你老家县城的房价是如何一步步涨起来的？

我是广东省肇庆市怀集县人，县城的房价如何上涨起来的，估计是2000年盖了第一座商品房，当时价格我知道好像不到800一个平方。到后来2003年后房价慢慢开始上涨，从2000年的每平方800到2003年的每平方1200都在慢慢上涨，当时是没有电梯的楼房！2003年后开始了铁矿山开发，然后大量外来人口开始在怀集打工房价也从2003年的1200每平方上涨到2017年每平方均价6100！足足上升了300%！农村人大量往城里买房子！就为了小孩的读书问题！

我们这的房价从2017年年初以后，就开始进入到一个大幅上涨的阶段。上涨的主要原因我觉得是库存的降低，在2017年之前集聚了不少的楼盘，而且都不好卖。但是从2017年开始，房子突然变得好卖了，而且新开楼盘的价格一个比一个高，以至于售楼处的人都在说房子永远是昨天的便宜。我们这房价的上涨，跟我们这政务大厅的搬迁有一定的关系，政务大厅搬迁后，带动了周边房地产的价格，在政务大厅没有搬迁之前，2014-2016年房子的价格稳定在4000左右，自从搬迁后，新开的楼盘已经到了5000左右，而且今年开始，新开楼盘的价格一个比一个高，现在我们这多层洋房的价格基本在7000左右，高层均价得5000左右。所以说，新的行政中心的成立会拉动当地的房价。

还有一个原因就是刚需族进入了一个换房的时代。国家全面二孩政策，导致以前小户型的房子不再那么抢手，许多二孩家庭都在换房或者是已经换房，这部分刚需族是这次买房的主力军，主要年龄段集中在70后80后，他们现在有一定的经济基础，买房更多的改善居住条件。

再就是基础设施的建设，比如新的地铁或者新的道路从小区经过，新的学校在小区周边建设都会拉升小区附近的房价，毕竟交通、学校、医疗卫生都是我们日常需要考虑的。

我觉得我们这房价的上涨主要来自以上的几个方面，希望对您有所帮助！

谢谢悟空邀约。

房子没人要到一飞冲天

我记得我还小的时候，我们那边的房价大概就在1200左右吧，当时的房子到处是。基本没人看，你知道不。空房子一大片一大片的，真的。我妈当时开了一个商店，我每天都是在家蹭零食吃。也听到大人聊过铺子，那时铺子大概在3000左右。我妈因为想自己开店想买个铺子，我爸跳出里说，买铺子又发不了财，还不如多进点货。然后我妈也就没提了，大概过了一年的时候，铺子突然涨到了4500。我妈说要不买一个吧，反正每年都要交1000多块钱房租。我爸又说，没事这房子迟早要跌的。又是一年过去了，铺子涨到了6000，房价涨到了2300。我妈也因为伤了心，也没跟我爸提买房的事情了。

到了现在，我这边的经济发展起来了。交通、商业、医疗等配套设施都有了。现在的房价，变成了6000左右，铺子接近2万~每次听我爸说起这段往事，那个后悔啊。

怎么样，说说你们的房子现在都什么价格啦？

谢邀。估计去年开始，很多地方的县城的房价都开始大幅上涨，像广东各地县级市现在也都起码六七千了，想找5000元以下的都难。如何一步步涨起来？地方不同，但情况都是大同小异。一，首先，各地的城市建设促进。因为各地政府开始对城市建设后，城市面貌的改善不少要靠引进开发企业参与，因为只有房企在开发房子时，才会对周边配套建设进行大刀阔斧的改造，包括道路修整，周边环境，配套等。人都有对高品质生活的向往，无疑会向往更舒适的居住场所。二，经济发展，工资提高。随着外出务工人员收入增长，大家回到老家县城，都想给家人改善生活，于是房子需求增加。三，一线城市房价太高。加上贷款利率提高，需求涌向二三四五线。这当中投资占了比较大的部分。因为在股市不行的情况下，房子成为我们目前最保证的保值增值品。因为各县城工资不见增加多少，但房价一天一个价。

谢邀。估计去年开始，很多地方的县城的房价都开始大幅上涨，像广东各地县级市现在也都起码六七千了，想找5000元以下的都难。如何一步步涨起来？地方不同，但情况都是大同小异。一，首先，各地的城市建设促进。因为各地政府开始对城市建设后，城市面貌的改善不少要靠引进开发企业参与，因为只有房企在开发房子时，才会对周边配套建设进行大刀阔斧的改造，包括道路修整，周边环境，配套等。人都有对高品质生活的向往，无疑会向往更舒适的居住场所。二，经济发展，工资提高。随着外出务工人员收入增长，大家回到老家县城，都想给家人改善生活，于是房子需求增加。三，一线城市房价太高。加上贷款利率提高，需求涌向二三四五线。这当中投资占了比较大的部分。因为在股市不行的情况下，房子成为我们目前最保证的保值增值品。因为各县城工资不见增加多少，但房价一天一个价。

年后工作大家肯定会聊到的一个问题就是，自己老家县城的房价，笔者一位同事在前几天就是在说自己家乡县城的房价，两年前还是3000元/㎡左右，现在都已经涨到了6000元/㎡了，两年的时间涨了一倍。

县城房价上涨的原因其实很简单，就是棚改计划的推动，再加上部分炒房者的炒作。

因为去库存跟棚改拆迁是过去两年里的主要任务，而恰好这两者又能完美的结合起来，一边是去库存给出各种优惠条件，一边又是棚改拆迁给出大量货币安置，有钱买房的人多了而且买房的难度也降低，所以很多县城的房价就这样涨起来了。

另外一方面，炒房者在炒作多年后突然发现一二线城市的房价实在太高了，暂时炒作不动了，再加上政策限制的原因，他们也只能瞄准那些房价低的县城了。