办理住房证，为什么夫妻两人必须去？

提主说的应该是“房产证”吧？如果是所谓的住房证，房管局或不动产权局，是不办理的，因为压根就不存在这个“证”！房产证和不动产权证具有同等的法律效力，只不过不动产权里，是把你房屋拥有的分摊得到的土地面积也归入到不动产权证里了，两证合一。为什么夫妻两人必须一起去？这是为了保障和维护夫妻双方的权力！既然是夫妻，申请为证时，双方还得带上“结婚证”，身份证，如果门牌号有变动需要更改的，还必须由民政局“地名办”或者所属社区出具相关证明。有过离婚经历的，还得喊上前妻或前夫到场，并递交“离婚协议”或者法院的“判决书”。为什么呢？因为房产可能涉及到前妻或前夫的财产权。同理，办房产证，也涉及到夫妻双方应拥有的财产权益。作者为了证实一下为什么非得夫妻双方到场，当办理人问：有没有过离异？答：有啊。又说：请出具判决书。答，找不到了。又说：去法院查，得有法院公章的证明，还得让前妻到场。我说，她在莫斯科。人家又说：在天边也得喊她回来！。。。然后，填一大堆表，复印一大堆申领的证件。关键处，是产权人，夫妻约定好，是填男方的还是女方的，还是夫妻二人共有。然后，他们派人实地测量每个房间，阳台，走道的面积，土地面积，建房的土地来源，回去后查地宗号，画房屋平面图并存档并贴在房产证或不动产权证上。这一切，都录入电脑。又缴纳了一应费用。整个过程才算基本完成。领证时，只消夫妻一方对着摄像头录入“人脸”。作者是将房产证和更正门牌号后，换领到中华人民共和国“不动产权证”的。

首先，购房新政策是买房不一定要夫妻一起办理，前提是一次性付款的可以单独办理，出售的时候也可以单独办理手续。

其次，夫妻同去的理由很简单，防止出现像购房贷款这种大宗贷款出现配偶不知情的情况，尤其是出现断供的时候，如果不是夫妻共同签字的贷款，配偶反口一句：“我不知道他/她贷款这么多钱，要知道她/他这么做，我一定会反对的，你们银行也没征询我的意见，所以这贷款我不认，月供我也不还了。”当然楼市行情好的时候不会出现这种情况，可是谁能保证一直好呢。银行也是想做的保险一点。

最后，没有最后了。