.00元/m2

热力公司增容费：44.00元/m2

工程招标费、结算审计费：6.00元/m2

四、开发公司经营管理费：80.00元/m2

五、财务费用及税金：800.00元/m2

财务费用：约100.00元/m2

综合税金：700.00元/m2(综合税率占售房价的13%)

开发成本合计：3021.90元/m2

2019-07-22 16:13:26 0条评论

顺其自然244183020

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砖混每平米900元，框架每平米1300。

2019-07-22 22:35:04 0条评论

直爽青山q6

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农村盖三层小别墅每平900元，这是我家去年亲手建的。你算一算北京，上海赚的钱可惊人！

2019-07-22 21:16:24 0条评论

余忠棠

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在农村自建不到1000左右比较真实。

2019-07-22 21:21:38 0条评论

心存美好行天下

这个人很懒，什么都没有留下～

类似的问题看到过，专业角度给出的回答看后真的让人汗颜啊！连一线城市才几千块钱的建筑城本，到百姓手里就得至少近万甚至数万一平。老百姓几乎都勒紧了裤腰带还房贷，君不见开发商千万豪车开回来！只要腰带勒的紧，何愁不进小区门啊！加油吧，我们这一代！☀☀

2019-07-23 14:21:32 0条评论

用户2892658880989

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这高的房价，钱谁拿去了。

2019-07-23 17:51:33 0条评论

0杨柳青

这个人很懒，什么都没有留下～

小编写的这个段子蒙外行能行，但实际上与此相差甚远，第一漏项太多，第二各项应列入成本的不是你那个百分比，不说开发商，只说比较大的企业，机关单位，盖一幢一万余㎡的高层建筑，光是前期工作就会被大大小小的管事部门折腾的筋皮力尽了，光审批收费盖的章子就有近80个，工地上一铣土还没挖，几千万的银子已经付出去了。当今的高层建筑假设售价是一万元一㎡，各个收费部门收走的费和税含计起来大约在4000一一4500元。评细的内容就不说了。

2019-07-24 00:35:40 0条评论

用户7012089866993

这个人很懒，什么都没有留下～

一群外行在算账，地皮，税务，销售成本等等都不要钱啊

2019-07-23 00:40:50 0条评论

手机用户丰收

这个人很懒，什么都没有留下～

一线城市两千五以内、二三线城市两千左右、以下一千五左右

2019-07-23 18:40:22 0条评论

热情的生活家yU

这个人很懒，什么都没有留下～

小产权房的价格就都明白了