南京买小户型二手房合适吗，不是公寓？

谢谢邀请回答。

很多年轻人刚开始在大城市的第一套房子，都是先从小户型开始的，先满足自己的刚性需求，然后再慢慢置换成大一些的房型，这也是改善型需求在很多城市也逐渐成为市场的主力需求的原因。

在购置第一套房子的时候，还是要充分考虑今后置换的便利因素，比如之前比较热的酒店式公寓，我觉得就不太适合，虽然价格比较低，但以后出手都会有一定困难，不太会有人接手。

最好选择在市中心的、学区附近的、交通方便的、周边配套比较方便的，既然是选择二手房，就一定要考虑这些因素，但这样的房子可遇不可求，如果有看到的，可能小户型反而单价会贵些，也要果断出手。

我的建议是，在大城市买的第一套房子，舒适度不是当下首要考虑的，今后能更高价出手才是首要考虑的，毕竟没法一步到位，那就要为今后的置换多做打算。

我觉得可以，有几个问题你考虑一下，第一是二手房的装修问题。首先二手房的装修风格你喜欢不喜欢，你老婆喜欢不喜欢，如果不喜欢你还要拆了重新设计风格，又是一笔钱。特别是拆墙，垃圾运输都是要花钱的。

当然，如果你们不介意，那就好。

最怕的就是自己和老婆理念不同，导致家庭矛盾纠纷

人们常说装修完不离婚的都是真爱哈哈

小小意见请笑纳

谢邀答题。

如果你买的第一套房子不是公寓，而且是小户型的房子，我觉得你要慎重。

我和你一样，也是在大城市工作，有了一点积蓄后，就想买房，当时有两套房子在纠结，一套二手公寓房，面积很小，而且单价很贵，另外一套是酒店式公寓，面积稍大一些，而且单价便宜很多，当时因为手中资金有限，也为了舒适，所以买了这套酒店式公寓，虽说也有了自己的房子，但后来才渐渐觉得当时不应该为了便宜买这种房子，应该买单价更贵一些的那套公寓。原因很简单，在后来置换房子的时候，这房子问津的人很少，都嫌商业用电贵，而且是商用性质，也没有什么小区该有配套，关键旁边很多邻居都是公司，办公用的，不安全也很吵杂。

后来想了个办法，把这房子重新装修了一下，做成新婚小夫妻喜欢的那种样式，好不容易找到了接手的人，是一对年轻的小夫妻，也是不懂行情，才算不亏本的卖了出去。当然谈价的时候也没有什么优势。

后来想想，当时买第一套房子的时候，真应该买那套单价高的小户型公寓，后来我们查了一下原来那套公寓的小区的价格，价格已经翻了三倍，早已经不是原来那个价格，而我买的那套房子，只能保本不亏。

希望我说的这些对你有些启发，买第一套房子，很关键，不要追求大面积和便宜，以后能高价卖出是关键，而且一定要是公寓房，一定要是公寓房，一定要是公寓房！

没有问题，对你的选择表示大大的赞

注意几点

第一要有地铁

第二装修要过得去，不用大动就可以住，省钱

第三要有电梯，不要爬楼梯的

第四要有小区环境，不要求特别漂亮。

第五带学区最好

第五点可以放宽要求，学区毕竟很贵