异地购房需要注意哪些事项？

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随着整个社会的不断发展进步，人员流动加剧，由乡村到城市，由原籍到工作地。异地安家置业，是许多朋友面临的一件大事，因此要慎之又慎！

下面就和朋友们分享一下异地购房的注意事项：

第一，从购房者来讲：准备好相应的个人资料！如身份证，户口本，已婚夫妻，双方的证明，工资流水，单身证明。特别注意的是，一定要先了解自己的征信情况！以避免，与开发商订合同交了定金，自己征信有瑕疵，无法贷款，被开发商扣缴定金的情况发生！

第二，政策方面看。先了解好购房地的购房政策！是否有限购？个人是否符合相应的购房条件？是否符合贷款条件？对异地购房者有没有特殊的要求？能否落户？等等。

第三，从开发商方面来看：开发商的资质是否齐全？是否有销售资格？房屋是期房还是现房？是否封顶？开发商的历史信用情况如何？工程的进展是否顺利？房屋产权手续是否齐备明晰？一定要详细了解，以防房屋烂尾，或无法办理相应的个人产权！

第四，从房屋的情况来看：所购房屋面积与图纸是否相符？沙盘演示与实物是否相符？房屋质量是否合规？房屋是否通透向阳？地理位置是否符合要求？附近的交通状况？子女是否方便入学？停车是否便捷？生活设施如超市是否方便等等？

第五，从银行方面来看：是否有相应的房贷限制？对异地贷款者是否有特殊要求？异地购房者进行房贷，除房屋抵押外，是否还需要担保人？式其它材料？等等。

另外呢，如果购二手房的话，一定要了解原房主否进行了质押？是否有产权纠纷？是否共有房屋？若是的话需要共有权人，共同签字。该房屋的产权性质？时间周期？等等。

综上所述，购房，特别是异地购房，是人生大事，一定要慎之又慎。认真的实地考察，详细的阅读相关条款。准备好相应的材料证明手续。需要注意的一点是，尽量不要用现金购房！以转账形式更方便，更安全！有助于我们顺利购房，并减少往来费用以及精力。

祝朋友们买到心仪的房子！

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异地购房需要注意事项：

1.注意当地是否存在房地产调控政策；

2.所购房屋是否存在产权争议；

3.所购房屋是否是大产权；

4.所购房屋是否已下房本；

5.所购房屋共有人情况；房本登记并不能安全反映房屋产权状况。要求房屋共有人签字。

6.所购房屋如果存在多笔抵押，且基本将房屋价值用尽，往往反映出卖房人负债高，违约的风险就大。

7.注意房屋质量是否存在问题；

8.注意房子周边是否存在环境、噪声等污染情况；

10.注意物业管理是否规范；

11.房子周边交通、配套（包括：学校、商场、公园等）是否与自己想要的吻合；

12.如果需要贷款的，注意当地银行政策，自己的资信、收入是否符合贷款要求。

准购政策，落户政策和其他本地购房需要注意的各种事项。