现在在重庆买房时机合适吗?
现在在重庆买房时机合适吗?
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重庆估计很快会调控。
重庆房价目前在涨,体现在二手房。
重庆新房价格是可控的,但你要买到房子,难如登天。
从全国范围来看,值得炒房客惦记的二线城市,而且又没有调控的,就只剩下重庆了。这些天,我的一位哥们儿一直在跟重庆的新房市场,发现重庆已经出现了开发商夜里偷偷开盘的情况,你没啥关系,不交点几万十几万的过路费(这钱交出去,也不会在开发商处留任何痕迹)即使全款也买不到房,这一点非常像去年的杭州。
所以,目前重庆楼市给我的感觉是非常乱,各种不按规矩来,这种情况肯定长不了,所以我在开头说了,重庆估计很快要调控了。如果任由楼市继续按照当前的节奏发展下去,过去十余年时代积攒的楼市成果真的要被现在的这几个人送掉了。
也正因为如此,如果你能在重庆买到房,那么还是尽快买吧。一旦调控来袭,你想买房也不那么容易了,调控对于重庆,也不会是什么重大利空,只不过是抑制一下市场情绪,让炒房客别太过分,给刚需一些信息,价格很难会下行。
我是楼市微观察,只说真心话,欢迎点赞与关注。
2018-04-25 20:06:32 -
给你一个喜欢的回答方式先说答案、再来分析原因。
答案是:现在非常适合买房。
目前重庆房地产行业现状:供不应求,目前渝中区、南岸区、江北区、渝北区截止到照母山、九龙坡区、大渡口区、沙坪坝区(截止到双碑)目前新房市场是基本没有货量、只有很少一部分楼盘陆续开盘但都是1:10左右的供应需求,很多人买不到,并且流行了一段时间全款优先、以及传说中的茶水费。如果你是刚需也好投资也好在城市大发展的前提下肯定是买的越早越好。
二手房的现状:经常业主谈好价格又返反悔加价、搞得买家有气无处发,而且犹豫新房限价政策价格基本高于新房价格百分之二十左右,并且大部分业主目前不愿意放盘,所以还没有上车的人们现在都是心急如焚。
且收到消息最近会有政策变动,包括2017开始拍出得高价地即将入市,肯定又是一波拉升,所以早点上车微妙。【更专业独到见解请加关注】。
2018-04-25 00:42:12 -
✔我认为 只要是刚需非常合理,但是要注意升职保障,个人在上海回来,不推荐别墅,强烈推荐~大平层~懂得都知道!
第一:核心区域 现在是商圈附近,以后是轻轨或者地铁站附近,人流量集中,公交车坐的人会越来越少,除了自驾 的士 就是轨道交通,以后公交车 应该叫“观光车”
第二:学区房~最后是从初中➕高中的,以后不愁卖,推荐沙区中心和大学城,以及鲁能板块!
第三:改善型住房:在经济自由后,居住环境,容积率 绿化成为主导,家家两辆车,不怕交通不便(当然是略微不便哦),小区物业 医疗服务等成为将来房地产的又一争取制高点!
重庆目前区域:渝北 价格高地,机场 企业 高铁 公园集群!地势平摊,车企居多 发展很有力!
渝中区:推荐大坪地域附近,地势渝中最开阔,商业中心 成熟,地铁交叉最多,距离主城各区域的时间从轨道交通和汽车时间都是差不多的! 如果核心一定是这里!
沙坪坝:推荐大学城,学区房,学生居多,企业居多就业形势好,地势开阔发展空间很大,双碑大桥将江北渝北区域和大学城连城一片,江北和渝北将来会和大学城联动效应产生!沙区主城拥堵不堪,除了上学其他还是不要去了。
南岸:说实话十年前很不看好,自从北京城建把 隧道直接去掉 南岸真个区域发展如虎添翼,如今价格和渝北其实不相上下,南滨路更是价格高地,如果一定要说重庆哪里的房子最值钱 一定是南滨路,多少钱都不贵,去体验一下就知道!当然如果是“大平层”更好
✔如果一定要推荐一个性价比高地:我推荐“巴南区”之前一听 鱼洞,那就是穷乡僻壤,但是如今 3号线开通,南坪到学堂湾十几分钟即可,十号线开通后到机场和龙头寺距离更近(也不知道领导怎么想的 就是不把轨道 通到巴南 以我之见~迟早的事情),当然价格也更高,如今看 重庆十年左右 渝北地域已经开发差不多,老城区 发展空间有限,最合适的就是巴南了,从近三年 龙湖 恒大 金科 碧桂园等地产企业入住可以看得出来!
至于老牌的九龙坡 推荐石桥铺,大渡口推荐核心商圈其实也是不错的,北碚确实一直受冷落,源于十几年前 北碚领导的误判~直接导致机场修在了渝北,我估计他老人家 今天肠子都悔青了,但是您后悔可以有,但是最苦的一定是北碚人民!否则北碚今天将是:大学城➕机场 的发展 不可估量……
2018-02-28 21:47:05 -
关于买房,我曾经回答过一个相关的问题,这是是再次重复回答了。
说买房时机合适与否?有人这样说过,当每平方只有一千元时,因为没钱想攒够了买,结果钱攒够了,房价一下子两千了,又差一半,于是又攒,结果一下子五千了,反而越差越多了,孩子大了,必须要买了,只好硬着头皮不看价格,只看位置环境去买了。
普通老百姓买房子不是投资,是需要,因此,买的不是价格,而是一个时机和位置,重庆的房价2016年很多只有8000多,不少人都觉得太贵,结果2017年突然疯涨,如今很多都是14000左右的价格了,想想真的感觉买不起啊!
本人做建筑的,很多亲戚问会不会降,说专家说肯定要奖?我只有回答他们,怎么降?民工们的工资会从现在300降到200?税费会降一半?地皮会不要钱?钢筋水泥河水石子现在提倡环保,好多小企业关闭,材料价格翻倍,房子价格从哪里去降呢?难道专家会掏钱免费修吗?
货卖要家,再贵也得买啊!不苦别人,只苦了咱们这些下苦力的,一年辛辛苦苦,还难买到冰山一角的面积!
投资者个人不敢忘论,穷人哪里有资格去为富人出谋划策呢!
2018-03-05 09:18:51 -
谢谢邀请!在回答这个问题之前我们先来看几个关键性的指标!
1.自2016年7月1日起,重庆市升格为国家中心城市,与成都一道形成国家五大经济圈之一的成渝双核经济圈。
2.2016年度重庆GDP增速达8.5,成为国家GDP增速前三甲,2017年度GDP增速达8.2同样位列前三甲。
3.2017年度重庆市全市三千三百万人口,主城区人口增长至1200万,同比增速达5.4%,全市经济总量达1.38万亿,位列全国前五。
4.2017年度重庆市住房均价1.3万元/平米,同比增速达15%。
通过以上数据能看出,重庆市主城区人口及GDP,住宅均价都在上涨,购买住宅的风险也会增大,但若是刚需不论涨跌都会需要,若为投资需要谨慎而行,重庆不像北上广深地域有限,所以各位朋友智者见智,买或不买没有合不合适只有是否需要,欢迎朋友们讨论指正!
2018-03-05 02:24:30 -
礼嘉、悦来、中央公园,江北嘴,都不错吧。不过价格之前狠涨了一波,现在价格有点高了,而且出现了新房、二手房价格倒挂的情况。建议,如果是刚需,只要自己承受得起,就早点下手,如果是投资,还是慎重为好。
2018-02-27 22:28:44 -
重庆当下是否是买房的好时机呢?小编作为地地道道的重庆人,简单说几句:
1、是不是买房时机,我认为不是:当下虽然有些楼盘稍微有所松动,但大面积降价并没有;同时,房贷上浮利率依然很多,还是10-30%上浮;政策,重庆政策并没有松绑。
2、重庆的房价走势,个人认为重庆房价依然会上涨,会形成缓慢上涨之势,理由如下:1、重庆作为直辖市,中心城市,长江上游核心城市等头衔,其房价并不高。2、重庆的外来人口在缓慢增长,需求会有所增长。3、重庆产业升级正在进行,未来产业发展迅速。4、人民币贬值,通货膨胀等因素都使纸币加快。
3、个人认为,房子是保值产品非大面积增值产品,房产的增长周期已经到了乏力之时。但是房价为什么还会涨呢?是因为货币贬值,纸币不值钱引起,加上地价上涨催生。
4、任何东西都是抛弧线的发展模式,有高就有低,判断房价上涨与跌,其实简单点看就是当地政府卖地的价格,如果涨势必房价涨,反之亦然。因为房子的建安成本、税费、利润等很多都比较固定,相差不大。所以房价最与低与低价关系很大。一个地价都是1万的楼盘,它卖家势必就会在1.7-1.9万左右。所以当开发商拿地时,你就可以看到未来房价。(个人意见)
总之,现在重庆房价个人认为还不是出手最佳时机,等待下半年或许有一些价值洼地出现!
2019-02-26 22:01:20 -
2019年秋冬季,适合在重庆主城区买房子吗?买哪里的房子比较好呢?
我大概谈谈我的看法和建议:
一、最近,重庆内环里面,刚需房子并不多
二、最近,重庆内环里面,尤其是老区,有一些高档房子,价格真的不便宜
比如说,朝天门,白马凼,陈家坪,石坪桥,彩云湖,二郎,大家应该都知道是哪些高档楼盘吧?
说实话,这些高档楼盘,总价确实不便宜,超出了很多刚需的首付了。
三、重庆市公布了最新的轨道交通规划,说实话,这个,给刚需买房指明了方向
四、这个最新的轨道交通规划,真的是非常重要的一个指南
五、对于早就已经公布的轨道交通线路或者轨道交通中心,房价早就透支了
六、对于新公布的轨道交通线路或者轨道交通中心,房价还没有透支
七、对于土豪来说,有钱人来说,选择更好的地段,更高档的房子,肯定是没有问题的
对于有钱人来说,能够买江北嘴,就坚决不买钓鱼嘴,更不要去买什么璧山江津合川的区县房子了。
八、对于经济实力不那么好的刚需用户来说,真的要认真研究最新的轨道交通规划
九、最新轨道交通规划,是到2035年的,其实也只有25年,参考价值还是很大的
十、对于经济实力不太好的刚需用户来说,我重点建议如下:
1,尽量考虑西永,西永是未来的中心节点,非常有前途。
只要能够买得起西永,就尽量买西永,不要买到璧山去了。
2,尽量考虑钓鱼嘴或者跳蹬。
只要买得起跳蹬,就不要买到江津区了。
只要买得起钓鱼嘴,就不要买到茶园或者巴南区了。
3,大坪这一片,如果有比较好的二手房,还是可以买的。
能够买到大坪的优质二手房,就不要轻易去西永或者钓鱼嘴了。
4,蔡家,性价比也不错的了。
5,总之,茶园,鱼嘴,龙兴,这些地方都是未来的边缘地段,不要轻易去这些边缘地段。
有些人误以为茶园的地段比钓鱼嘴或者跳蹬更好,这其实真的是一个误会。
6,蔡家不是边缘地段,蔡家的位置比龙兴要好。
综上所述,对于刚需来说,现在还是很适合购买房子的。
因为重庆市刚刚公布了新一轮的轨道交通规划,这个规划,不是几个独立的线路这么简单,而是一个未来的整体的规划。
因此,刚需们,要尽快研究这个轨道交通的整体规划,然后,早点买到好位置。
2019-09-01 04:40:32 -
首先给出自己的结论:如果你在重庆能买得起房子,那么买一套房子会比租一套清水房自己装修住10年好。
下面开始分析:
a:若小明在重庆某地准备买房贷款10年或者租房10年
b:现某地有一套建面50㎡(套内43㎡)的一室一厅,现租金1400元/月,按建面购买需要12,000元/月,目前贷款基准利率是4.9%,规定首付三成,贷款七成
c:目前小明月工资5000元/月,手里有180,000元现金
d:假定计算按贷款基准利率计算(无浮动),小明工资10年保持稳定,每月等额还款,不考虑通胀等使问题复杂化的变量
解:
小明10年工资总额:10×12×5000=60w
①小明十年前买房了
每月等额还款:4434元/月
每月剩余:566元/月
十年累计还款:532,110元
十年后剩余现金:18w+60w-18w-53.2w=6.8w
总财产:6.8W+房子
②小明十年前租房了
十年总租金:10×12×1400=168,000元
十年后剩余现金:18w+60w-16.8w=61.2w
每月剩余:3600元/月
总财产:61.2w
答:
①买房的生活压力会大很多,一个月700简直不能活,租房子生活简直不要太好,出门全靠浪。
②十年之中,或者十年后,当你迫于种种需要买房的时候,你买得起吗?就十年前的历史数据告诉我们,可能性会很小。
③买房租房,是两种不同的生活,对于普通人来说,要选择自己更不遗憾的路。只是因为100步里,长辈替我走了99步,而我只要需走到终点的最后一步,所以我更倾向于买房。
懂质感生活,也懂美好人生,希望大家关注我的头条号“5H臻生活”。
2018-03-04 16:30:59 -
从感觉上来说,现在买房都像是冤大头。但又担心错过了现在的时机。仍然有很大的不确定性。给购房者特别是刚需购房者一种焦虑不安的感觉。
给你看一个我前两天发的视频,重庆一手房现在的确紧俏。也许这种销售方法还是存在有违规行为,但能从侧面反映一些行情。
希望大家都如愿以偿!
2018-04-25 23:40:49 -
谢邀
对于买房时机而言,可以说年年都在说,年年都在谈,对于购房者而言,每年关心就是两件事,一个是宏观方面政策变化,一个是微观方面房价变化,不管怎么样,始终就是这两个点,购房者基本每天都在思考,什么时候合适买房,房价什么时候下降?说实话,小编认为就当前的重庆楼市而言,可以说买房最好时机已经出现,具体我们一起来看
首先,来看购房者关心的宏观方面,从2017年以来,重庆楼市可以说开启了历史上最为严格一次调控,1月份房产税,4月份商业用电改为民用,增加房源,9月份第一次加入限售大军,当然还有严查一切违规行为,那么在强有力宏观调控之下,重庆楼市价格分化开始加剧,不论是购房者首选北区,还是其他区域,新房和二手房之间价格差异非常明显,以渝北区为例,渝北区热门板块新房价格15000起步,但是新房周边二手房价格基本可以达到18000,也就是两者之间相差足足3000一个平米,那么好了,这对于购房者而言是一个明显入市机会,为何这么说呢?我们接着看
第二,来看购房者关心的房价方面,现在很多购房者选择观望,一方面由于调控所致,更为重要一点就是购房成本显著提升,但是很多的购房者忘记了一个点,不管利率上浮也好还是下降也摆,他始终是和房价挂钩的,现在新房价格是低于二手房,很多购房者计算了一下,不划算,等到划算时候,新房和二手房价格早就上去了,历年来,这点在楼市发生过无数次,也被市场检验过了,利率上浮的时候,房价稳定和回落,利率下降优惠力度明显的时候,房价一飞冲天,所以这对于购房者而言存在一个明显的上车机会,你现在选择上车,等到利率优惠时候,你可以换位了
第三,那么现在上车买那里好呢?这点很多购房者问小编,他说现在买那里好,有没有升值空间,未来规划怎么怎么样?就上车而言,小编觉得选择资源集中楼盘即可,不要去看未来规划,因为未来规划存在一个唯一而且不可确定的风险,时间风险,比如说新区的成熟时间,新区未来很美好,但是时间你能把握吗?5年,10年,还是20年,现在你都把握不住,还谈什么未来呢?那么首次置业,一定要选择资源成熟区域,为何呢?很简单资源越丰厚,越充足,他汇集人口和资金也越充足,这也是为什么北京,上海,还有一些大城市让人向往,那么这带来一个什么优势,价格优势,也许你现在看起来价格很高,但是有这资源依托,以后你换座位的时候,你会发现这一切是多么的美好
所以,小编觉得当前重庆楼市可以说入市入场的最好的机会,对于买房时机而言,楼市用10年来证明一个真理,那就是对于买房最好机会永远都是现在,不是过去,也不是将来,过去你错过,没有关系,你有足够补偿机会,未来,那充满一切未知可能,你现在都把握不了,你何谈去把握未来呢?第一步都不敢迈出,那何谈未来呢?
2018-03-18 20:37:46 -
给你一个喜欢的回答方式先说答案、再来分析原因。
答案是:现在非常适合买房。
目前重庆房地产行业现状:供不应求,目前渝中区、南岸区、江北区、渝北区截止到照母山、九龙坡区、大渡口区、沙坪坝区(截止到双碑)目前新房市场是基本没有货量、只有很少一部分楼盘陆续开盘但都是1:10左右的供应需求,很多人买不到,并且流行了一段时间全款优先、以及传说中的茶水费。如果你是刚需也好投资也好在城市大发展的前提下肯定是买的越早越好。
二手房的现状:经常业主谈好价格又返反悔加价、搞得买家有气无处发,而且犹豫新房限价政策价格基本高于新房价格百分之二十左右,并且大部分业主目前不愿意放盘,所以还没有上车的人们现在都是心急如焚。
且收到消息最近会有政策变动,包括2017开始拍出得高价地即将入市,肯定又是一波拉升,所以早点上车微妙。【更专业独到见解请加关注】。
2018-04-25 00:42:12 -
适不适合买房那肯定是和自己家庭所需密不可分的。比如对方必须要房结婚,孩子要户籍上学,工作一直在主城或者早以厌倦了租房的生活等等。但前提是经济能跟得上!因为现在重庆房价内环以里,新建楼盘都每平米一万以上。一个三囗之家最低也得两居也就是套内六十平方吧,税钱+房款+普通装修+家电及生活用品。至少八十万!如果采取分期月供,那么也得四,五十万才够。所以并不是适不适合买,而是收入能否买得了!也许现在重庆房价的确涨得太夸张了些。但政府卖地却没有降价意思。建房成本也在上涨,还有钱币的贬值性。总之,重庆作为直辖市但考虑区域及收入,房价只要在两万以内都会有人买!所以,买房绝对比租房合算。因为只有买了房,才真正融入了这个城市!少了飘泊感多了归属踏实感觉!租房子始终都是在给房东供房,无论租N年到头什么也没有!要想在重庆买房不亏,就必须选好地段。有升值及紧贴商圈或地铁或名校的区域买。这类房子应该买完降的空间小,更保值!综上所述,买不买房首先收入到位其次眼光要准。那么就适合立马买!如果神马都木有,除了租房子还有何选择?!
2017-10-10 06:01:29 -
重庆的公租房数量是全国之最,将来还会更多。租购同权后将会更多人选择公共租赁房,对于不富裕的家庭怎么算都好过负债买房。从目前国家插手来看,房价基本维稳,涨跌都将看地段。但幅度不会大。刚需不需要犹豫。
2018-03-13 07:40:05 -
以前去买房,到了售楼部售楼小姐围着你转,现在买房到了售楼部你穿普通了别个都不正眼看你,你喊个过来介绍下直接就问你能不能全款,全款还得排号,交茶水钱。只有后悔为啥子去年没买,不管怎么讲,不管政策怎么变,买房人现在可以深刻体会到的就是,为啥去年没下手。
2018-09-07 09:32:07 -
作为重庆一名年轻人而言,不论对于现在重庆的发展趋势以及国家政策也好,首先重庆处于西南片区一个重要的经济地理位置,长江三角洲经济要道,国家虽然在实施调控政策,但同时国家的主要GDP 很重要一部分就来自于国家土地,一线城市的土地在减少,转向二三线城市,农村耕地再减少,城市开发在增加,国家政策同时又在保证耕地,所以大部分会驱使农村宅基地出售转向进城购房,这样来填补耕地的面积,同时城市地价就随之上升,加之现在二三线城市发展导致人口涌入,炒房者增多,国家对经济地段的开发,开发一遍区域就会想法设法去开发周边的基础设施,这样随之而来的就会导致购房跟随热,其实真正买来自己居住的并不多,都是炒出来的价格,房子真实价值不等同于其所需价格,但对于二三线城市的发展而言,二三线城市的房价暂时还会继续攀升,不论对于投资还是刚需也好,还是值得入手的。
2018-06-25 19:41:03 -
现在刚需可以入手了,重庆房价已经到涨价的临界点了(立帖为证)。现在房价不动只是房价政策所致(提前备案,一房一价),现在的房价虽然不低了,但是基本上还买得起,非热门地区很多的的房价在1.5万以内。还有一些赠送面积。两室两厅大概在8-90万之间。以90万为例,首付3成,加上契税等大概付30万,贷款63万的样子,20年贷款每月4000多点。没房的即使租房现在也要1-2000元了。
补充
建议不要到重庆的区县买房,很多区县看似房价不贵,但是供给可以说是天量,这么多房根本无法消化。
2019-05-21 16:14:42 -
重庆目前作为直辖市里面房价最低的城市,作为从业12年的人告诉你重庆值得投资房产。但是不要轻易投资商业地产,最好投资住房。重庆主城目前两江新区房价在套内2万左右比较高。大学校在1.3万左右,巴南,大渡口区1.3万左右。九龙坡也快到2万了。重庆目前南边房价较低,未来发展也不错,投资潜力巨大,北边炒得火热升值空间有但是个人判断小一些。但是北边的基础设施较好,机场,欢乐谷,园博园,儿童医院,妇幼保健院,中医院,市政府都在渝北,重庆的好学校,大型公司也在渝北,渝北居住和找工作相对较好。如果仅仅投资角度考虑可以考虑南边,投资额小风险小。重庆买房肯定是有升值空间的,居住,就业,教育北边好些,仅仅投资可以考虑南边。
2019-08-30 20:41:09 -
在重庆只要自身需求,经济上能支持完全是适合买房哟。(个人观点)
2017-10-10 07:06:36 -
不知道适不适合,,房地产越来越让人看不懂了,去年不怎么好,二手房挂卖的几乎都没卖出去,好的地段除外。二手房卖不出去透露出非常重要的问题,一是资金循环减慢。二无实用价值。三饱和度。前几天才去看了房,售房的说剩余少量,周边的说根本没有人,后来售房打电话说可以少点,标价是标价。听到这句话顿时无语了。这几天准备看看其他地方,如果都是如此的话,说明房子真的有价无市了
2018-01-19 12:28:34 -
去年30万可以在很多地方首付买套房,今年30年找不到房子买,这个是很现实的一个问题,而且目前重庆房价不算高,外地人在重庆买的人很多。住宅产品又不是很多,很多楼盘都是供不应求。而且都是全款优先。一般你贷款的话不一定能买到房子的。不要在观望了,位置偏一点就偏一点吧。不要嫌弃了,朋友们。
2018-06-18 13:43:24 -
南岸区巴南区我觉得前景最大
2018-11-09 19:34:56 -
目前重庆买房还是有点不划算的,重庆房子整个行情现在开始凉了,从9月份开始,许多楼盘比如中央公园附近的盘,以前都是日光,茶水费,现在开盘后不仅卖不完,以前留的电话现在莫名奇妙就接到买房子的电话,以前重庆房子7.8千,现在1.5w以上,家家户户都几套房,市场变了,买方开始掌握主动权。
2018-11-01 22:07:07 -
个人觉得这个可以借鉴广州
重庆是汽车 摩托车 电子等工业强市 有比较雄厚的经济实力 但这些都是以制造业为载体的经济实体 最大的互联网公司猪八戒 猪八戒网的问题还不少 虽然是个独角兽 真正做大做强还是不容易的 制造业在重庆这边主要以渝西为主 各区县协作发展 大家可想而知了吧 加上现在互联网经济的繁荣 不是非要到主城里面才能消费的 产业园区比较分散 离主城又有距离 所以买房需求也是比较分散的 重庆又太大 但是房价不很贵 重庆北边富人多 一个是环境好 新建 很多也是区县富人聚集区 和在一线城市打拼在老家致的产业 还有就是教育 假如短期没什么大的改革的话 重庆房子可以买 周边区县也可以 现在公路都很宽很直了
2017-10-14 10:13:58 -
谢邀。
关于买房这个话题,任何时候,无论是刚需还是改善,当地人都应该至少买一套房子。作为外地人,我感觉重庆房子真是便宜,2年前才8k,现在1w出点头。郑州这块都平均1.3w-1.5w。如果不限购,真的可以考虑在重庆添置一套。
从GDP来说,重庆的是高于郑州的。另外,从居住环境,吃喝玩,在重庆幸福感都是高于郑州的。
最重要的是,重庆的姑娘真的是好看呀。
2019-03-28 08:57:30 -
如果你是刚需,请记住那一句话,什么时候赶上房地产这趟车都不晚。只是自己要换个角度去想,不要总认为自己当了接盘侠。并且从以往的经验来看,以往我们认为的“接盘侠”早早的都变得一身轻松,甚至都实现了财务自由。要想房价降下来与你的收入持平或更低,那我只能说努力增加收入可能性更大。
如果你是投资或炒房,那就另当别论了
2018-07-05 12:37:15 -
现在买房肯定不合适,明年后半年后者后年中断可能会好一点
2018-11-03 17:19:05 -
谢谢邀请。
重庆简称渝,又称雾都、山城、江城。重庆是中国中西部唯一的直辖市,是西南地区贯川东西南北的重要交通城市,这里是西部大开发重要的支撑点,在长江经济带上游的重要大城市,也是国家重要的现代制造业基地。重庆是中国火锅的发源地,所以又称火锅之都。
在重庆这个中国直辖市,房价随着城市的发展逐年上涨,但与一线城市相比房价还算温和。今年5月重庆房均价是每平米11780元,成交20063套,6月每平米均价是11930元,成交18948套,7月每平米均价是11250元,成交20639套。
从近两月来看,中国房市开始分化,无论是从成交量还是单价来看,供需关系不再影响房价。在国家调控政策的强力攻势下,效果开始显现,现房价逐渐回归理性,也可避免走上日本房地产崩溃的后尘。
重庆的房价后期怎么走?可以参考成都的房价走势,川渝重庆的房价基本是紧随成都之后。所以大家可以看看我前一期对成都房价走势的详细分细,以极中国住房价格走势研报。
2018-09-03 16:37:47 -
如果是急着住,那就早买,否则就等机会吧……
2018-09-03 05:25:21 -
感谢邀请伴你稳健理财,从容生活的【三益宝】回答问题。
先来看一下重庆的房价走势:重庆2018年6月新房均价13032元/m²,环比上月增长 14.12%。从2017年7月份开始西安的房价就像是坐上了火箭不断攀升,成功现在突破了一万一的大关并且再也没有下来的趋势,从2018年3月来时,重庆房价又开始稳步攀升,基本维持在13000左右的。
重庆作为西部唯一的直辖市,是国家中心城市,长江上游地区的经济、金融、科创、航运和商贸物流中心,未来具备良好的发展前景。
毋庸置疑,一个城市的薪资收入水平与当地的房价应当具备一定的正比关系,就像北上广深,高房价对应的是高工资。但是重庆动辄一万三的房价,但整体收入水平却不算高,平均薪资在4103元/月。
同时从整体上来看,在国家“房住不炒”的大政策下,2018年房地产市场分化是最主要特点:
一线、二线市场将持续平稳
三线、四线城市将运行在高位
那么在眼下的大背景下,2018年到底要不要在重庆买房还是要从根本需求来看:
对刚需族来说,需求决定一切,任何时候买房都是最正确的决定。毕竟是自己等着结婚、落户、父母的养老和孩子的教育问题都等着这套房子,所以越早入手越好,毕竟利率目前还有上浮趋势,并且好的楼盘和户型没了就再也买不到了;
对投资客来说,眼下确实不是最好的投资时机了。买房投资有周期长、投入大的特点,一不小心就会砸手里不好消化。但好在并不是只有房子一个投资渠道,因此当买房已经不再合适的时候要及时刹车,选择其他更灵活的投资方式,如基金、P2P和信托等。
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2018-07-02 13:57:38 -
我就实在搞不懂,人的一生就是七八十年,除去幼年和老年,中间也就三十年左右,为什么要去给利益集团填坑。这些钱拿来享受生活不好吗
2019-01-25 23:04:49 -
关于重庆的问题,最好不作任何评论,勉得挨骂。
2017-10-29 21:59:25 -
未来一段时间中国一线城市和重点的二线城市的房价还是会持续上升的。为重庆作为一个直辖市,他的聚集人口和其他商业资源的能力是非常强的,所以未来几年重庆的房价,肯定会是一个向上的一个走势。所以我认为不管是投资或者是自住,如果你有这样的一个经济实力,买房其实也是一个不错的选择,即使你以后选择离开重庆,那么这些房产的保值增值的,可能都是很大的,比你做其他的实体投资,或者说商业投资,他的一个风险都要小,而且收益相对会高一些,另外您买房,假如是自助也方便你自己的一个居住。
所以我来看看,在重庆买房是可以选择的另外作为一个直辖市,他的人口基数在那里,而且重庆的一个商业经济和各方面的一个发展,都是在前列的,那么未来他的人口聚集能力,肯定是可以满足你转让这套房产的一个需求的。
2019-08-28 19:49:10 -
第一个评论,儒雅仕林,简直是坑比,典型的大数据分析者,实则没任何卵用,说几句最真实话!
一手楼盘只会越来越贵,如果等便宜的,可以等尾盘再买,说不定会打点折,单楼层肯定不好!
二手楼盘就不一样,根据一手行情会有所浮动,比如现在二手就降了点儿,但大后期还是会涨上来
综合认为,资金到位,有合适你的楼盘就赶紧买,你要是等到降价,你就可以不用买了!
2019-04-20 08:30:27 -
现在买房合不合适,其实没有绝对的,一是看自己实际需要,二是看经济能力,要说看房价行情,没人有十分把握看清走势。不过最近看到一条信息,说要求控制全面房价涨幅不超过5%,但是前几个月已经超过10%的涨幅了,所以压力很大。但是数据真实不,存疑。
2019-05-21 10:47:40 -
我是重庆人,我生活在重庆农村,我是不可能买咯,重庆现在房价,还在涨,在外打工,或在重庆工作的人,可以买,毕竟租房也贵,买吧!
2019-05-21 15:57:38 -
理性,不要冲动,用心去想,好比卖菜,今五角,明涨一万,后一元五角,不断上推,它是生活必须品,人人把他拿做商品炒,会不高吗?人人有责,最大责是谁?天天在猛建加十倍,百倍,千倍,万倍的不断造房,房只会越来越多,价会涨,还是降,玩的是啥游戏,不能说。
2018-12-26 11:47:19 -
重庆属于准一线城市,房价与一线城市北上广深相比,差距甚远,甚至还不及部分二线城市水平,所以,虽然重庆房价短期内上涨空间不大,但是,也绝对不会降的!
2018-09-05 17:33:42 -
重庆的地价现在已经到达了一个高位,但是重庆的房价整体和全国比还是处在一个低位。现在重庆的套内面积在两万左右,我预计还会有一个涨幅。以前重庆的中央公园和礼嘉片区政府的地价都已经超过一万了,如果盖上房子卖之后也就要接近两万
2019-05-23 12:58:41 -
你个刚需纠结什么?有钱就买,涨跌你都只是住而已,短期内不会降,现在转型关键期,国家害怕一降就崩,所以限购限售,缩小交易量,加上通胀等因素,保房价是没什么问题的,至于未来十年八年,房价降是大概率事件。
2017-09-25 08:34:36