大家好，现在给农村土房重修重建按照什么条件？

农村的土房可以申请危房。今年是农村危房改造的最后一年。申请危房，还有1万多块钱的危房改造基金。还有危房改造。只能在原址上建，不能装往外廷伸，如果你原来的房子住房面积大你只能舍，和邻居家建在一排上。面积和当地规划一样。不能高。不能长不能宽。

你好，很高兴回答你的问题

农村宅基地房子重建手续：

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。

2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续，一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。

3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。

4、填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。

这个是2019年农村自建房翻建政策可以看看：

1

已办理好翻建手续

现在在农村不管是新建房屋还是翻建房屋，都得要向相关部门提交申请，获得审批手续后才可以进行建房，私自新建房屋和翻建房屋都是一种不合法的行为。

2

没有房屋重建记录

农村房屋的翻建原则上是只能有一次申请重新维修建设的机会的，若是房屋翻建申请人的房屋已存在翻建记录，那么一般是不会允许二次翻建的。

3

当地还允许房屋翻建

就2019年农村农村房屋翻建的政策而言，若是想要进行房屋翻建，其前提条件是当地还允许进行农村房屋的翻建，不满足这个前提条件时，其所翻建的房屋将会被认定违章建筑，要面临被拆除的局面。

4

翻建的房屋符合政策规划

就已得到审批手续的翻建房屋而言，其需要严格按照审批手续进行房屋的翻建，要符合当地一户一宅的原则，翻建后的房屋不得超过当地建房的面积和层高标准，也不可以变更原有可使用的宅基地的位置。

5

房屋翻建申请人身份达标

农村土地有着特殊性，其所有权在村集体手中，农户只具备使用权，农村宅基地是村集体按照一定的原则和规定分配给本村集体组织内部成员的，所以非本村内部组织的人是不享有翻建房屋的机会的。

6

翻建房屋的权属明确

当房屋想要进行翻建时，其房屋权属需要是明确的，不能存在争议，不然在办理翻建审批手续时，将不予成功进行办理。

7

未改变土地性质

农村宅基地是用于农户住房建设的，不能将其性质进行改变，也就是说翻建的房屋除了要符合当地面积和层高等的标准外，还得是用于建房主居住使用的，不能建造成厂房等具有经营性质的场所。

你好，很高兴回答你的问题

农村宅基地房子重建手续：

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。

2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续，一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。

3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。

4、填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。

各地方有各地方土政策，不可以一概而论。

1：翻修前要询问有关部门

必须要有房屋所在地的农村户口，现在房屋的翻修条件就是要农村户口，现在很多农村人在城市打工，为了享受城市户口的福利就把户口迁出去了，这样的农民虽然还是有农村房屋，但是却没有了建房翻新的权利，所以如果有翻新的想法的话，最好是先询问一下有关部门，以免吃亏。

2：没有经过批准不能私自建房

现在不管是翻修房屋还是新建房屋，都是需要向当地部门申请才能够动工的，现在政府对农村的土地出台了很多的保护政策，如果农民没有经过批准就私自在耕地建房的话，是要罚款的，而且房屋也是会被强制拆除。

3：不能超出宅基地面积标准

现在的政策规定，农村都是实行一户一宅的原则，农民建房的话不能超出当地房屋面积的规定，现在政府对宅基地面积的使用标准是有非常严格要求的，如果农民建房超出了当地房屋标准面积的话，是要缴纳一定费用才行的。