90后年轻人到底该不该负债买房?

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90后年轻人到底该不该负债买房?

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  • 小毛哥财经
    小毛哥财经
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    个人认为,90后年轻人还是该负债买房。原因有三:

    1、房子是刚需。90后的我们现在已经奔三了,马上面临的就是结婚生子,而在中国,房子基本已经成了现在结婚的必备品了。没有房子,基本难得找媳妇。为了解决结婚问题,房子肯定是要买的。而90后的我们刚踏上社会不久,工作经验有限,工资收入不高。面对现在高额的房价,肯定不可能全额付款买房,只能靠贷款。如果工作单位有公积金的话,可以选择公积金贷款,年化利率3%左右,也不高。就算是商贷的话,大概5个点左右,也还是可以接受,鉴于在中国亘古以来的观念,房子基本已是刚需。

    2、投资需要。中国人为什么储蓄比较高,是因为在中国基本没什么投资途径,所以老百姓基本都是存银行了。但是存银行利率比价低,现在一年的定期利率基本就是2个点的样子,而物价都在上涨,猪肉都40一斤了,所以直接存银行还是不划算的。但是由于房子在中国是刚需,所以投资房产也是一个明智的选择,纵观近几年的房价上涨趋势就明白,如果投资房产还是有利可图的。就算是90后没有多少收入,贷款去买房子做投资,我觉得也是可以考虑的,毕竟负债也是杠杆。这个杠杆还是国家允许的,因此我觉得90后负债买房也是可以选择的。

    总结

    鉴于在中国,房子是刚需且是合适投资品,作为90后的我们就算是负债也是需要买房的!

    2019-11-10 21:02:33 0条评论
  • 琅琊榜首张大仙
    琅琊榜首张大仙
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    看你个人,一个人首付能力,一个是还款能力,按揭不影响正常生活就行

    2019-05-19 22:12:09 0条评论
  • 琅琊榜首张大仙
    琅琊榜首张大仙
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    曾经有一句话叫做,“昔日你对我爱理不理,今日我让你高攀不起!”

    其实说的就是这20年以来的房价,我们可以看到,从1998年开始,房价出现了惊人的高复合增长,而我们的收入虽然也是一个符合增长,但是涨幅的速度明显米有房价快。

    所以当初能够买房的人,到如今基本都已经力不从心!

    从2007年到2017年的10年间:

    工资增长2.5倍,房价增长5.0倍;

    从1998年到2017年的20年间:

    工资增长7.1倍,房价增长14.8倍!

    工资vs房价:完败!!!

    图中红色线条表示:一平米的房子价格与当年的年平均工资的比,比值越大房价越高,工资越不值钱。可以看出房价越来越高了。

    因此,如果你是刚需的房产,我认为早买一定是比晚买更合适的!

    但是,对于90后年轻人来说,到底该不该负债买房?

    应该,并且是最好负债!

    为什么呢?

    因为买房所能够获得的贷款, 是目前最良性的贷款,也是最优质的贷款服务了!你很难在社会上找到一个可以出借给你30年,并且利息只有5%-6%的贷款产品了。

    要知道的是钱是在不断贬值的,通货膨胀率一直是高位迟迟无法降低的。因此当你的资金不是用去买房,甚至没有贷款负债买房的话,意味着你将失去一次最好的财富增值机会!

    我举个例子你就会明白了:

    在很久很久很久以前,1989年的时候,有个人以天价1500/㎡在上海买了一套房;
    当时他一个月工资80元,每个月要还60元的“巨款”,
    贷款30年,到2019年还清,2018年了他仍还着每月60元的“巨款”!

    其实我们可以发现,负债的时候确是看起来挺可怕,但是拉长了5-10年,熬过了这个“煎熬期间”,你的负债就会变得相对轻松,甚至带给你巨大的收益。

    因此,如果你是刚需购房者,那么的建议是贷款买房,甚至有能力全款的,也应该把钱留在更需要投资的 地方,而不是全款买房,除非你真的很有钱!

    最后,再说一个例子,10年前,小明和小红都有300万;
    小明用了两份150万,贷款买辆两套300万的房产;
    而小红用了300万,全款买了一套300万的房产;

    10年后,小明的两套房产价值1200万,而小红的房子仅有600万,但是小明的还款压力却是越来越小!这就是贷款买房和没有贷款买房的最真实差距!

    ⭐点赞关注我⭐带你了解更多财经和投资背后的真正逻辑。谢谢您的支持,一家之言,欢迎批评指正。

    2019-08-11 20:26:25 0条评论
  • 橘子妈爱生活
    橘子妈爱生活
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    曾经有一句话叫做,“昔日你对我爱理不理,今日我让你高攀不起!”

    其实说的就是这20年以来的房价,我们可以看到,从1998年开始,房价出现了惊人的高复合增长,而我们的收入虽然也是一个符合增长,但是涨幅的速度明显米有房价快。

    所以当初能够买房的人,到如今基本都已经力不从心!

    从2007年到2017年的10年间:

    工资增长2.5倍,房价增长5.0倍;

    从1998年到2017年的20年间:

    工资增长7.1倍,房价增长14.8倍!

    工资vs房价:完败!!!

    图中红色线条表示:一平米的房子价格与当年的年平均工资的比,比值越大房价越高,工资越不值钱。可以看出房价越来越高了。

    因此,如果你是刚需的房产,我认为早买一定是比晚买更合适的!

    但是,对于90后年轻人来说,到底该不该负债买房?

    应该,并且是最好负债!

    为什么呢?

    因为买房所能够获得的贷款, 是目前最良性的贷款,也是最优质的贷款服务了!你很难在社会上找到一个可以出借给你30年,并且利息只有5%-6%的贷款产品了。

    要知道的是钱是在不断贬值的,通货膨胀率一直是高位迟迟无法降低的。因此当你的资金不是用去买房,甚至没有贷款负债买房的话,意味着你将失去一次最好的财富增值机会!

    我举个例子你就会明白了:

    在很久很久很久以前,1989年的时候,有个人以天价1500/㎡在上海买了一套房;

    当时他一个月工资80元,每个月要还60元的“巨款”,

    贷款30年,到2019年还清,2018年了他仍还着每月60元的“巨款”!

    其实我们可以发现,负债的时候确是看起来挺可怕,但是拉长了5-10年,熬过了这个“煎熬期间”,你的负债就会变得相对轻松,甚至带给你巨大的收益。

    因此,如果你是刚需购房者,那么的建议是贷款买房,甚至有能力全款的,也应该把钱留在更需要投资的 地方,而不是全款买房,除非你真的很有钱!

    最后,再说一个例子,10年前,小明和小红都有300万;

    小明用了两份150万,贷款买辆两套300万的房产;

    而小红用了300万,全款买了一套300万的房产;

    10年后,小明的两套房产价值1200万,而小红的房子仅有600万,但是小明的还款压力却是越来越小!这就是贷款买房和没有贷款买房的最真实差距!

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    2019-08-11 20:26:25 0条评论
  • 佳楠情感屋
    佳楠情感屋
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    看个人需求情况而定,我们刚结婚就买房子了,之前买的时候5500左右,现在都涨到9000多了,当时买两室现在都后悔了,我们买房子主要是考虑到小孩上学,现在都学区房划分了

    2019-08-11 17:29:24 0条评论
  • 橘子妈爱生活
    橘子妈爱生活
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    看个人需求情况而定,我们刚结婚就买房子了,之前买的时候5500左右,现在都涨到9000多了,当时买两室现在都后悔了,我们买房子主要是考虑到小孩上学,现在都学区房划分了

    2019-08-11 17:29:24 0条评论
  • 金木林难得糊涂
    金木林难得糊涂
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    对于缺乏安全感的人来说,房子真的是个很重要的,有了房子才不会有漂泊感,不然总觉得自己像一棵浮萍,到处飘荡。但是我是不愿意让父母负债的,自己负债买房还是可以接受的!

    2019-10-23 12:45:58 0条评论
  • 青辰枫溪
    青辰枫溪
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    需要就买,不需要就不买。

    2019-11-10 13:35:42 0条评论
  • 牛皮就靠我吹
    牛皮就靠我吹
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    就买房而言得看买房的出发点来看,如果是刚需客户再今后几年内有在所在城市安家落户的想法,则现在买是很好的时机,看准好的房子可以下手,现在90后买房的也很多,特别是男同胞而言没有房子想结婚你得问问未来丈母娘了,对吧?现在就是这样的国情,宜早不宜晚,根据城市规划和发展来看整个房地产市场都是处于一个平稳上升的趋势(指一二线城市)总的来说买套房子绝对比钱存银行强很多,没有买房穷一辈子的,只有买不起房子给不起首付的,加油!

    2019-10-03 02:06:03 0条评论
  • 瓜妹子的日常生活
    瓜妹子的日常生活
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    昨天也有一个哥们问我这个问题,我一脚把他踹飞。尼玛,家里在杭州有13套房了,还问我一个没房的人这种问题,不是找死吗[刀][刀][刀]

    2019-11-10 14:23:07 0条评论
  • 临安资深房产顾问
    临安资深房产顾问
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    根据自身情况而定,如果已经成家,那么可以买,两夫妻一起努力还房贷

    2019-10-23 12:54:46 0条评论
  • 自强不息菠萝r
    自强不息菠萝r
    这个人很懒,什么都没有留下~
    评论

    负债买房 不是90后 80后也一样 看家庭条件 如果够家庭生活 还能还房贷可以买 如果生活紧张要考虑一下了 毕竟现在生活压力太大

    2019-08-11 18:05:07 0条评论
  • 帅子来爆道了
    帅子来爆道了
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    肯定应该啊,不买房等它接着涨价吗?

    不要相信房价会降!不要相信房价会降!不要相信房价会降!(重要的事情说三遍)

    有钱了就赶紧买,没钱了就要抓紧让自己赚钱能力提升的速率大于房价上涨的速率,不用分析讲解,不用说什么国家策略。一句话:当十八线小县城的村里的人都能买得起三线以上城市的房子的时候,中国就乱了。

    2019-08-11 17:18:54 0条评论
  • 自强不息菠萝r
    自强不息菠萝r
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    如果首付足够,而且还按揭没有压力,可以买房,如果工作不稳定,首付也要去借,不建议买!但是如果要结婚准备婚房,而且女方也强烈要求要有房才能结婚,那只有买,婚后共同还款.

    2019-11-10 11:53:11 0条评论
  • 楼盘网
    楼盘网
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    负债买房 不是90后 80后也一样 看家庭条件 如果够家庭生活 还能还房贷可以买 如果生活紧张要考虑一下了 毕竟现在生活压力太大

    2019-08-11 18:05:07 0条评论
  • 杨杨洒洒
    杨杨洒洒
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    没有必要,但却必须要负债!

    如果有得选,谁也不希望自己买房之后背上负债,但问题是现在房价这么高,普通人在买房的时候根本就没得选择。

    就拿长沙来说吧长沙房价是全国公认房价较低的城市,但就算是这样想要在长沙买房也不是一件容易的事情。现在随便一套房子均价都在1.5万元左右,一套90平米左右的三房起码需要140万元,但普通人哪里有这么多钱,最多也就能攒个首付出来,剩下的钱只能找银行贷款,要不然真的等攒齐140万全款的时候鬼知道房价涨到多少连。

    就拿我我自己来说,当初买房的时候也是先交了35万首付,然后向银行借了几十万,现在每个月还不是要按时偿还银行贷款。

    就连长沙这种公认房价较低的城市买房都这么困难,其他城市可想而知会怎么样。所以90后买房要不要负债并不是取决于自己,而是取决于房价水平。

    实际上有数据显示,目前90后的人均负债已经达到12万,这是一个十分可怕的数字,因为对于很多人来说一年可能也就能存个三五万的存款,背负的负债相当于未来几年里都不可能存下钱,万一遇到什么意外情况那么就完蛋了。这也是为什么现在专家们一直劝房价不要贷款买房原因,包括我也是,一直都在说买房的时候一定要在自己能力达标的时候买房,否则买房后的压力真的会压得你喘不过气来。

    如果,我是说如果买房后的压力过大,那么就没必要买房了。像那些买房后每天只能吃泡面的人,我觉得就不要买房了,毕竟房子这东西本来应该是带来更好生活的,如果买房后每天只能吃泡面,那买房不就没意义了吗?

    2019-10-23 16:32:30 0条评论
  • 帅子来爆道了
    帅子来爆道了
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    如果是连首付都要借,我建议先别买了,如果能付得起首付,可以考虑买房子。

    房子毕竟是未来生活的必需品,是刚性需求,如果你有很多套,那就没必要考虑了,如果你一套都没有,那是必须得进入议程的。

    很多人会说租房子多么多么方便,又算一笔租房子和买房子对比付出的账单,都是为了证明租房子更适合现在的人。对于这种事我不置可否,帐算的没问题,而且租到离上班地方近的,确实方便。因为我也是在外地打拼,曾经也过过租房子的生活,本来我也有这种想法,但源于我老家是有房子的,而且我当时想着不行是可以回家的。

    但事实证明,如果我尽早的买房子,第一,相对现在的价钱更便宜还能买到好的地段;第二,不会因为房主要涨房租或者要卖房,催我尽快搬离时感叹生活的无奈;第三,不会在从事一些工作时,让领导会因为担心你的不稳定,而让能力不行的本地同事代替你。这都是在我的十几年工作生活中亲身经历和遇到的,希望能给你带来借鉴的作用。

    2019-11-10 13:05:51 0条评论
  • 未实现的未来
    未实现的未来
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    肯定应该啊,不买房等它接着涨价吗?

    不要相信房价会降!不要相信房价会降!不要相信房价会降!(重要的事情说三遍)

    有钱了就赶紧买,没钱了就要抓紧让自己赚钱能力提升的速率大于房价上涨的速率,不用分析讲解,不用说什么国家策略。一句话:当十八线小县城的村里的人都能买得起三线以上城市的房子的时候,中国就乱了。

    2019-08-11 17:18:54 0条评论
  • 喜欢思考的忧忧
    喜欢思考的忧忧
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    不应该。但没办法,认知世界已经被禁锢,很多女孩子结婚非得有房有车,但她们有没有想过什么呢?现在房价不实际的高度,让现在年轻一辈背上了沉重的枷锁,他们不敢病,不敢畅想,不敢自由自在的欢笑,没有对未来的幻想,只有那无尽的工作,还有那对未来迷茫的眼神。

    世界正在改变,思想也要跟着改变。房子只是用来住的,不是炒的。很多北漂的人都蜗居过,其实蜗居也许是以后的一条道路呢。

    2019-05-19 22:14:52 0条评论
  • 筑梦海南
    筑梦海南
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    我是90后,今年刚上车贷款买了房子。

    说说我的思想经过吧,14年毕业的时候还不想买房子,觉得房子太贵,当时七八千,后来万把块,总觉得买房子不值,而且房子虚高有泡沫,但是心中也是想,就是没钱这么安慰自己。后来工作几年,结婚生了宝宝,觉得住在父母的老房子里好拥挤,也不是很自由,我们就真的想买房了,但是房子涨到近两万,没有办法,后悔当时早点买。

    买房子就像一个小家庭的开始,人总要脱离父母,承担社会责任,学会每天精打细算,还贷款养娃,我们不炒房,就想有个三口之家

    2019-09-30 18:38:33 0条评论
  • 梅来去
    梅来去
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    有需要就有必要,当前社会,无论90后还是80后大多数买房其实都是负责买房。

    2019-10-23 16:15:54 0条评论
  • 惹人厌的哦哦
    惹人厌的哦哦
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    工作稳定肯定买。

    2019-11-10 12:57:50 0条评论
  • 蘑菇痘痘
    蘑菇痘痘
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    不存在该不该的情况。量力而行视自身情况而定。

    2019-11-10 13:22:46 0条评论
  • 经济工程学首席瞌睡家
    经济工程学首席瞌睡家
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    绝大多数年轻人买房基本都是负债吧,贷款,借钱,可是大部分人还是这么做的。

    结婚首要条件得有一套房子,农村的都喜欢居住在城市,所以得买房。我是农村人,我更喜欢村里的房子,住着像别墅,特好,还有院子。

    大部分人买房也是为了工作,大城市就业几率高,这样不用租房住,都想有自己的一个小窝。

    买房看自己的经济能力,给自己做好计划,不要盲目选择。

    2019-10-23 12:52:17 0条评论
  • 小生名浩杰
    小生名浩杰
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    曾经有一句话叫做,“昔日你对我爱理不理,今日我让你高攀不起!”

    其实说的就是这20年以来的房价,我们可以看到,从1998年开始,房价出现了惊人的高复合增长,而我们的收入虽然也是一个符合增长,但是涨幅的速度明显米有房价快。所以当初能够买房的人,到如今基本都已经力不从心!

    从2007年到2017年的10年间:工资增长2.5倍,房价增长5.0倍;从1998年到2017年的20年间:工资增长7.1倍,房价增长14.8倍!工资vs房价:完败。一平米的房子价格与当年的年平均工资的比,比值越大房价越高,工资越不值钱。可以看出房价越来越高了。因此,如果你是刚需的房产,我认为早买一定是比晚买更合适的!

    但是,对于90后年轻人来说,到底该不该负债买房?

    应该,并且是最好负债!为什么呢?

    因为买房所能够获得的贷款, 是目前最良性的贷款,也是最优质的贷款服务了!你很难在社会上找到一个可以出借给你30年,并且利息只有5%-6%的贷款产品了。要知道的是钱是在不断贬值的,通货膨胀率一直是高位迟迟无法降低的。因此当你的资金不是用去买房,甚至没有贷款负债买房的话,意味着你将失去一次最好的财富增值机会!

    我举个例子你就会明白了:

    在很久很久很久以前,1989年的时候,有个人以天价1500/㎡在上海买了一套房;

    当时他一个月工资80元,每个月要还60元的“巨款”,

    贷款30年,到2019年还清,2018年了他仍还着每月60元的“巨款”!

    其实我们可以发现,负债的时候确是看起来挺可怕,但是拉长了5-10年,熬过了这个“煎熬期间”,你的负债就会变得相对轻松,甚至带给你巨大的收益。因此,如果你是刚需购房者,那么的建议是贷款买房,甚至有能力全款的,也应该把钱留在更需要投资的 地方,而不是全款买房,除非你真的很有钱!

    最后,再说一个例子,10年前,小明和小红都有300万;

    小明用了两份150万,贷款买辆两套300万的房产;

    而小红用了300万,全款买了一套300万的房产;

    10年后,小明的两套房产价值1200万,而小红的房子仅有600万,但是小明的还款压力却是越来越小!这就是贷款买房和没有贷款买房的最真实差距!

    2019-11-11 18:48:58 0条评论
  • 执着的艺术家N
    执着的艺术家N
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    我的观点是不应该负债买房子,这样无形之中就给自己带来了很大的压力,在巨大的负债压力面前你甚至不敢去做一些年轻人该做的冒险,去闯荡,你会害怕万一失败了那实在是太可怕了,这样我们会丧失一些机遇,注定这一生碌碌无为,在日本很多人都宁愿选择租房也不愿意买房,是因为会限制自由,人生将不会变得多彩。

    2019-11-10 13:11:41 0条评论
  • 肉肉的肉丸
    肉肉的肉丸
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    不想娶老婆的话可以不买

    2019-11-10 11:52:27 0条评论
  • 大笑笑
    大笑笑
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    对于部分刚踏入社会的不久的90后年轻人来说,经常受到周边人的影响,就是能负债买房的要赶紧买,否则以后会更加买不起。实际情况也是如此,22019年中国房地产也进入了调控期,当时部分80后也希望房价能够下跌,自己再出手买房。但怎料想到,国内的房价如脱疆野马一样的飞涨。这给人一个印象就是,现在不买房,以后肯定更加买不动了。

    此外,很多年轻人刚刚大学毕业,根本无力购房,往往从自建房到隔断房再到合租房,总是感觉多年过去了,还是居无定所。如果遇到个好房东,还能够安静住上几个月,要是遇到经常涨房租的房东,那只能是给你两个选项:要么每月再多承担百十元房租,要么走人。

    现在问题来了,难道在大城市买了房,自此房子的烦恼就能够解决了吗?显然也不是。首先,当你正式成为房奴后,每个月要精打细算,每天的伙食费从叫外卖变为自己下厨,本来每周有二次外出聚餐计划,现在一切娱乐活动都取消了。上班的交通工具也从地铁改成了电动车。

    所以,年轻的房奴更要精打细算,不能还了房贷后,自己每月一点都没有结余。比如家人生病,一时拿不出救急的钱来,岂不是更糟糕?还要学会有计划的负债,每个月还房贷多少钱,生活费多少,家庭救急备用金多少,都要规划好了,毫无准备的负债,只会让日子越过越辛苦。这样的苦难生活你是否喜欢过呢?

    再者,一些年轻人为了能够在大城市里买上一套房子,拿了父母毕生的积蓄付了首付。父母只能告诉你,老一辈已经拿出了自己所有的养老钱,以后还房贷、结婚只能靠你自己了。问题是,父母拿出了一辈子的心血给你付了首付款,他们后面的医疗、养老的费用该咋办呢?当我们的社会,把所有社会财富都汇聚房地产,这就存在很大的结构性问题。

    但美国年轻人则不同了,美国多数年轻人喜欢租房居住,即使有人选择购房,按照西方人习俗子女年满18岁,父母就不会在经济上再有任何接济。这意味着,不管是买房的首付,还是以后的还贷压力,都是要房奴自己来扛。只不过,美国政府规定,当还贷支出达到你每月工薪收入的30%,可以向政府申请减免。

    再次,一旦年轻人买房做了房奴,就意味着失业之后马上就要找到新的工作,就意味着,不能转到其他城市去发展,实现自己的抱负,一个人只能是一辈子基本固化在一座城市的一家企业之中工作,这对于城市间人才的流动是不利的。

    美国年轻人之所以更愿意租房居住,就是他们不愿束缚在一个城市里寻找机会,而是想到全美甚至全世界去寻找人生发展的舞台。

    最后,过去中国年轻家庭更倾向于买房,主要还是觉得住宅市场比较规范,而房屋租赁市场较为混乱,不仅是黑中介报出虚假信息扰乱市场秩序,而且还时常受到房东肆意提价的困扰。

    而现在国家正在倡导“租售并举”政策,将会更加规范房地产租赁市场,通过多种渠道解决居民的住房问题。所以,年轻人解决居住问题的途径将会更多、更好,不一定非要拘泥于刚毕业就要买房置业。

    年轻人该不该负债买房?我觉得买房可以适当的负债,但不建议损耗掉两代人的心血过度透支,若是把收入全都还了房贷,那不仅生活会受到影响,前途会受到干扰,而且还会拖累上一代人。一句话,年轻人负债买房应量力而为,如果经济条件不允许,也千万不要勉强,等到房地产去泡沫后再作打算也不迟。

    2019-08-11 18:18:08 0条评论
  • 滇池湖畔
    滇池湖畔
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    如果是刚需我觉得还是有必要的,年纪轻轻贷点款我觉得没啥,反正我是有贷款买房94的。

    2019-08-11 17:15:17 0条评论
  • 小毅校园
    小毅校园
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    就自己的实际情况而定,房子需要,但得看自己当前的能力是否能够承担

    2019-11-10 11:50:08 0条评论
  • 明天天气好吗1
    明天天气好吗1
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    看个人观点吧,我个人不爱房产,所以不负债买房

    2019-08-11 18:40:08 0条评论
  • Lon先生
    Lon先生
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    没有该不该买的,大部分都刚需;根据自己能力 工作的稳定性再决定买什么样的

    2019-11-10 15:21:35 0条评论
  • 昨夜月
    昨夜月
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    现在的人买房负债很正常吧,而且你说90后,若非自己很有本事或者家庭条件优越,买房子贷款分期不是很正常的事么,我本人是80后,普通上班族,在我们这三线小城市,看着七八千每平的房价,我感觉很无力,买房子全款是不可能的了,上有老下有小的,只能选择贷款买房,负债50多万30年。

    2019-10-23 12:52:39 0条评论
  • 那是一包忧伤的辣条
    那是一包忧伤的辣条
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    现在的90后,但凡能买的起房的都是厉害角色了。不管是家里赞助月供,还是全都靠自己的,只要是能买下房子,供得起月供。我认为这个事情是超级值的。

    90年年纪最大的那一批,也不年轻了。离奔三也就是那么临门一脚了。都说三十而立,也就是90后也已经不算年轻了。那么按照现在的房价来说,确实买套房也真是不容易。我拿深圳的房价出来说说。

    现在深圳的房子均价已经到了一平方57368元。其中南山区最贵,达到了一平方88962元。最优惠的就是坪山区和大鹏新区。均价都不到35000元。

    我们按照小年轻的需求,两房一厅70平方来计算。也就是如果在南山区买一套70平方的房产,总价会到88962元*70平方=6.227.340元。按照首套房三成计算,需要贷款435.91万元。

    按照最优惠的大鹏新区同样计算70平方的房产,总价到33743元*70平方=2.362.010。可以再银行贷款到165.34万元。

    也就是现在的90后,想要在深圳买一套两室一厅70平方的房产,需要背负上165万到435万之间的债务。

    咋看之下其实压力不小,但是为什么说还是值得呢?

    首先是房贷的性质

    房贷虽然是抵押类贷款,但是我们在市面上再也无法找到一个能与之比拟的贷款了。想想,最长达到30年的期限,基准值需要4.9%的利息,再则值需要三层的款可以撬动十成的款项。真的,再也找不到这样的贷款了!

    随着时间的流水,贷款越变越小。

    随着时间的流逝,货币会贬值,我们收入会增加。现在的300万也许是月供的非常辛苦,但是在未来的10年之后15年之后,可能300万的房贷,真的算不上什么了。我们就想想同样的100万元,在10年前,在15年前的购买力都是不同的。

    最直观的就是,十年前你要是中了一个彩票500万。税后还是能干很多事情,买几套房都行。现在来看看,500万,税收在深圳说不好听,只能做个首付了。

    时代在前进,我们收入越来越多,钱也越来越不值钱。所以这一个长期贷款,真的非常划算。

    把月供想成是强制储蓄。

    大家都知道,现在90后的人均负债12.79万元。总结来说,还是消费观念不成熟,超前消费以及超水平消费,再加上收入跟不上造成的。

    虽然不想承认,但是对于大多数人来说,有了房贷之后,生活质量是下降的比较厉害的。毕竟每个月需要另外还贷一笔。但是我们转个观念,把还房贷当做是一个强制储蓄,每个月月供的钱,就当做是在银行做了个零存整取。这样对于年轻人来说,反而我认为是个好事。可以自己多分配自己的收入,合理的去运用收入。

    都说穷过的人,才知道怎么把钱掰开了花。道理是一样的。

    综上所述

    有房贷是真的是好事。一方面也是你有能力购买资格资产。没有结婚的有个房产,在相亲市场上的机会来说也是大一些。另外一方面,房价一直稳中有降,国家一直出手打压房产,就是怕过多的泡沫。那么有国家在背后作为支柱,投资房产还是比较稳定的一种方式。更别提刚需自住了。

    最后一句话:赶紧入手当房奴把!

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    2019-10-02 09:29:49 0条评论
  • 晟晾
    晟晾
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    对于贷款购房人群而言,置业首先要考虑的就是自身的支付能力以及资金流的稳定性,如果购房者未来有足够的资金或者是资金流动比较顺畅的话,可以在银行降息的时候果断出手购买合适的房源。对于一些资金不充裕但是需要改善居住环境的朋友来说, 可以选择淡季来进行交易。也可以选择尾盘,一般来说,项目处于尾盘的时候,开发商急于清盘,优惠会更多,价格也会更低。虽然尾盘的楼层或者户型可能存在一定的问题,但是对于那些购房款并不宽裕的朋友来说,尾盘是一个不错的选择。关于房价一直都是众说纷纭,但是关于什么时候购房,在什么地段买房这都是需要自己考虑的,别人只能是给你建议。无论是负债购房还是全款购房都是自己的选择,有句话是“自己选择的路跪着也要走下去!”加油哦!

    2019-08-11 17:49:50 0条评论
  • 百姓娱乐点
    百姓娱乐点
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    说实话不应该。

    因为中国是一个未富先老的国家,以后九零后的负担会比想象的大得多。现在的五险一金中的养老金很快就会清零,即使不被清零也最多能保住不交五险一金的特殊阶级的退休金,真交养老金的基本上拿不到养老金,或者拿到的养老金连喝稀饭都难维持。那么九零后赡养父母的负担就非常重,毕竟90%九零后的父母不会是特殊阶级里面的,有一半还可能是农民的后代。

    这样的可预见未来,这样的现实高房价,九零后如果冒险接盘可能脊梁骨要压弯120度。

    不要说一二线城市的房子,就算三四线城市的房子,要能住进去起码也要100万了,月供可能比收入还高,这样不是直接玩死自己的节奏吗?

    结婚靠缘分不靠房产,缘分不到有房子也没人与你结婚,缘分尽了有房子也留不住人,何况房子是高负债暂时拥有的,这样的房产资源估计也难找到可以结婚的人。假设我有女儿也宁可让她嫁一个没有城里房子也没有高额负债的人。

    现在的人是自己作贱自己,香港人均居住面积才多少,别人不照样挤着住下了吗?不要为了房子把自己一辈子搭进去了还害苦一家人。

    2019-05-20 02:58:58 0条评论
  • 一流鼻窦
    一流鼻窦
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    这个问题,我有资格回答你,我91年,刚买房,房贷30年,刚开始的确不曾想过买房,哪怕是我父母提出去市里面买房,我都拒绝了,单身自由自在,想怎么玩怎么玩,但随着时间,工作,年龄一点点增长,换房,搬家,交房租,交水电费,每次最怕房东来收房租,你会感到很疲惫,尤其是房东跟你说要涨租金的时候,过了几年单身,现在有女朋友了,依然带着女朋友租房,搬家,虽然女朋友从未说过去买房,但每次搬家大包小包的拎着,跟在你身后的时候,如果你很成熟,你内心其实会很有感触,虽然我们有房住,但那真的没有家的感觉,现在付了首付,买了房,用所有积蓄简单装修了一下,虽然一夜之间回到解放前,但当我拿到钥匙的时候,突然觉得很轻松,虽然现在负债,但人生有了动力,相信自己的无限潜力,也许用不了30年,提前就把剩余的钱还完了,最重要的事,女朋友对我说:\"谢谢你,让我们有了家\"我们10月份要结婚了,与其说给了她一个家,不如说,对她的责任,负债买房不可怕,可怕的是你自己失去了动力,加油

    2019-08-11 20:23:30 0条评论
  • 所谓孤与寡
    所谓孤与寡
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    看自己精力财力的状况,没机会买房安家,有机会在搏一搏,也许有多个可能

    2020-08-05 16:09:40 0条评论
  • 用户69052215663
    用户69052215663
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    你好,本人就是负债买房的。至于该不该这样做,要看自己的规划和需求了。并不是说头脑一热想买房就买了,这关系到自己未来的走向,个人觉得,在外辛辛苦苦,有个自己的窝还是要安心许多的。如果在有对象的情况下,更需要考虑了。

    2019-11-10 13:22:27 0条评论
  • 大笑笑
    大笑笑
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    这个的话要看自身的,不是看是不是90后了。如果有条件肯定要买,不买房的话,房价不等人的啊

    2019-11-10 11:51:12 0条评论