是现在买公寓好还是再等等买住宅好？

看你名下有房没有。如果你现在连房子都没有，又不是投资，那就坚决不要买公寓了。原因如下：

1、房子之所以值钱，因为房子绑定了落户，落户又绑定了教育和医疗，而公寓呢？啥都没有。

2、公寓的涨幅很慢，跌又跌得很快。如果住宅在上行，公寓最多就小涨；如果住宅狂跌，公寓跌得更快！

3、公寓的转手周期非常长，税费还高！不怕告诉你，可能你挂出去一年都没人理你（这点主要看地段）。如果到时候你住宅资格又到了，可能却拿不出钱来买房哦。

4、公寓最新规定还不能通气！你拿来做什么？

5、公寓40年产权、住宅70年。公寓首付要达到50%且只能贷款10年。住宅首付可以三成且可以贷30年。

综上，怎么比都是住宅好。所以你如果没有房，就别买公寓了。果断等住宅资格吧！