买二手房必须通过中介吗？还有哪些途径？

房产中介相对而言只是对房源买卖信息多，对办二手房产证流程清楚一些。但就算在房产中介买房，也要注意：

其一，房源信息的真实情况，比如采光是否充足，通风是否好，房子是否有不吉利的事故，房子是否一房多卖等等。

其二，房产中介也可以讲价，也要看二手房买卖合同是否合，房产证是否正规发，避免遗留问题的麻烦

其三，找中介可以节省自己的时间，精力，专业的事交给专业的人去办。买房注意大的房产中介，货比三家。愿跟中介合作愉快。

不找中介也是可以的，自己所在的城市人脉广，可以托亲朋好友了解，留意一下的。也可以找做建筑方面的朋友，有些房产商没钱给，拿了房子给小包工头抵押工资的，这些也是可以买的，我这有个亲戚就是自己找熟人了解，买的二手房。住进去还可以的。

不管是通过中介，还是没通过中介买卖二手房，尤其要注意买卖合同流程，一次性付清，拿证还好，不然到了贷款还清，某个环节出纰漏就不好办了。

愿君买房顺利，早日买到自己要住的家

先把话说道前面，本人不是中介。（防止有人误认本人是为中介说话）

从交易的流程来看，是需要的。

理由有三：

第一：市场上绝大多数的房源掌握在中介手中，你所接触的无论是网络还是报纸或者其他渠道的房源来看，绝大多数是中介通过媒介发出来的。所以你要买二手房肯定脱离不了他的视线（这里有一个特例，就是有些房主卖给熟人，或者直接在窗户上贴纸条吸引购房者，这也是一种渠道，但是，未来更名过户、贷款办理等各种手续，没有中介帮忙会相当耗费时间，如果你有时间就当我没说）。58、赶集等网站，都是中介花钱买了套餐每天发布房源（但百分之90多都是假的，最近国家也在出台相关法律管制假房源，因为中介也怕有同行翘行，所以可能房屋照片是真的，但是楼栋、层数等相关信息绝对不能给你透露）。

第二：交易流程方面。中介熟悉相关交易流程，并且在各大交易中心等地设立了办事处，就是为了方便买卖双方更快的进行更名过户。他们每天都有专门人手守候在交易中心进行排号或引导工作，加快了交易的时间。如果自己去办理，时间成本相当之高昂（本人就自己卖了房子去办理手续，排队、咨询等花费了很多时间，虽然现在政府提供了只跑一天政策，但是由于人多，所以办理效率相当之慢。）

第三：担保职能：因为在买卖二手房过程中会产生相当大的资金交易，如果私下成交的话，就容易产生毁约情况，比如你交了首付，房主不配合贷款；比如你交了定金，发现并不是房主本人……虽然也有方法规避风险，但是各种的查询排队过程不会让你那么愉快。

所以，有些时候为了省事，或者说赶着政策的风要抓紧时间买卖的话还是需要中介的帮忙，节省的是时间或人力成本（如果你有时间有精力可以自己去试试）。

至于如何选择靠谱的中介，我觉得应该从国企＞全国性企业＞本地小企业这个方向来找，本人以长春举例，长春有个国企中介长房集团，基本上门店开的不少，但是你看热情度、服务状态等等都不咋地（人家是国企，并不一定指着业绩活着，所以人家有底薪+提成，还有三险（五险）一金），所以你会看到一个现象，慵懒。你买，我可能帮着你办，不买不卖，就那么回事吧。

而一般的中介公司，员工基本没有底薪，完全靠着提成，所以他们的效率比较快，服务（交钱之前）比较好。

但是也要考虑一点，有些全国性的企业并没有在你当地开分公司，有些不要脸的却非得注册跟人家差不多的名字，然后拉拢客户。所以一定要看好当地企业的各自资质和相关的证件。

总之一句话，买房不易。且买且珍惜。

买二手房可以不找中介。

中介作为一种第三方服务机构，它的存在依赖于消费者，即买房人和卖房人。如果说想省钱，简单点就是省去房产中介服务费，自己去寻找房源，自己去跑手续，存在的前提是自己有精力。

但是现在很多卖房者将房产挂在房产中介手里，买房者获取房源的第一手渠道就是中介，买房者选择的面也更多，当然通过亲朋好友这一渠道，面比较窄，但可以省去不少中介费，而且现在黑心中介也很多，跳进去就是坑。

萝卜青菜，各有所爱，先通过亲朋好友这道渠道，走不通了，就去找中介，好中介还是有的，擦亮自己的眼。

由于二手房交易复杂，周期长，风险大。所以建议由中介办理。花点钱，避免风险，很值得。

个人买房选择中介，一定要挑选大的，小心小平台跑路现象，特别是涉及到房款的环节

另一个角度回答下 如果你在一线二线城市那就找中介 因为市场透明度高 不存在猫腻儿

如果在小城市的话 找熟人找好房子后让中介给做下手续就可以了

我的角度是为了考虑安全 一线二线城市中介正规性高 赚自己该赚的钱 小城市交易少中介很难靠中介费生存 就会衍生很多不确定的不安全因素

如果自己有房源渠道，而且付全款，可以不用中介。如果要贷款买最好找中介，花钱可以省不少事，一切手续中介都帮你办理，而且中介手中房源多，选的房子也多，不用中介自己没地方找房源。

这个。还是要看人的。每个人每个人处事和说话方式不同。还是和说话直接的人打交道吧。这样比较好。

最实惠的一个方法就是加各个小区的qq群，就如我所在的小区，卖房子的会首先在群里说一下，看看有没有购买者，毕竟，从买卖双方的角度考虑，大家其实都不想找中介。但是在交易过程中最好找一个正规的律师事务所咨询下手续，过程，房子有无问题等等，毕竟，买房对咱老百姓来说是一件天大的事。

买二手房之所以会找中介主要原因是中介掌握收集的房源会多一些而最终你确定买的房子就是一套所以如果不嫌麻烦又想省下一笔中介费的话可以自己多跑跑多联系联系各大小区的业主自己选二手房可以从58同城 或者加入你看上的小区的业主群 或者像小区的业主多打听打听 但是如果你特别着急买房又没有太多时间与精力去看房子可以委托中介能节约时间提高效率找到满意的房子

如果你能把握风险，就可以不用通过中介，前提是房东愿意跟你私下交易！

在西安来算，中介起的作用就是房源，至于办按揭贷款以及过户，其实有很多人办这个自己去找花几百款一千多就可以。如果中介能帮你把放假压一部分，这个其实是可以的。不能的话，找不着中介无所谓。房源是最重要的，你要是直接能找到房东还要啥中介

不一定非要找中介！

假如你找得到房源，联系得到房主！双方诚意交易！

找中介的话就是比较方便，因为很多房源中介都有！根据你的需求可以快速匹配你需要的房子！还能作为第三方规避一些方向！

保险起见还是找中介比较好！ 找大的中介公司。 中介第一可以帮你匹配满意的房源 第二帮你走流程 免去麻烦， 第三帮你把控减小交易风险！私下交易被骗的也很多！ 虽然你需要出中介费， 但是一旦你被骗 ，就不是几万块钱的事，当然如果是熟人之间房产交易 彼此都了解完全可以自己交易 就是比较繁琐 ，也可以找中介代办 。代办一般收费一个点！