2019年太原的房产还可以投资吗？商铺、公寓、住宅哪个好？

关于房子投资，任何时候都可以，但是在投资前，要有自己的规则和标准，这很重要，我们投资房子的目标也很简单，就是为了赚钱，为了增值，那如果，出现另外的状况，比如说，你买了一个房子，按揭买的，肯定有资金成本，五年后，你再卖出去，如果增长幅度低于30%你都是亏钱的，因为你没有想到，还款五年，60%到70%都是利息。

所以，投资房子之前，要从各个方面都要考虑清楚，才能够入手，个人觉得，投资住宅，一定是要看房子涨价的幅度，一二线城市，以及一些经济比较强的城市，住宅可以投资，一般情况下，456线城市的住宅，不具备投资价值，但是并不代表这些城市没有投资价值的房子，也有，那就奔着为未来的趋势，消费升级，也可以，但是需要一定的高度，这就是门槛儿，所以你要知道这些规则。

投资商铺，一定要考虑收益率，不论是商住公寓也好，还是商铺也好，都要考虑收益率，而且这个收益率不是理论上的，也不是谁给你的预期，而是实实在在的，今天买了，明天就有出租，出租出去就有收益率，这就是实实在在的，而不是一些产权商铺给你的一些数据，那些都不算，只要购买商业用房，收益率达6%，按揭50%首付50%，十年后，基本上可以达到100%收益，收益率达到6%基本上就可以做到，以租养贷，肯定受益率比较高，但是商铺也有他自己的缺陷，比如说不好出手，买卖的时候税费高，等等，这些都是他的缺陷。

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。