购买特价房存在哪些风险？特价房值得买吗？

因人而异，有些人就是喜欢特价房，性价比高

说起这个问题，既然是特价房，一定是有它本身的缺陷，不然谁也不会稀里糊涂的压低价格来出售。

个人观点认为，特价房之所以特价应该主要存在一下问题:

1、就是中国现实实际存在的一些小产权楼房，这些房子无法办理不动产证，因此，相对于有证的房子在这方面自然没有优势，价格上会比其他楼房相对的便宜。

2、新楼盘开盘时为了吸引购房者，一些开发商会打着优惠的政策，让购房者买房，比如打折，赠送面积等等。

3、手中拥有多套房的人，再急需周转资金的情况下他们会低价出售，已解决燃眉之急。

4、从风水学角度来看，一些发生过不祥之事的楼房，会比其他房子相对便宜，这些一般购房时都不会告诉你。

总之，购买特价房一定要了解房子本身的情况后，再下手购买。

不论买什么东西，请记住：好贵，好贵！好才贵！开发商会把好房子拿出来做特价吗？显然不会！

那么特价房有什么风险吗？那就看你从哪个角度考虑了！房屋质量不用担心，同一栋楼不会出现质量不一样，做工不一样的楼房，而且现在都属于“先浇筑框架结构”质量问题不用担心。

所谓特价房不过是开发商把不好卖的房子，拿出来做低价处理。这种房子有几点弊端：

1.楼层不好，可能会是3层以下，顶层！等房源，3层以下的房子会有噪音的影响，视野不好！顶层的房子大家都知道，会出现冬天冷，夏天热的情况！如果楼顶防水做不好，还会出现漏雨的情况！

2.朝向不好，大家都知道我们买房子，还有在老家盖房子，基本都会盖坐北朝南的房子，绝对不会盖坐南朝北的，因为这样的房子基本没有阳光！所以特价房还有一种可能就是开发商拿出来的房源朝向不好，不是朝北就是朝西！朝东或者朝南都没有问题

3.户型不好！买房子一定要买短进深，大开间的房子！什么叫进深，什么叫开间呢！简单来说就是，一个户型，从南到北的距离叫进深，从东到西的距离叫开间！长进深的缺点就是，你整个房间的采光不好！

以上就是一些缺点吧，大家买房的时候一定要看清楚规划，户型！记住一分价钱一分货！

还有一点世界上没有100分的房子，如果一套房子什么都好，那它的缺点肯定就是贵！大家买房的时候有70分满意就可以不用犹豫拿下了！

祝大家买到自己喜欢的房子