房产证“下岗”了？必须换新证？别被唬了？

事实上，并非如此。

从2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》施行，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的10类不动产在全国范围内进行统一登记。不动产登记簿证包括：《不动产登记簿》《不动产权证书》《不动产登记证明》等。《不动产权证书》相当于房产证，《不动产登记证明》相当于以前的《他项权利证》用于证明不动产抵押权、地役权或预告登记、异议登记等事项。

不动产登记证大概长这样

但是，房产证依然是房产交易的重要凭证（以北京市为例）。

房屋所有权证，也就是我们常说的“房本”或“房产证”。代表了对房屋的合法所有权，是房屋所有人可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证明。

在房产证的封皮页背面标有建房的注册号，而在扉页则标记有房屋产权证号码，用以查询。产权证号码老的模式（仅限北京市）应为【京房权证……】，新版则统一为【X京房权证……】，此外该页还应贴有在取得房本时购买的印花税税票，如没有，再售的时候需补买后才可以完税。

信息页是对房屋的相关信息最权威和准确的记录。通常能清楚的确认这些信息：房屋所有人即业主姓名、房屋套内面积、设计/规划用途。而右侧的附记页，则详细列明房屋的抵押情况、遗失补换情况。最为重要的是发证时间，该时间是判定购房时间是否满二年/五年的重要依据。

房本丢失怎么办？

遗失补办流程：1.申请查档，房主本人持身份证到区县不动产登记处填写房产证遗失声明，在档案处查档；2.15个工作日后，缴纳相应费用，领取新房产证。（1.单位申请遗失补证时提交的复印件需加盖公章；2.房屋已抵押的，需提供抵押权人同意证明，证明文本由当时抵押的银行或个人出具。）

PS，感谢下面的评论，更正一下。不动产权证书的补证周期为25个工作日。15个工作日只是遗失公告期

对的，房产证下岗了，其实随之一同下岗的还有土地证。现在是用不动产权证代替了房产证与土地证，更加方便了！是否必须换证，这看你自己的意愿。换也行，不换也行，原证继续具有法律效力，没有强制换证之规定！